官方发布！淮安购房补贴，有新动向！

信息来源：今日清江浦、淮安公积金管理中心

刚刚，官方发布！事关淮安楼市！

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据「今日清江浦」微信公众号官方发布的消息：近日，市住建局召开重点工作推进会。

其中，透露两条重要消息！

第一、会议中提到，我市（淮安）新建商品住房销售情况现状总体平稳。

第二、市县（区）两级近期不再出台使用财政性资金的普惠性购房补贴政策。

据报道，市住建局近日会同相关部门召开重点工作推进会时，对当前全市购房优惠政策进行了梳理评估，结合今年以来我市新建商品住宅项目销售情况总体平稳的现状，明确以下5个事项：

一、鼓励老旧城区和城中村居民通过自愿集中连片产权调换、房票等方式置换存量安置房和新建商品房（包括住宅、商业、办公等）。

二、符合条件的城镇住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员，可与政府以共有的方式购买一套共有产权房。鼓励房地产开发企业与购房人按出资比例共有商品住房产权。共有产权房与商品住房同权。

三、支持企业将存量住房按照“拎包入住”的标准改造成人才公寓、职工宿舍等。

四、推行“一窗受理”，强化“线上+线下”综合服务，购房人交易办证“最多跑一次”，1个工作日办结。在中心城区和各县区（园区）建立房屋展示交易中心，集成购房、税费缴纳、产权办理、水电气开通等功能，提供“一站式”常态化服务。

五、市县（区）两级近期不再出台使用财政性资金的普惠性购房补贴政策。

02

近年来，淮安楼市的政策除了房票之外，主要集中公积金政策的调整。

2025年6月，淮安公积金管理中心发布消息：淮安公积金政策迎来多方面调整。

概括下来主要包括：

1、贷款额度提高至最高120万；

2、绿色建筑、改善性住房额度上浮30%；

3、以旧换新额度上浮20%；

4、优化公积金贷款房屋套数认定；

5、再度扩大公积金提取范围；

【推荐阅读：可贷额度调至120万，淮安公积金突发新政！】

除了额度和提取范围的放款之外，2025年5月8日起，公积金贷款还迎来了利率的下调。

据2025年5月7日《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，淮安下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

【推荐阅读：官宣！降准降息！公积金贷款利率下调至2.6%！】

在住房商业性贷款方面，目前淮安首套房和二套房的首付比例均为15%，房贷执行利率均为3.1%。（以商业银行实际审批执行为准）

除了贷款方面外，今年的政策还包含了，对于住房品质的提升新标准。

2025年6月，江苏省住建厅发布《通知》将在全省开展住宅工程品质提升行动。

《通知》重点提到——

1、大力提升住宅工程实体质量、性能品质和居住体验，建设经得起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

至2027年底，行动各项措施全面落地。

2、打造贯穿项目策划、设计、建造全过程，覆盖勘察、设计、施工、监理、检测、验收、交付等各方面的住宅工程质量控制体系。

3、工程五方责任主体项目负责人应当切实承担质量终身责任。

4、设计优化行动。强化设计引领，建设、勘察、设计单位应当做好住宅产品策划和设计，鼓励采用新技术、新工艺、新材料、新产品。省制定改善型住宅施工图设计文件审查要点并强化落实。

对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…

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