烂尾2次，东城马会家居，迎来第3次改造！

曾历经两次烂尾的东城马会家居，如今迎来了第三次改造升级。

刚刚，近日，广东省投资项目在线审批监管平台集中公布了多条关于东莞星玺广场（即原马会家居）升级改造工程的备案信息，明确其改造涉及4个板块。

这也意味着，这个命运多舛的商业项目，终于要重启啦！

马会家居

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即将"变身"大湾区眼镜新地标

据公示显示，此次升级改造工程由广州市广隆房地产有限公司东莞分公司牵头，该公司隶属于广州珠江实业集团。

四个板块，总投资金额合计8000万元，均计划于2025年10月开工，2026年6月完工，改造范围覆盖首层及二层商业区域，总改造面积超过3万㎡。

其中，“眼镜零售区”和“视光商务区”投资额各为2000万元，将重点引入验光配镜、智能眼镜展示、高端镜片研发、眼健康产品销售等业态，旨在打造大湾区具有影响力和权威性的眼镜主题商业中心。

“智慧服务区”投资1200万元，拟对首层泊车区域进行智能化改造，配套新能源技术服务，提升停车与物流效率。

而早在今年7月已通过备案的“综合功能区”则投资2800万元，改造面积约9561㎡，将涵盖文化娱乐、休闲体验和汽车美容等多元服务。

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马会家居的“前世今生”

马会家居，前身是星玺广场，始建于1993年，与世博广场一路之隔，位于东城中心片区的黄金交汇处。

据了解，当年开发商通过“散售返租”的模式，将商场分割出售给近千名小业主后跑路，导致产权极其分散，难以统一管理，到后陷入长期闲置。

在2014年，广州马会家居团队接手，并启动全球招商，定位为高端家居卖场，即现在大家熟悉的马会家居。

后来，2017年被珠海实业收购，但也因其历史遗留的产权分散、物业形态复杂（顶部为住宅区），项目屡经调改等问题，被搁置。

尽管历经曲折，这一项目的区位价值和更新潜力仍备受关注，东城政府也在积极推动，马会家居的升级改造。

根据最新规划，项目将聚焦于“眼镜产业”主题，力图通过专业化、主题化的运营策略突破原有瓶颈，开拓新的市场机遇。

最新规划效果图，也已曝光。

期待这一次，马会家居能够真正迎来焕新与重生。

眼镜城效果图

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