中国恒大，新消息！出售恒大物业仍在进行中，恒大物业复牌

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来源：证券时报网 作者：胡飞军

恒大物业11日早盘停牌原因揭晓。

9月11日晚间，恒大物业公告，该公司接到中国恒大集团等控股股东清盘人发出的接洽函，即清盘人一直在寻找出售恒大物业股份，目前潜在交易处于初步阶段，签订了保密协议，且从部分意向方收到了不具约束力的指示性邀约。

同时，接洽函进一步揭示，清盘人拟于2025年11月前邀请经挑选的有意方就潜在交易达成具有约束力的交易条件。

此外，恒大物业表示，已向港交所申请，自2025年9月12日上午9时起恢复公司股份于联交所的买卖。

截至9月10日，恒大物业报0.92港元/股，市值99.46亿港元。

停牌原因揭晓：恒大等清盘人拟出售股份

9月11日早间，恒大物业发布公告称，该公司股票将自11日上午9时起短暂停止买卖，以待本公司根据香港《公司收购及合并守则》刊发载有本公司内幕消息的公告。

9月11日晚间，恒大物业披露停牌内幕消息，即该公司于2025年9月10日收到中国恒大集团及CEG Holdings的共同及个别清盘人发出的接洽函。

该接洽函显示，清盘人一直寻求机会出售中国恒大及CEG Holdings所持有的公司股份。如接洽函所述，就潜在交易而言，清盘人已与相关有意方订立保密协议，且于9月9日，清盘人已从其中部分的有意方收到不具约束力的指示性要约。潜在交易还处于初步阶段，清盘人未与任何有意方进行谈判。接洽函进一步显示，清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选的有意方就潜在交易提交最终建议书，并将与该等有意方磋商最终交易文件的条款，以就潜在交易达成具约束力的交易文件。

值得一提的是，就恒大物业控股股东中国恒大而言，由于长期停牌超过18个月，且无法满足港交所复牌指引要求，已经于今年8月25日被取消上市地位，从港交所正式摘牌退市。

恒大物业上半年净利4.91亿元

尽管中国恒大面临退市清盘，但是旗下的恒大物业依然处于努力经营中。

此前，恒大物业披露的2025年半年报业绩显示，上半年恒大物业营业收入约66.47亿元，同比增长约6.9%，净利润约4.91亿元；净利率约7.4%，同比下降约0.6个百分点；该公司拥有人应占利润约4.72亿元，该公司现金及现金等价物约27.78亿元。

截至6月30日，恒大物业总在管面积约5.96亿平方米，较2024年6月30日总在管面积约5.55亿平方米增加约4100万平方米。

恒大物业在半年报中称，集团已与若干债权人达成协议，在负债到期时不要求立即偿还；集团与业务合并应付对价的债权人积极磋商，修订还款计划；该公司董事已经并将继续进一步实施营运及其他开支方面的成本控制，并加大市场化拓展，推进创新业务发展，以改善集团的经营及财务状况。由于中国恒大集团正被清盘，恒大物业管理层预计从中国恒大集团获得的经济利益不乐观且具有高度不确定性。

恒大物业表示，尽管近年来集团通过积极的经营调整努力降低流动性压力，但目前公司仍处于净流动负债状态，故现金压力仍是当前公司经营的核心挑战。

恒大物业还表示，该公司主动适应“时”与“势”的变化，积极应对内外部压力，于变局中厚植差异化竞争优势与长期价值根基，稳步迈向更具韧性、更高质量的发展新阶段。