聚焦热搜豪宅@新世界临海揽山官方售楼处发布：稀缺席位,恭候莅临

✨新世界临海揽山✨｜雅居迭代，生活进化，悦享新生活❤️

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临海揽山 | 星垂城海阔，灯暖归家途

夜揽山海
灯火可亲，星河在怀
栖居于此
收藏山间静谧，盛放生活璀璨
山海大境，心归有期
————————
新世界临海揽山
建面约246㎡、287㎡山海大平层
实景现楼·今年买今年住

临海揽山 | 于大南山脚下，漫步半山台地园林

临海揽山 | 让人“慢”下来的山海生活

在临海揽山，迷上蛇口的日与夜

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项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

无需逃离都市喧嚣

推窗即是大南山的苍劲与海湾的浩瀚

晨起时，观鸥鸟掠过波光粼粼的海面

日暮后，山影借晚霞晕染成水墨长卷

城是山海的留白，山海是城的肌理

每次凭栏远眺，皆是自然与生活的温柔对仗

每一寸空间都浸润着自然的温度

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅

（本次住宅在售为 三、四栋）

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【总户数】1278户（含公寓）

【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫

【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

【楼层高】

3栋共34层：（15、34层避难层）

4栋共37层：（15、27层避难层）

【层高】3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m

【交楼时间】现楼

【交付标准】毛坯

【区域介绍】：

项目所在的蛇口片区是深圳最先崛起的区域，配套已经非常醇熟，现在更是湾区、自贸区、先行示范区、经济特区，四区叠加板块，是粤港澳大湾区重要核心引擎之一，汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。

蛇口是深圳老牌豪宅片区，豪宅林立，这里坐落着每个时期的豪宅代表。如招商双玺花园、半岛城邦、雍景湾等等，二手房成交价格也总能突破想象。因为地处城市重要区位，所以也汇聚了深圳的精粹所在。多维立体的交通、丰富的商业配套、重大的市政资源等源源不断地沉淀于此。

蛇口片区是深圳最先崛起的区域，配套已经非常醇熟，现在更是湾区、自贸区、先行示范区、经济特区，四区叠加板块，是粤港澳大湾区重要核心引擎之一，汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。

蛇口是深圳老牌豪宅片区，豪宅林立，这里坐落着每个时期的豪宅代表。如招商双玺花园、半岛城邦、雍景湾等等，二手房成交价格也总能突破想象。因为地处城市重要区位，所以也汇聚了深圳的精粹所在。多维立体的交通、丰富的商业配套、重大的市政资源等源源不断地沉淀于此。

交通配套：

12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

教育资源：

项目周边拥有丰富的教育资源，包括育才一小、育才二中等公立学校，以及深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际等国际学校，满足孩子多样化的教育需求。

商业配套：

K11亚洲旗舰店（2025年4月底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。

建筑标准不断升级，从室外的叠水瀑布，奢华的入户大堂，全龄多功能的架空层泛会所，森林泳池，美奂庭院到室内的高定级设计，国际品牌硬装，每一处的精雕细琢都源自对建筑的尊重和市场的敬畏。

入口迎宾广场

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主入户大堂

叠水瀑布

深圳新世界集团不惜重金，邀请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界著名设计团队联袂打造。公共空间与精装设计由国际大师团队香港郑中设计事务所（CCD）负责，建筑设计由柏涛操刀，幕墙立面设计由世界幕墙顾问界佼佼者ALT担纲，园林及景观设计公司为美国AECOM，会所设计顾问为DK……大师集聚，只为空间价值最大化。

建面约410㎡的大平层公寓，有着开阔空间尺度，3.6米的层高，约78%使用率，在空间功能上可充分释放业主们的想象力，游刃有余地营造居家会所氛围。舒适的挑高，南北通透的户型，180°的景观面，打破室内与自然景观的空间限制，每个位置都能畅享山海景观。特别是主卧是两面山海景观，拥山瞰海，凭海听风，每时每刻都是惬意生活。让人惊叹是，连厨房都是景观厨房，一边料理，一边饱览美景，下厨都是一种享受。

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项目携手国际造园大师美国AECOM

打造的全球罕见半山“4D”园林

是建筑向自然的谦逊致敬

归家动线上，叠水瀑布相伴，步步皆有自然韵律

沿山步道蜿蜒而上，各类植被错落有致

抬头可见山的巍峨，俯身可触绿的生机

每一次驻足，都是与土地的私语

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过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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财联社电报

2025-09-05 23:10:19星期五

深圳发布关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知

深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房雲求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下

分区优化调整居民购头商品任房政策

(一)符合本市商品住房购买条件的居民家庭(包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭)，在罗湖区、宝安区(不含新安街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

(二)无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区(不含新安街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套，

(三)在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

(四)成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件;在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格，

三、优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平

本通知自2025年9月6日起施行