北京
近日，历经25年的大华西溪风情，宣布将于本月推出最后64套观止洋房。
收官加推的54#和55#位于观止组团的最南侧，均为精装现房，建筑面积约135-166方;，得益于较高的赠送面积，得房率均超100%，放风价大约4.6-4.7万/㎡，较2020年毛坯均价上涨约40%，总价约600-800万。
大华西溪风情位于未科板块，距西溪国家湿地公园仅400余米，共392栋1753户房源，体量较大，有水岸茗苑、水榭茗邸、水榭香堤、瀚宫、悦宫、澄宫、观止、澄品多种组团，洋房、排屋产品均有涉及，绿化率50%，容积率1.1。
项目拥有约17万方西溪原生水域面积，加之约3万方中心湖、3500米河道，整体园区环境宜人。
大华西溪风情交付于2001年交付第一批房源，上一次新房开盘为2020年9月，推出观止洋房组团的部分，均价3.32万/平（毛坯）。
当时正值杭州楼市鼎盛时期，大华西溪风情观止即在首批认定的限售房源里，预计2026年解绑，目前市场上无该组团的成交案例可供参考。
据贝壳找房数据显示，大华西溪风情目前挂牌133套，挂牌均价80413元/㎡，近三个月成交2套，其中一套247方4室3厅成交单价为4.85万/㎡，刷新小区近1年新低。
同时，大华西溪风情作为未科1.0时期的热盘，二手房成交总价位列板块小区第一，成交均价也远高于区域新房均价34720元/㎡。目前项目收官加推4.6-4.7万/㎡的放风价，定价颇具魄力。
项目位于阿里巴巴西溪园区东侧，对于钟情低密水系墅区居住氛围的购房者以及大厂精英们来说，这批房源值得考虑。
文章来源:乐居买房
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