起拍价再降1367万！拍过《安家》等电视剧的上海老洋房将三拍

9月11日，红星新闻记者从阿里拍卖平台获悉，曾是《安家》等电视剧取景地的上海百年老洋房经历过两次流拍后，将以8299万元的起拍价进行第三次拍卖。此次起拍价相较二拍降价1367万元，较一拍降价6701万元。 拍卖公司员工刘先生告诉红星新闻记者，此前看房的人不少，对房子也比较满意，但都觉得价格太贵了。这次的价格应该是房主的底价，即使再次流拍也不会继续降价。

▲待拍卖的老洋房

拍卖平台信息显示，这套老洋房将于9月25日开始第三次拍卖，起拍价8299万元。

此前，这套房子经历过两次拍卖。8月份首次拍卖起拍价1.5亿元，超过25000人围观，599人设置提醒。9月7日结束的第二次拍卖起拍价9666万元，吸引了超过15000人围观，420人设置提醒。但两次拍卖均无人出价，最终流拍。

拍卖公司工作人员刘先生告诉记者，此前有不少人来看过房子，对房子的品质都很满意，但觉得价格有些贵，房主这次就是想再次降价把房子卖出去。但刘先生也提到，目前的起拍价格基本就是房主能接受的底价了，即使再次流拍也不会继续降价。

8月3日，红星新闻曾报道该老洋房拍卖的消息（红星新闻此前报道：上海一百年老洋房1.5亿元起拍，单价超43万元/㎡ 曾是《安家》等电视剧取景地）。

这栋位于上海愚园路的老洋房，房屋土地面积848.75平方米，建筑面积346.66平方米，两层小楼带500平方米大院子。以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米。房屋竣工日期为1924年，距今已有百年。

▲拍卖平台信息

房屋介绍中还提到，该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付。记者以该地址搜索发现，该房屋目前为一家民宿，目前不可预订，评论区提到一天价格为3000多元。

拍卖公司工作人员告诉记者，房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。房子目前是出租状态，正在做民宿，成功拍下的话可以商量是否解除租约。工作人员强调，该拍卖属于社会委托拍卖，不是司法拍卖，不涉及任何纠纷，可以放心参加。

该房屋位于愚园路532弄，属于一个名为柳林别业的百年老建筑群，别墅群有10幢独立式花园住宅和一幢联排住宅。《安家》《三十而已》等影视剧播出后，柳林别业成为热门打卡地。

柳林别业也曾是多位历史名人的旧居。如55号住宅的原主人冯治安，在卢沟桥事变时任二十九军三十七师师长，曾率部在卢沟桥英勇抗击日军。

红星新闻记者 刘亚洲

编辑 郭庄