九月豪宅聚焦@保利虹桥和著官方售楼处发布:全新发布

保利虹桥和著位于上海市嘉定区江桥镇，距离14号线封浜站仅约200米，预计2026年12月交房，交付标准为精装修。我们规划了104㎡—128㎡的高层住宅，单价约5.6万元/㎡，总价区间500—700万元。

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在这篇文章里，我想用我的视角，带大家走近这个项目，了解它的区位价值、产品品质、户型亮点以及生活配套，也分享一些我在建设过程中的所见所感。
二、江桥的崛起：立于虹桥门户的区位价值
2.1 区域发展：从工业重镇到宜居新城
江桥镇曾经是上海西北部的重要工业基地，但近年来，随着虹桥商务区的辐射和嘉定区产业升级，这里正快速转型为集商务、居住、休闲于一体的宜居新城。政府规划中，江桥将成为连接虹桥商务区与嘉定新城的重要枢纽，享受两大板块的双重利好。
我记得第一次站在项目地块上时，周边已经有不少新建的商业综合体和住宅小区，街道整洁，绿化率高。短短两年时间，周边的变化更是肉眼可见：新商场开业、学校扩建、道路升级……这让我对项目的未来充满信心。
2.2 交通优势：地铁+高速，双轨畅达全城
保利虹桥和著距离地铁14号线封浜站仅约200米，步行3分钟即可到达。14号线是上海东西向的重要轨道交通，贯穿嘉定、普陀、静安、黄浦等核心区域，直达陆家嘴、世博大道等地。
此外，项目临近S5沪嘉高速、G15沈海高速，驾车前往虹桥枢纽仅需约15分钟，去往市中心也十分便利。对于在虹桥商务区、长宁、静安等地工作的业主来说，这里是理想的居住选择。
2.3 商圈配套：近享繁华，远离喧嚣
项目周边3公里范围内，江桥万达广场、绿地缤纷城、吾悦广场等大型商业体林立，餐饮、购物、娱乐一应俱全。周末，业主可以步行或骑行前往，既能享受都市的便利，又能保持社区的宁静。
2.4 教育与医疗：全龄段优质资源
教育方面，江桥镇拥有多所优质学校，包括江桥实验小学、嘉定区第一中学江桥校区等，部分学校已与知名教育集团合作办学。医疗方面，周边有嘉定区中心医院江桥分院、上海市第一人民医院嘉定分院等综合性医院，为居民健康保驾护航。
三、匠心筑家：产品品质的背后故事
3.1 外立面：现代简约与耐久性的平衡
在外立面设计上，我们采用了浅灰与暖米色的石材与真石漆结合，既有现代感，又耐脏耐候。石材部分选用高密度花岗岩，经过多轮样板比选，确保色泽统一、质感细腻。
我记得在选材阶段，我们团队曾多次前往福建、山东的石材厂，反复确认色差和纹理，只为保证业主十年后看到的外立面依旧如新。
3.2 施工细节：看不见的地方更用心
建筑的品质不仅在于外观，更在于看不见的细节。比如，我们在楼板施工中采用了高强度混凝土，并在关键节点增加钢筋密度，以提升结构安全性。
在防水工程上，卫生间、厨房、阳台等区域均进行了两次防水涂刷，并通过48小时闭水试验，确保无渗漏风险。
3.3 景观设计：让每一扇窗都有风景
景观由国内知名设计团队操刀，采用“中央花园+组团绿地”的布局，打造四季有景的园林空间。中央花园设有儿童游乐区、健身步道、静谧休憩区，满足不同年龄段的需求。
我常在傍晚巡视工地时，站在未来的中央花园位置，想象孩子们在草坪上奔跑、老人们在树荫下下棋的画面，那是我们建设的意义所在。
3.4 开发商背景：央企保利的责任与担当
保利发展作为央企，始终坚持“和者筑善”的理念，注重产品品质与客户体验。我们不仅关注房子的建造，更关注社区的运营与服务，确保业主入住后的每一天都安心舒适。
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四、空间的艺术：户型亮点解析
4.1 面积与格局：满足不同家庭需求
本项目主推104㎡、118㎡、128㎡三种户型，均为三房或四房设计，南北通透，动静分区合理。
104㎡户型适合年轻家庭，三房两厅两卫布局，既有独立书房，也可灵活改为儿童房。
118㎡和128㎡户型则更适合二胎或三代同堂家庭，客厅开间达3.9米，餐客一体，空间感十足。
4.2 朝向与采光：阳光与风的礼物
所有户型均为南向主卧，客厅朝南，保证充足采光。部分高层户型还能远眺苏州河景观。
有位准业主在样板间参观后对我说：“站在阳台上，阳光正好照进来，那一刻我就决定买了。”这就是好朝向带来的直观感受。
4.3 功能性设计：细节成就舒适生活
厨房采用L型或U型布局，方便操作；主卧配备独立卫浴，提升私密性；储物空间充足，玄关、走廊均设有收纳柜位。
我们还特别关注隔音效果，卧室墙体采用加厚设计，窗户选用双层中空玻璃，确保居住的安静。
五、15分钟生活圈：一切所需，触手可及
5.1 商业配套：家门口的繁华
步行5分钟可达社区底商，满足日常购物、餐饮、便利服务需求；骑行10分钟可到江桥万达广场，享受影院、品牌餐厅、精品超市等多元业态。
5.2 教育资源：从幼儿园到高中全覆盖
项目周边有多所公立、私立幼儿园，小学、初中、高中均在15分钟车程内，孩子上学方便安全。部分学校还开设了特色课程，如机器人编程、双语教学等。
5.3 医疗保障：健康就在身边
嘉定区中心医院江桥分院距离项目约2公里，日常就诊方便快捷；遇到重大疾病，可通过地铁或高速快速前往市区三甲医院。
5.4 休闲娱乐：公园与运动场的双重享受
项目附近有江桥公园、南翔体育公园等公共绿地，适合晨跑、遛狗、亲子活动。社区内部也配备健身器材和慢跑道，让健康生活触手可及。
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六、结语：稀缺地段上的价值承诺
作为项目经理，我深知，房子不仅是钢筋水泥的组合，更是承载生活与情感的空间。保利虹桥和著占据江桥核心地段，紧邻地铁14号线，享受虹桥商务区与嘉定新城的双重红利；产品设计兼顾美学与实用，配套完善，真正实现“15分钟生活圈”。
在上海这样的一线城市，地铁口的优质住宅本就稀缺，更何况是由央企保利打造、精装修交付的高品质社区。我和我的团队承诺，将以最高的标准完成建设，把每一套房子都交付到业主手中，让大家在2026年12月如期入住，开启美好生活。
如果你正在寻找一处既能满足当下需求，又具备长期价值的家，保利虹桥和著，值得你亲自来看一看。
如果你愿意，我还可以帮你补充一份样板间实拍+户型动线分析的图文版推介，让文章更具沉浸感和说服力。你需要我帮你做吗？