英国138所高校教职工酿秋季大罢工! BTL按揭利率降至近年新低

代表英国各地138所高等院校工作的65,000多教职员工的工会大学和学院联盟UCU，向成员发起今年秋季联合大罢工的动议投票。

英国一项权威的调查显示，英国8月份新挂牌可供出租的房源，以5年来最快的速度下降，表明工党加税以及即将通过并实施的租户权益新法案，正在导致租赁市场房源的枯竭。

英国焦点和生活实用信息导读：

• “卑微”涨薪提议被拒，

• 英国租赁房源以五年来最快速度下降；

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• 、安家和生活实用信息超链。

“卑微”涨薪提议被拒

代表英国138所高校教职工的工会发起秋季罢工

代表英国各地138所高等院校工作的65,000多教职员工的工会大学和学院联盟（UCU），向成员发起今年秋季联合大罢工的动议投票。UCU希望各高校作为雇主接受他们提出的1.4%涨薪的要求，但是该“卑微”的提议被雇主们“无情的拒绝了”，因此发动会员们向雇主“发出响亮的声音”。

日前，包括UCU等代表高教工作者的5大工会，向代表高校的雇主协会UCEA提出了希望为员工涨薪1.4%的建议，但被UCEA拒绝。

UCU表示，如果考虑到通胀(实际购买力)因素后，1.4%的涨薪，实际相当于3%的降薪，但即使这种远低于其它行业工会涨薪幅度的要求，如果雇主们都不能接受，只能通过罢工表达不满。

相比之下，英国公共财政支出的中小学教师，能够获得4%的加薪。代表伦敦地铁员工的强硬工会RMT，拒绝了伦敦交通署TFL加薪3.4%的计划，正在举行连续多日的罢工。

UCU称，该组织代表的高教工作者，在薪资涨幅方面非常务实和温和。过去十多年来，高教工作人员的工资和工作待遇在通胀的侵蚀下，实际购买力已经下降了至少30%。

UCU秘书长Jo Grady表示，在通货膨胀仍在飙升时，1.4%的涨薪提议实际上是主动减薪希望和雇主们共渡难关的善意。雇主们无情拒绝这个“卑微”的请求，是对勤劳的高教人员的侮辱。是时候向雇主发出响亮的声音，让他们带着一个改进的提议回到谈判桌前了。

英国租赁房源以五年来最快速度下降

根据英国一项权威的调查显示，英国8月份新挂牌可供出租的房源，以5年来最快的速度下降，表明工党加税以及即将通过并实施的租户权益新法案，正在导致租赁市场房源的枯竭。

英国皇家特许测量师协会RICS对房地产市场一线会员进行的月度调查显示，8月份英国各地房东计划挂牌出租的源产指标下降到负37。这是自2020年4月以来最糟糕的指数。

该指数衡量报告新挂牌房源增加或下降，如果为正数，表明房源增加，负数表明房源供应萎缩。

皇家特许测量师协会的许多会员们预计，工党一系列政策，都将推高租金价格，并预计明年全英平均租金将增长约3%。

出租投资房产按揭平均利率降至三年来新低

最新统计数据显示，在英国购买专门用于出租的投资类房产(Buy-to-let)的借贷成本已降至三年来的最低点，并且按揭产品的数量也比3年前翻了一番，显示各大机构希望吸引因立法变化和成本上升而更加紧张的房东们。

根据数据机构Moneyfacts的统计，9月初，两年期固定利率的Buy-to-let按揭产品的平均利率降到了4.88%，低于12个月前的5.35%。

五年固定期的平均利率为5.21%，比2024年9月的5.33%下降。这是自2022年9月以来的最低水平，当时的两年期为4.47%，五年期为4.72%。

Moneyfacts的统计同时显示，自2022年9月以来，市场上的Buy-to-Let按揭产品的数量也翻了一番，达到4,597种。

英国住宅租赁协会ARLA的主席Megan Eighteen表示，BTL房产抵押贷款利率的下降，为投资者们降低日益攀升的成本提供了希望。

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