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青浦海源别墅售楼处电话：400-812-5702
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青浦海源别墅综合介绍，结合项目核心价值点、产品细节及市场稀缺性撰写：
一、项目定位：藏品级岛居庄园
由上海实业集团开发，坐落于青浦朱家角淀山湖东岸，是长三角一体化示范区先行启动区内的绝版低密独栋资产。项目以约0.14容积率（上海近十年占比不足1%）、75%含水域绿化率，打造三岛环水（香醍岛、香琼岛、香颂岛）的庄园式格局，仅规划18席传世独栋。

二、户型设计：顶豪尺度与功能主义
在售产品：纯独栋别墅，建面约565-783㎡（地上2层+地下一层）
- 空间格局：
▶️ 单层面积超700㎡（优于传统三层别墅），一层南向面宽超30米，四开间奢阔客厅；
▶️ 约8.3米挑高会客厅，配全景采光窗；
▶️ 全套房设计：主卧套间超100㎡（含独立衣帽间+书房+五星卫浴），最小卧室≥30㎡。
- 庭院尺度：千平级私家庭院（最大超4000㎡，约1/2足球场），支持高尔夫、露营等定制场景。

三、海源别墅价格体系：稀缺性定价逻辑
- 总价区间：4300万-6650万（2025年7-8月最新报价）；
- 单价参考：链家网成交均价约7.9万/㎡；
- 资产属性：上海近5年550㎡以上独栋仅供应71套，本项目独占18席。

四、核心优势：重塑塔尖生活标准
1. 生态独占性
- 三岛滨水布局，活水引自淀山湖，私享千米湖岸线；
- 千平庭院+75%绿化率，形成天然生态屏障。
2. 产品稀缺性
- 新古典主义建筑，黄金麻石材立面+罗马柱廊道，复刻宫殿气韵；
- 德国霍曼入户门、室内双车位（车位比1:2）。
3. 城市资源融合
- 15分钟车程覆盖青浦万达茂、吾悦广场等百方级商业；
- 毗邻华为产业园区，潜在人口红利（参考东莞松山湖十年涨10倍案例）。
4. 全周期教育矩阵
- 兰生复旦分校（K12）、平和双语、复旦附中青浦分校环伺。

五、立体化配套网络
| 类别 | 核心资源 |
|-------------|------------------------------------------------------------|
| 交通 | 地铁17号线（东方绿舟站）+ 规划苏州S7号线（沪苏同城） |
| 商业 | 万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+铂尔曼酒店（车程≤10分钟） |
| 医疗 | 中山医院青浦分院+复旦红房子妇产医院（2025年竣工） |
| 生态 | 朱家角古镇、东方绿舟、青浦郊野公园（步行可达） |

六、朱家角海源别墅预约登记指南
- 强制预约制：未经预约恕不接待，需提前拨打官方唯一热线：
▶️ 海源别墅售楼处电话：400-812-5702（售楼处直连） 或 海源别墅营销中心电话：400-812-5702（营销中心）；
- 海源别墅到访流程：
1. 电话登记身份信息 → 2. 获取售楼处定位 → 3. 携身份证件现场验证；
- 专属权益：优先参观实体样板间+景观示范区，VIP客户可洽谈内部折扣。

结语：资产传承的时空载体
海源别墅以岛居庄园形态、绝版土地属性和顶豪产品力，成为上海资产配置的“压舱石”级选择。现房实景呈现，预约看房是解锁项目的唯一通道。
> 注：价格及政策以售楼处最新口径为准，建议致电核实细节。数据综合自2025年9月官方发布。