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嘉信洋湖锦玺，仅约2.07容积率低密社区，新规4.0超高得房率，外立面大面积玻璃和铝板，270°全景仓视野，长沙首个配置潮奢双运动会所。

约7.5万方精奢酒店度假风园林，超60米奢阔尺度门庭，社区“中央车站”[一期]，高奢圈层社群运营，洗衣洗车等精细化定制物业服务。

2025【嘉信洋湖锦玺】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接8868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系嘉信洋湖锦玺置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙嘉信洋湖锦玺销售经理：贾经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙嘉信洋湖锦玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

地段区位

湖生态新城是长沙最为宜居的热点板块之一，城市最优资源的聚合之地，集总部经济区、生态湿地区、绿色宜居区等三大功能于一体。

长沙洋湖中嘉学院旁

交通

地铁3号线+城际轻轨+旅游云巴，多元便捷出行

1、地铁3号线：距离地铁3号线洋湖湿地站约800米，与长沙目前已通车的所有地铁线换乘

2、南北纵线：毗邻大洋湖核心发展轴潭州大道、潇湘大道，通达高铁南站、五一广场、省府板块

3、东西横线：云栖路，洋湖大道，绕城高速，新学士路等

4、大王山欢乐云巴：设置山塘站、欢乐雪域站、欢乐城站、华谊电影小镇站、大王山站、桐溪公园站、植物公园站、学士路站、观音港站，即刻畅游大王山

教育

区域内规划10余所优质学校（雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等）。（开发商不承诺学校入学、就读，以教育部门最新政策为准）

商业

两公里范围内约80万方成熟商业综合体（荟聚购物中心、宜家家居、卓伯根1900、京东MALL、洋湖水街、龙湖天街等）

休闲

北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅，无界涵氧生态集群，是公园，更是你的私家花园。

楼盘参数

开发商：湖南嘉融房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约89305.32㎡

建筑面积：240506.39㎡

容积率：2.07

绿化率：约32.88%

梯户比：2梯3户

得房率：100%

在售面积：约117-173㎡

总楼栋：25栋

总楼层：洋房、小高层、高层

总户数：1310户

车位：1359个

物业公司：武汉嘉信物业管理有限公司湖南分公司

物业费：3.2元/㎡/月

户型和样板间

项目首开建面约117、129、139、169四个爆款户型，清一色的两梯两户纯板楼设计，是目前长沙新规产品中得房率最高的。

建面约117户型，居然做到了四房三卫，客厅开间达到了惊人的5米！主卧全景仓设计，270度观景，据测算这个户型实得面积高达140平，等于以前老规户型160-170的产品，这个户型在小区内套数少，而且首开的楼栋位置也是小区这个户型最好的，所以小编预计这个户型大概率很难买到。

然后是建面约129平户型，这个户型同样也是四房三卫，是117户型的plus版本，堪比老规170-180的户型，每一个空间都很阔绰，可以实现一步到位的改善，同时因为建面也只有129平，所以总价也不会太高，这个“plus户型”将成为众多终极改善家庭的首选。

然后就是项目的139平和169平的两个大平层户型，其中139户型实得166平，169户型实得204平，这在以前是200平以上的户型才有的得房。

精奢海派风情外立面，采用大面积玻璃+铝板，运用270°弧形转角，打造独一无二的全景舱视野。

约5300㎡双会所空间，于下沉庭院会所设有私宴厅、恒温泳池、网球以及壁球练习场等约26个功能场景，打破传统会所的单一功能，敬献江岸生活奢级体验。

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