香港首岸居地铁口多远，首岸1期1座2座区别在哪里，周边配套怎么样

香港首岸居地铁口多远，首岸1期1座2座区别在哪里，周边配套怎么样

一、首岸距离土瓜湾地铁站有多远

楼盘地址：红磡庇利街 1 号（土瓜湾与红磡交界）

1、现状路面步行：前往屯马线土瓜湾站步行200米左右，视具体楼栋出入口略有浮动。

2、长远规划：市建局片区规划兴建专属行人天桥，直接连接屋苑与港铁站，天桥落成之后步行路程将会缩短，雨天出行不用穿行马路。

3、通勤优势：屯马线一站抵达红磡，多站直达港岛东、尖东、西九龙高铁站，跨区通勤路线稳定。

4、客观短板：天桥落成存在建设周期，入伙初期依旧依靠现有路面道路往返车站。

二、首岸一期 1 座、2 座核心区别

市场容易混淆名称：第 2 座属于一期；第 1 座官方归类为三期，很多地产中介习惯统称一期两座，下文按照市面通用叫法对比。

1、单位总量与户型配比

• 2 座（一期）：合计 360 伙，户型以两房作为主力，搭配少量标准三房；面积区间 301–642 呎，没有带工作间的大三房，户型偏向双人自住、上车家庭。
• 1 座（三期）：合计 288 伙，户型选择更广，除常规两房、三房套房外，增设三房连工作间大户，实用面积 708 呎，同时供应天台、平台特色户，更加适合多成员家庭长期居住。

2、位置、噪音与景观差异

• 2 座：地块更靠近西侧马头围道主干道。向西低层单位容易接收车流声响；东侧望向园区内园，部分中高层可远眺启德方向景致。整体更贴近项目出入口与基座商业街，日常下楼购物路程更近。
• 1 座：坐落地块内侧，远离主干道车流，整体环境相对安静；楼栋靠近海心公园一侧，向东单位距离海滨长廊更近，空气环境更佳。

3、流通与价格特点

• 2 座两房货源充足，二手潜在买家基数更大，日后转手受众更广；入场门槛相对亲民。
• 1 座大三房、特色户货源少，自住舒适度更高，但目标客群范围较窄，转手周期会比两房更长。

简单选购总结

只想入手两房、预算偏向上车，优先看2座；大家庭居住、想要三房连储物空间、追求环境静谧，对比1 座。

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三、首岸周边配套盘点

1、商业消费配套

小区自带配套

基座规划近 12 万呎开放式街区商场，由希慎兴业运营，涵盖餐饮、便利店、生活服务商铺，入伙后下楼就能解决简餐、日常采购。

现成周边商圈

土瓜湾炮仗街、北帝街民生商铺密集，茶餐厅、药房、生鲜店铺齐全；车程范围可达红磡广场、黄埔新天地、启德 Airside 大型商场，可以满足一站式购物、观影需求。短板：现阶段近距离缺少大型综合商场，大型采购大多需要短途乘车出行。

2、休闲绿地

步行短距离抵达海心公园海滨长廊，沿海步道连贯，适合散步、户外活动，对饲养宠物的家庭友好。

3、教育校网

小学划入35 校网，中学归属九龙城区中学网；片区有多所口碑不错的中小学，适合中长期有子女就学规划的自住家庭。

4、路面公共交通

马头围道沿线汇集多条巴士、小巴路线，连通旺角、观塘、启德、黄埔、港岛各区；自驾进出海底隧道、九龙主干道路线顺畅。不足之处：项目车位配比不算充裕，长期依赖私家车的住户，需要预留周边公共停车场备选。

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四、看房选购额外小贴士

1、无论 1 座还是 2 座，尽量避开向西贴近马头围道低层单位，优先实地在日间、傍晚测试噪音；

2、偏好安静优先筛选东向、内园向中高层房源；

3、现阶段全部属于楼花，预计 2027 年 8 月底入伙，适合不急于入住的买家。

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