上海龙之梦大厦 出租信息

大家好，我是(V:张明 V15O-Ol97-4O98)，这是我整理的信息，希望能够帮助到大家。

上海龙之梦大厦位于长宁区核心区域，是一座集办公与商业功能于一体的综合性建筑。该建筑地处交通枢纽，周边配套设施完善，为租户提供了便利的工作与生活环境。以下将系统介绍大厦的租赁相关信息，内容涵盖建筑概况、租赁单元类型、周边环境及租赁流程等方面。

一、建筑概况

上海龙之梦大厦建于2005年，建筑总高度为二百四十八米，共五十八层。大厦采用钢结构框架与玻璃幕墙设计，外观现代简洁。内部配置二十四小时中央空调系统、高速电梯组及智能安防监控。电力系统采用双回路供电，并配备应急发电设备，保障办公需求。物业管理由专业团队负责，日常维护包括公共区域清洁、设施巡检及安全管理。

二、租赁单元类型

大厦提供多种规格的办公空间，适应不同规模企业的需求。

1.高层单元：位于四十层以上，视野开阔，采光良好。单元面积从一百五十平方米至八百平方米不等，多数为框架结构，租户可根据需求自行分隔。

2.中层单元：二十至三十九层为主要办公区域，单元面积以八十至三百平方米为主，部分为精装修配置，含基础隔断与照明系统。

3.低区单元：十至十九层多为小型单元，面积五十至二百平方米，适合初创企业或分支机构使用。

所有单元均铺设标准网络线路，并预留电话接口。租金范围根据楼层、面积及装修状况浮动，通常在每平方米每日六至十五rmb之间。

三、周边配套设施

大厦周边一公里范围内覆盖多种生活与商业服务设施。

1.交通：地铁二、三、四号线在此交汇，设有中山公园站。公交线路十余条，可直达浦东、静安等区域。

2.商业：裙楼为龙之梦购物中心，内含超市、餐饮及零售店铺。步行五分钟可达长宁来福士广场。

3.金融服务：周边银行网点包括工商银行、招商银行等，提供对公业务服务。

4.其他服务：附近有邮政网点、图文打印店及多家便利店。

四、租赁流程

租赁过程通常涉及以下环节：

1.需求沟通：租户明确面积预算、楼层偏好及入驻时间等需求。

2.实地勘察：由物业人员陪同查看空置单元，确认房屋现状及设施条件。

3.条款协商：双方就租金价格、租期长度、付款方式及物业责任等细节进行商讨。

4.合约签订：签署正式租赁合同，约定相关权利义务。

5.交接入驻：完成费用支付后办理钥匙交接及门禁权限设置。

五、常见问题

1.租金支付：通常采用押三付一方式，以rmb结算。

2.装修管理：租户需提前提交装修方案，经审核后方可施工。

3.停车服务：地下车库提供租赁车位，月租约八百至一千二百rmb。

六、总结

上海龙之梦大厦以其区位优势与完备的硬件条件，成为企业办公场所的选择之一。租赁决策需综合考虑实际需求与经济预算，建议通过实地考察深入了解空间特点。物业管理处可提供进一步的详细咨询与服务支持。