26万英镑起！伦敦20分钟通勤圈Watford好房开售！

The Exchange是伯克利在大伦敦区最佳通勤居住小镇Watford的唯一项目，分两期共10栋建筑。

项目占地共6.2 英亩，约2万5千平方米，当中1.6英亩会打造绿化花园，在小区内策划了4个景观广场及4个天台花园。

提供1266套高端住宅，Studio、一室、两室、三室等多种户型选择。第一期Union Court已完工交付，第二期Dart House于今年9月开盘，火热在售。

目前两栋已经售罄——HSBC汇丰银行投资部门一次性买下两栋，作为养老基金投资理财产品，未来会长期持有和统一出租管理。

二期Dart House简介

楼层：20层

套数：148套

面积：37平米-85平米（实际使用面积）

售价：

• 曼哈顿£265,000（约人民币250万）

• 一房£315,000起（约人民币300万）

• 两房£396,000起（约人民币370万）

• 三房£625,000起（约人民币598万）

车位：2.5万/个，三房可购

物业费：约4.07/平方英尺/年

设施：健身房、24小时前台、安保、私人影院，创意工作空间，位于Dart House楼栋内

社区配套：咖啡厅、零售商店、休闲设施、儿童游乐区及一所450个学位的小学

产权：999年

交房：2027年Q4

开发商：伯克利St Edward

位置和交通

位于Watford，是伦敦西北部的优质通勤小镇。从项目出发简短步行，可达Watford Junction车站。

从该站出发可搭乘直达伦敦一区Euston火车站的快线（平均一小时有10班次），方便上班族和UCL学子迅捷通勤。

Watford概览

北伦敦著名学区、影视基地、高尔夫、大型购物中心、高学历、高收入、富人区、多绿化、亲子乐园。

‍高学历专业人士聚集地：共十万人左右的人口，工作人口在6.7万左右，他们收入平均在8万-10万英镑，高学历人群比例高于英国平均值的17%。

Watford位于伦敦，牛津，剑桥的黄金三角中心，不仅坐拥世界顶级的学术资源，更是无缝链接到最前沿的科研，投资，创新胜地，是求职者，学生和创业者都亲睐的居住地。

项目小区会配套一间小学，配置450个小学学位，和30个低龄托管位。

该区是大企业聚集地：金融、医药、科技和零售龙头企业驻扎，部分公司如下:

这里是英国大型影视基地之一。随着HBO哈利波特电视剧集于今年夏季在Watford开机，影视基地预计将在2027年前实现50%的扩张，带来超4000工作岗位和超6亿英镑营收，为地区持续注入活力和全球投资视线。

该区生活水平高，治安好，绿化多 —— 从项目出发简短不行，有三个大型公园以及多个高尔夫球场大名鼎鼎的The Grove高尔夫度假酒店，距离The Exchange仅2.7英里。

附近拥有超过15万平方米的购物休闲中心Harlequin (原Atria)，大型购物中心拥有超过140家购物门店，各国美食餐厅，高街时尚品牌，苹果Apple旗舰店。

会所设施

该楼盘为配套高端会所设施的项目，已投入运营使用，物业管理费仅为约：£4.07/平方英尺/年。

⭐礼宾前台

全设备健身房

‍24小时礼宾服务

安保服务

私人影院

创意工作空间及会议室

装修标准

全屋精装，新风系统，地暖，配备烤箱，冰箱，电磁炉，洗碗机, 真正实现拎包入住。

户型概览

开盘释出1，2，4，7，8，12，16楼，多套优质户型可供选择。代表楼层平面图示意如下（仅做参考，可能在此基础上有轻微变动）

单间Studio户型示意

一房户型示意

两房户型示意

三房户型示意

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