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在市区人眼里，这里是“天然氧吧”；在怀柔人眼里，这里是“主城核心”。出则繁华，入则静谧，把北京最难得的“慢节拍”装进日常。

洋房为什么抢手？得房率高：电梯少、住户少、公摊低；亲地性：6-10 层高度，窗外是树冠不是玻璃幕墙；主城低密洋房，二手市场常年“一房难求”。

嘉棠澐玺，让怀柔第一次拥有了“主城芯+低密洋房”的完美组合。云在天上，玺在心里，主城生活自此有了全新的注脚。

项目占地1.61公顷，地上建筑面积2.17万㎡，容积率约1.35，限高36米。

规划7栋6F-10F洋房，共224户，主力建面80-140㎡，产权得房率76%-84%区间。

1#楼为建面97㎡户型，产权得房率76.4%。

2#楼为建面112㎡/118㎡户型，产权得房率80.5%。

3#楼为顶配建面136㎡户型，产权得房率84%。

4#楼为59㎡/78㎡/84㎡等非标小户型，产权得房率77.2%。

5#楼为建面98㎡户型，产权得房率75.5%。

6#楼为建面92㎡/97㎡户型，产权得房率76.4%。

7#楼为建面90㎡/96㎡户型，产权得房率77.4%。

嘉棠澐玺所在怀柔HR00-0103-6012地块成交于5月9日，由北京建工地产以3.59亿元底价摘得，折合楼面价1.65万元/㎡。

规划要求上，鼓励在建筑设计阶段精细化户型设计，结合“好房子”政策提升得房率，打造高品质住宅。

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