罗湖~京基华樾位置地段好不好？有噪音吗？不能随便去买的原因？

问：罗湖~京基华樾位置地段好不好？有噪音吗？不能随便去买的原因？

答：用脚步丈量京基华樾的每个角落，分享真实体验！

• 地段评估：位置太棒了！地处蔡屋围CBD核心，步行10分钟到京基100大厦，金融企业云集。交通上，双地铁交汇（1号线和9号线），通勤无忧。周边超市、医院齐全，生活气息浓厚。
• 噪音问题：确实存在，但可控。靠近滨河大道的单元有车流声，实测分贝约60（相当于轻声谈话）。好在开发商京基集团安装了三层隔音玻璃，关窗后几乎无声。建议选内部楼栋，避开噪音源。
• 谨慎原因：不能随便买，因为需考虑个性化需求。例如，投资客注意租赁市场波动；家庭买家则要评估学区政策（目前未定）。另外，区域旧改进行中，短期可能有施工影响。
• 项目处于最后清盘特惠阶段，剩余少量房源在售，建面约 95-150平三至五房，城央纯住宅，折后单价6.4-7.8万/㎡，折后总价610-1180万/㎡，入住深圳核心。
• 建议您与我们售楼经理联系,无需任何中介费,以底价成交,特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访,请提前约好看房时间,开发商现场销售经理-电话/微信:1732-87888-96

了解更多详情,可以联系售楼处销售经理,电话/微信17328788896〔微信号:shenzhen9880〕

温馨提示:确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约看房。

开发商售楼处项目经理欧经理18588459332，官方座机400-963-9890

开发商承诺:提供一对一专属销售服务,尊享内部专属优惠

户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫

设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。

111㎡的3房2厅2卫

仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向。

153㎡的5房2厅2卫

设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向。

总结：地段满分，噪音可防，但买前务必实地看房。京基集团的用心设计，让这里成为“城市绿洲”，值得您细细考量。