一文读懂深圳香蜜四季家园最新进展情况：得房率~规划

深圳香蜜四季家园最新进展情况~深圳香蜜四季家园得房率~深圳香蜜四季家园规划

以下是为您介绍的深圳香蜜四季家园的最新进展情况、得房率以及规划：

- 深圳香蜜四季家园最新进展情况：香蜜四季家园预计2025年9月底开盘入市。目前项目工程建设正在顺利进行，已出地面20层左右，主体竣工时间预计在2027年6月30日。

- 深圳香蜜四季家园得房率：项目得房率约为81%，例如建面约105㎡四房套内面积达85㎡，260㎡六房套内约210㎡，使用率为80.8%。加上赠送面积，预计得房率能达到92%-95%左右。

- 深圳香蜜四季家园规划：香蜜四季家园位于福田区莲花街道，总占地面积约4.64万㎡，规划总建筑面积约54.35万㎡，分两个地块开发。其中03-02-06地块占地面积约4.11万㎡，规划总建筑面积约46.68万㎡，住宅建面约20.32万㎡（含保障性住房），商业约5万㎡，商务公寓约3万㎡。项目还配有3000㎡幼儿园、约1000㎡托老中心及星光老年人之家等基础配套设施。此外，根据深圳市规划和自然资源局福田管理局的公示，项目对1栋一、二、三单元层数及建筑高度等内容进行了调整，1栋一单元层数由43层改为41层，建筑高度由148.50m改为142.20m；1栋二、三单元层数由43层改为44层，建筑高度由145.50m改为148.65m。

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以下是新世界香蜜四季家园的基础信息及全面介绍：

基础信息

开发商：深圳市新世界房地产开发有限公司。

产权年限：70 年（2013 年 - 2083 年）。

占地面积：约 4.11 万㎡。

总建筑面积：约 46.6 万㎡。

项目总户数：923 套（不含公寓、保障性住宅）。

总层高：41 层 - 47 层。

主体竣工时间：2027 年 6 月 30 号。

交楼标准：精装交付。

绿化率：30%。

容积率：7.628。

栋数：10 栋＋1 栋幼儿园。

梯户比：回迁房 4 梯 8 户，商品房 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户。

车位：2681 个。

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司。

全面介绍

区位优势：项目位于福田景田片区香梅路与新闻路交汇处东北角，紧邻香蜜湖新金融中心核心区。2018 年，福田区提出将香蜜湖片区打造为深圳金融街及国际交流中心，目前香蜜湖新金融中心已取得实质性进展，“香蜜湖金融街” 雏形初现。

交通配套：项目距离 9 号线香梅站和 1 号线香蜜湖站都在 400 米左右，1 号线香蜜湖站 1 站可到车公庙，可换乘 7 号、9 号、11 号线。此外，项目 1.5 公里范围内有深南大道、香蜜湖路、新洲路等城市主干道，自驾出行也很方便。

商业配套：项目自建 5 万㎡购物中心，能满足日常所需。3 公里范围内有印力中心、深业中城商业街、福田星河 COCO Park 等高端商场，香蜜湖 1979 文化新天地、山姆会员店等特色消费场所也近在咫尺。

教育配套：项目自建一所 3000㎡9 班制幼儿园。根据福田区教育局 2022 年秋季招生学区划分，项目小学对口景鹏小学，初中对口黄埔学校初中部。不过，项目周边也有在建的人民小学、耀华实验学校、荔园外国语深南校区等学校。

医疗配套：3 公里内集聚 9 家三甲医院，包括北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等，为居民的健康提供保障。

休闲配套：周边有莲花山公园、香蜜湖公园等，生态环境优美。附近还有深圳高尔夫俱乐部、会展中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆等优质文体配套。

产品信息：项目推出的商品房户型面积跨度较大，有 105-145㎡的经典三房至四房两厅两卫，190-220㎡的阔绰五房，280㎡的奢适六房两厅。复式产品方面，2 栋 1 单元为 209-369㎡的 5 房至 9 房，2 栋 2 单元为 243-491㎡的 6 房至 11 房。回迁房户型集中在 70-95㎡的 2-3 房，与商品房分区设置。

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