江苏
南京：嘉和华府
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东山标杆红盘——嘉和华府，无疑是这轮地铁红利的最直接受益者。项目距新开通的新亭路地铁站直线距离约100米（数据来源：百度地图）！妥妥占据板块价值制高点，未来强势发展势能，值得期待！
这是江宁的“1号作品”，自面世以来一路热销，火速去化，首开当月是金陵销冠，2024年年度江宁销冠、南京第4，2025年1-7月也是江宁区域成交金额、成交面积双冠王！实力不俗，以至于被媒体称之为“江宁10年不遇的作品”！
★三大顶级设计团队，超高水准输出
嘉和华府不惜成本，每一笔都是“藏品”级。项目邀约CCD、上海柏涛、罗朗景观三大知名团队打造，进行全方位的降维打击，一经亮相，就震撼整个南京。
★气场全开，超绝的前场景观
主入口大门采用了三段式设计，整体约70米前场空间，高约5米大门，气场全开，大门两侧，红洞石和米黄石材的巧妙搭配，营造出自然而和谐的美感，既温暖又精致，高贵而奢华。
特别吸睛的是入口景墙，采用葡萄牙米黄石材进行打造，采用工艺难度甚高的刻槽工艺，更凸显品质感，两侧墙体采用红砂石干挂，采用了流水面立面工艺，石材由匠人手工雕琢，每块都不一样。
★步步皆景，超美的园林景观
依据A、B两个地块的特点，项目打造一横一纵两条均约200米的景观主轴，八个生活主题的精品花园点缀其中，带来归家即游园的体验。
园中精选全冠移植的高大乔木，结合灌木、花草等错落植被，近百种植物层次丰富，营造立体景观。
漫步社区，灵动水景掩映间，流水潺潺、花木扶疏，归家之路亦成一场愉悦的视听盛宴。
而下沉式庭院中央，一棵树龄近百年的朴树静立其间，古朴、淳厚，这是嘉和华府团队跨越三省，历经半年寻找，目前也是江宁近期项目中最大的一棵古树。
树冠饱满，东方禅意毕显。
★颜值极致，超高剔透立面
颜值即正义，嘉和华府是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%，超高窗墙比，带来无与伦比的通透！
非常细致的是，项目南北外立面均做到铝板一体板，南侧采用深灰色、银灰色铝板一体板，搭配深灰色金属格栅点缀，美学因素极高。
★格调拉满，超配规格会所
嘉和华府打造江宁首个的高规格下沉式会所，配置6大场景空间，如儿童阅览室、奢感健身房、奢享水吧、禅意茶室、嘉友棋牌室、大树庭院空间等。
全市GDP总量第一、全市财政收入第一。
东山更是集萃商业、文化、生态、产业四大维度，在资源上，我愿称之为“江宁最强”。
顶流商圈：「百家湖-南京第二商圈」+东山黄金生活圈；
顶流产业集群：百家湖商办集群、金融城配建商业、江宁硅谷、东山产业区；
顶流文化公园与交通：江宁市民中心、景枫万豪酒店、江宁开发区总部基地、江宁会展中心。
关键，如今还有利好在不断加码。8月6日，5号线正式全线贯通，这条贯穿鼓楼、秦淮与江宁东山的“换乘王”，串联起了湖南路商圈、新街口商圈、老门东/夫子庙景区、南站CBD、东山商圈、百家湖商圈、九龙湖商圈等，商业、文化地标十分密集，客流更是惊人，至今13天时间，累计客流已超400万人次！（数据来源：南京地铁）
而嘉和华府，与5号线新亭路地铁站直线距离仅约100米（数据来源：百度地图），无疑将大大受益，堪称天然的流量入口。源源不断的人流、商机与活力在此汇聚，或将重塑楼市格局，引爆板块新一轮行情。
而项目建面约143、175㎡，还是同面积段的三冠王，且目前只剩不到50套，江宁改善的“头等舱”，正以肉眼可见的速度递减！卖一套少一套，真的要抢！
目前项目一期已基本售罄，只剩二期还有143、175㎡大户型在售，稀缺指数拉满！
无需犹豫，真的必买！
理由1：纯粹性！二期定位纯粹改善，两梯两户设计，体验感几乎和一梯一户打平，享受私梯入户的尊贵体验；
理由2：低密感！二期楼栋围合式布局，栋栋近景观，尽享四季风华；
理由3：改善性！会所就在二期西南角，丰富多彩的使用空间，构建有温度的生活场域；
理由4：便捷性！紧邻大门主入口，更靠近地铁，出门更方便；
得益于高得房率，嘉和华府建面约175㎡户型展现了超乎同等面积段的尺度。整个地块也不到70套，稀缺指数强，未来也会是片区置换顶端的户型。
约9.3米的跑道级阳台+北向带生活阳台，横向宽度、纵向长度都被极度拉伸，通透度、采光度双管齐下。
6.1米的大横厅+独立餐厅+岛台+开放式中西双厨组成的洄游动线，有限空间之中，嘉和华府实施“空间放大术”，住起来就是享受。
难得的是，这个面积段还做到了豪华双套房，主卧配置更是顶级，包括独立衣帽间+独立卫浴+双台盆+浴缸，更有270°转角飘窗，这尊贵感拉满。
从装标品牌看，全是国际一线，超配精装，媲美河西豪宅，卫生间采用唯宝智能一体马桶（或同等档次品牌，实际以合同约定为准），更有大金中央空调、霍尼韦尔新风、品牌地暖等。
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