天津
一声叹息！南京下关老牌商场——阅江广场，自2019年被法拍以来，历经20余次流拍，至今仍未成功出让。
01
3折抛售！阅江广场卖了6年没卖掉
近日，阅江广场又遭变卖，这一次的起拍价仅为1.23亿元，相当于评估价（约4亿元）的3折，截至发稿前，尚无人报名。
2019年，阅江广场首次被纳入法拍程序。此后长达六年间，其资产价格持续大幅下调，起拍价从最初的评估价约4亿元一路降至近期的1.23亿。
据显示，目前，阅江广场设立多个抵押并被多家法院司法查封，部分租赁给江苏益丰大药房连锁有限公司南京热河路店与苏果超市有限公司，租赁合同均已到期，现为不定期租赁（现苏果超市与江苏益丰大药房连锁有限公司南京热河路店尚在使用中），房屋变卖成交后，买受人应预留2个月时间用于苏果超市有限公司与江苏益丰大药房连锁有限公司南京热河路店搬离清空租赁房屋。
裁决书显示，阅江广场的开发公司南京阅江商贸有限公司因为无力清偿债务，向法院申请破产清算。
02
现场实探：仅剩超市、药店等还在营业
阅江广场的前身是1985年建成的下关商场，曾是南京下关地区唯一的大型综合商场，风光一时。成为当地居民购物的首选之地，甚至被誉为“时髦商场”，曾吸引了大众书局、苏宁电器等商业入驻。然而，随着城市发展、商业竞争加剧以及其本身的产权和法律纠纷等诸多复杂因素，项目逐渐没落。
2019年，开发企业南京阅江商贸有限公司因经营不善宣布破产清算，阅江广场作为资产被拍卖。
阅江广场现状如何？今日（9月9日），西祠房产现场实探，带来商场最新状态。
阅江广场位于鼓楼滨江，紧邻5号线下关站，周边有ITC、证大大拇指广场、绣球公园、小桃园风景区等，地理位置优越。
从地铁5号线下关站1号口出，步行约5分钟即可抵达阅江广场。广场建筑上金色的“閱江廣場 陈仲明题”字样格外醒目，但商场建筑的外立面因常年风吹雨打，已显暗淡。
一楼的沿街门店已有店铺空置。
走进商场内部，更觉萧条，商场内部设施较为老旧，除了苏果超市外，其他多数商户已停业或撤离。
内部扶梯已停用多时，卫生状况较差。
阅江广场后续情况如何，西祠房产将持续关注。
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