Mysteel：8月十大城市新房成交同比下降14.7%

2025年8月，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计545.16万平方米，环比下降2.6%，同比下降14.7%。

同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计856.18万平方米，环比下降9.9%，同比增长4%。

一、10个重点城市新建商品房月度成交（签约）情况

Mysteel统计了北京、广州、深圳、佛山、杭州、温州、苏州、宁波、武汉及成都10个重点城市新建商品房月度成交（签约）情况。具体如下：

从成交（签约）面积来看，8月宁波、温州、佛山及苏州4城新房成交（签约）面积实现环比增长，其中苏州成交面积为26.3万平方米，环比增41.6%，增幅最大。其他6城新房成交（签约）面积均呈环比下降趋势，其中北京签约面积为54.09万平方米，环比下降31.7%，降幅最大。

从成交（签约）套数来看，8月，10个重点城市新建商品房成交（签约）套数总计6.29万套，环比降5%。

分城市看，8月成都、武汉、深圳及北京4城新房成交（签约）套数环比下降，环比降49.2%，降幅最大。其他6城新房成交（签约）套数环比增长，其中苏州成交套数为3527套，环比增50.1%，增幅最大。

二、10个重点城市二手房月度成交（签约）情况

Mysteel统计了北京、上海、深圳、成都、青岛、宁波、惠州、常州、苏州及佛山10个重点城市二手房月度成交（签约）情况。具体如下：

从成交（签约）面积来看，8月，仅北京1城二手房签约面积实现环比增长，环比增幅为3.8%。其他9城二手房成交面积环比下降，其中惠州成交面积为45.21万平方米，环比降21.2%，降幅最大。

从成交（签约）套数来看，8月，10个重点城市二手房成交（签约）套数总计8.89万套，环比下降6.4%。

分城市看，8月上海、佛山及北京3城二手房成交（签约）套数呈环比增长趋势，环比增幅分别为1.3%、2.8%和3.3%。其他7城二手房成交套数环比下降，其中青岛二手房成交套数为4751套，环比降16.1%，降幅最大。

免责声明：Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正，但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有，未经许可，禁止转载，违者必究。