下半年置业江核，这9个四代宅一定要看！

今年注定是改善市场大放异彩的一年，各个板块的优质项目层出不穷，四代宅更是频频吸引改善客的注意力。

作为南京新房储备量非常高的江核板块，四代宅已呈井喷态势，涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅各种类别。

今天，本平台盘点了目前江核的9个四代宅，下半年想要置业江核的不可错过！

江韵瑧悦璞园

开发企业：扬子江置业&保利

项目亮点：江北首个定制化纯洋房，约6.4米挑空墅厅，部分户型实得率超120%，江核目前容积率最低的楼盘

主力户型：建面约148、185、230、283㎡

项目容积率低至1.01，打造为8栋四代纯洋房社区，仅112户，以定制化洋房、超高实得率、约6.4米挑空墅厅等优势，吸引了众多买家。

今年4月，璞园出场即出圈，创下了“1小时劲销告罄”的佳绩，引发全城关注。随后加推1号楼时，实现近7成的快速去化，持续赢得高端人群的青睐。

近日，项目重磅推出8号楼瞰江楼座，仅有16套房源，主力户型建面约148㎡。

建面约148㎡偶数层户型图↓

建面约148㎡奇数层户型图↓

该户型为【3+X】室设计，五开间朝南的格局，南向拥有非常好的采光通风效果，同时拥有IMAX级的视觉享受；约6.4米的挑空墅厅打破空间界限，同时连接超大露台，室内外可以无界交融。

室内装标精选弗兰卡、菲斯曼、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，同时搭配华为鸿蒙智家，为江核业主带来前所未有的居住体验。

江韵瑧悦瑞园

开发企业：扬子江置业&保利

项目亮点：圈层纯粹，满足定制化需求，一梯一户

主力户型：建面约117㎡

瑞园是江韵瑧悦今年下半年上市的全新组团，仅4栋16层小高层，均为建面约117㎡户型，一梯一户设计，近100%得房率。

建面约117㎡三室两厅两卫↓

客厅开间约6.6米，客厅连接阳台可实现近40㎡方厅。露台+设备平台+多飘窗+南向双阳台等赠送面积超多，空间使用率近100%。

此外，项目支持定制化，可选择打造3房或是4房，配置也可定制，卫生间可选高端浴缸三件套。

玖印府

开发企业：产投集团&卓越

项目亮点：产品类型包含叠墅/洋房/高层，四代墅居，最高约160%使用率

主力户型：高层户型建面约109、119㎡；洋房户型建面约120㎡；叠墅分为四叠（190㎡上叠、182㎡下叠）和六叠（143㎡）

玖印府由产投与卓越合作开发，体量很大，建筑类别包含高层、洋房、叠墅，公区打造上，项目规划了约2000㎡的社区会所，秉承1+N的泛会所理念，为高端人群的休闲、社交需求提供充足的活动空间。

值得一提的是，项目位于江核南工大板块，斜对面即为育英二外新浦路校区，今年已开始正式招生，未来可享“目送式教育”。

目前项目已推出8号楼36套洋房，户型建面约120㎡， 实现最高约104%的空间使用率，居住舒适度大大提升。

建面约120㎡偶数层户型图↓

建面约120㎡奇数层户型图↓

锦绣金陵

开发企业：滨江集团&新居置地

项目亮点：低密四代宅，小高层+洋房组合，社区配有恒温泳池、健身瑜伽等

主力户型：小高层建面约118-152㎡，洋房建面约130、140、170㎡

锦绣金陵为难得的低密度社区，产品为小高层+洋房组合，整个小区共约573户，洋房占比很高，14栋都是6-8层洋房。

户型图一览↓

据了解，项目由大师级团队打造，建筑设计为gad蒋愈，WJID 黄全担纲精装设计，景观设计由蓝颂宋淑华操刀。

锦绣金陵在设计中融入 金陵海派公馆建筑精髓 ，展现出高超的审美力。 公区打造有下沉式庭院，配备了恒温泳池、健身瑜伽等空间，满足业主多元生活需求。

锦绣江序

开发企业：滨江集团&新居置地

项目亮点：直线距离长江仅约500多米，江景大平层，充足会所空间

主力户型：建面约140-188㎡

锦绣江序位于滨江板块，与长江直线距离仅约500多米，高层拥有极佳的瞰江视野，结合项目总层高30层、户型建面约140-188㎡的设计，是比较难得的四代江景大平层房源。

社区打造方面，配有度假感会所、架空层泛会所等，满足改善家庭的休闲、社交需求。

锦绣金陵与锦绣江序是滨江集团与新居置地联袂打造的“双子星”，预计本月底公开售楼处，三季度上市。

江海和鸣

开发企业：江北建投集团&中建东孚（代建）

项目亮点：距离长江仅约300米，四代洋房、首层全架空

主力户型：高层建面约120㎡，洋房建面约139㎡

江海和鸣规划4栋住宅，共202户，其中1、3号楼为17层高层，户型建面约120㎡；2、4号楼为7层洋房，户型建面约139㎡，首层全架空设计。

建面约120㎡三室两厅两卫↓

建面约139㎡四室两厅两卫↓

在户型的设计上，江海和鸣靠近客厅的次卧设定为可变空间，打通可形成阔绰的客厅活动区，封闭起来则可以成为一个独立房间，满足多种居家需求。

据了解，项目预计9月底公开售楼处，10月开盘。

映象星潮

开发企业：新居置地&万科（代建）

项目亮点：四代花园洋房，容积率1.7，双线地铁交汇

主力户型：小高层建面约109㎡，洋房建面约119、129、139㎡

映象星潮由新居拿地，万科代建，规划打造10栋6-8层洋房、2栋17层小高层，整体主力户型建面约109-139㎡，涵盖多种置业群体。

建面约129㎡洋房户型图↓

在社区的打造上，映象星潮配置有会所和架空层 ，会所里有江北图书馆社区分馆 ，能借还书，还有健身、童玩、棋牌这些功能区，社区生活较为丰富。

位置上，项目处于江北核中核板块，周边有11号线和4号线二期两条地铁在建，未来可享双线地铁出行；同时，项目直线距离定山大街约500米，优势明显。

据了解，项目预计本月公开售楼处，最快9月首开。

七里江澜府

开发企业：产投集团&招商建管

项目亮点：一线河景，低密四代宅

主力户型：高层建面约102、114，洋房建面约127、142㎡

七里江澜府由江北产投集团与招商建管联合开发，共规划8-10层洋房以及25层高层，采用南低北高布局，南侧可欣赏一线河景。

社区打造上，项目配置有约7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层以及1650㎡共享会所，涵盖书吧、健身、电竞等多元空间，充分契合年轻人的喜好。

建面约102㎡户型图↓

建面约142㎡户型图↓

据悉，项目全新实景示范区、会所以及样板间预计本月中下旬公开，最快预计本月上市。

江核G02地块

开发企业：通宇&绿城管理（代建）

项目亮点：四代宅，首层架空，品质对标杭州芝澜月华

主力户型：网传主力户型建面约128-231㎡

江核G02地块拟建11栋11-16层住宅，其中2栋为11层、9栋16层，11栋楼呈围合式布局，楼间距最大约有52米。

目前项目案名还未公开，但已有一些小道消息传出：

项目将打造南京首个 “全域架空 + 森境浮屿” 形态的第四代住宅 在设计团队方面，项目携手gad、HWCD以及上景园林等一线力量操刀 在会所空间打造上，项目规划有江北区域规模最大的会所，其中首层采用全架空设计，构建约3000㎡的架空层泛会所，再加上约1700㎡的高端会所，整体面积接近5000㎡ 项目还配备了区域内首个平进式下沉庭院 景观设计上采用抬高处理，同时配有全明生态车库 网传项目户型面积段约为 128-231㎡

此前，通宇江核G02&G03地块已举行开工仪式，未来均由绿城管理代建操盘，G02地块预计四季度入市开盘。

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