云境尚邸为什么便宜？最近降价了吗？有烂尾风险吗？什么时候收楼

云境尚邸价格相对便宜主要有以下原因：

• 备案价因素：备案价是很多年前的，当时的市场情况与现在不同，所以备案价相对较低，属于一二手价格倒挂的楼盘。
• 非纯新房项目：项目地块于 1993 年批地，2006 年获得竣工验收手续，是收购后重新包装销售的，并非传统意义上的全新楼盘，这在一定程度上影响了其价格定位。
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云境尚邸最近有降价情况。2024 年 12 月 1 日 - 2024 年 12 月 9 日均价为 59000 元 /㎡，2024 年 12 月 11 日 - 2024 年 12 月 25 日均价降至 56000 元 /㎡，2025 年 1 月 - 2025 年 3 月价格稳定在 41000 元 /㎡左右。

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云境尚邸不存在烂尾风险。项目已于 2021 年 3 月 31 日前完成交楼，目前是现房状态。

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基本信息：备案名为爵士大厦，开发商是深圳市天宝成投资咨询有限公司，占地面积约 8375.94㎡，总建筑面积约 93206.64㎡。项目由 A、B、C 三座高层建筑组成，其中 C 座的星级酒店为 70 年产权的住宅性质，产权年限从 1993 年开始计算，至 2063 年结束。项目层数为 19 层，层高 3.3 米，梯户比为 5 梯 20 户，停车位约 350 个，物业公司为深圳市基泰物业管理有限公司。

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