真光四“变形记”

来源：滚动播报

（来源：上观新闻）

6月的一个清晨，真光四小区里已是一派繁忙景象。45名绿化作业人员正对高大的香樟进行修剪，区绿容局、真如镇街道、西部集团等多个部门的负责人也早早来到现场协调工作。这是真光四小区绿化迁移首日的生动一幕，作为“美丽家园”建设工程的重要组成部分，这个建成近三十年的老小区正经历一场由内而外的美丽蜕变。

树木移栽

九易其稿：设计图纸上的民生温度

真光四小区“美丽家园”的更新方案，由房管、建管、绿容、规划、民防、教育、属地街道等职能部门以及“水、电、燃气”、弱电、西部集团等单位汇聚各自单位的民生实事项目整合而来，前后历经九次重大修改，每一稿都凝聚了设计团队与居民之间频繁而深入的对话。最初的方案源于居民迫切的呼声——绿化迁移，但随着调研的深入，更多具体而微的问题逐渐浮现。第二版方案公示仅五天，就收到超过150条居民建议。中心绿地的通行路径成为争议焦点：是保留原有蜿蜒的主通道，还是将绿化整体平移、开辟一条笔直新路？

“这次改造不能减少小区整体绿化面积，是我们的工作希望达到的目标之一。”方案沟通会上，街道专班工作人员刘轶豪开门见山。当宅前屋后因停车需求不得不让出部分绿地时，区工作专班便与设计团队协调，将目光投向立体空间“讨补偿”：在垂直墙面、非机动车库顶棚增绿，在墙角补种耐修剪灌木；在选定点位补种“高度可控”的新乔木，重构绿化层次。

更大的挑战出现在小区东门。这个连接主干道的出入口长期以来人车混行，安全隐患突出。“从四五月份开始，居民就不断反映，从东门进出经常与机动车混行，容易发生碰撞。”小区党总支书记钱燕萍回忆。基于前几版方案策划的“人车分流”改造，专班和设计团队反复探索，决定通过绿化解决问题，在门内延伸隔离带，结合绿化与硬质隔离，彻底实现“机非分离”。

每一个细节都经过反复推敲，在区绿容局指导、专班联动各部门协作下，经全小区居民征询和绿容部门审批，绿化调整不仅移除了52棵存在安全隐患或存在病虫害的乔木，还通过多元方式，使小区绿化总面积从1.8万平方米微增至1.81万平方米；停车位实现优化扩充；原有的32个化粪池进行了无公害处理；新建的雨污分流系统直接接入市政管网。这些数字背后，是专班与居民数百次的现场沟通与勘测的结果，是一份用脚步和耐心丈量出来的“民生答卷”。

攻坚克难：防盗窗里的安全答卷

防盗窗的拆除，是整个改造过程中最考验群众工作的环节。起初，不少居民情绪抵触：“我家住二楼，这防盗窗可不能拆！”面对居民的实际忧虑，工作专班没有选择强行推进，而是组织大家参观消防站，请消防员现场演示火灾中防盗窗可能带来的逃生阻碍。

面对强烈的安全顾虑，刘轶豪拿出了更具说服力的现状数据：“近三年该小区入室盗窃案极少，公安对入室盗窃零容忍。”小区内也将同步启动安防系统的全面升级，新增一批监控设施。工作人员挨家挨户上门沟通，耐心细致地解释改造方案。对于确有特殊需求的住户，专班也提供了个性化解决方案：为一楼居民安装可开启式防盗窗，为高层住户配置不锈钢花架和球门架，既美观又安全。

防盗窗拆除

攻坚阶段，专班分区块逐步推进，首先选取45-49号、50-53号等四个自然幢作为A区重点推进，安排11位骨干成员与16位居委书记联合开展集中攻坚。八月酷暑，工作人员奔走于楼栋之间，用真诚和耐心一点点打消居民的顾虑。最终，A区绝大多数居民表示理解与支持，主动为小区的整体品质提升建言献策。

真如镇街道二次下沉力量，选派28名街道工作人员支援A区重点区域以外的楼栋，为A区作出示范带动添砖加瓦。在A区整体成效初显后，真如其余40个居民区的全体人员支援到真光四小区包干楼栋，比学赶超。目前，防盗窗拆除工作已全面铺开至整个小区所有区域。

地下织网：管线平衡里的技术较量

地下管网的改造，是整个工程中最复杂、最隐蔽的部分。技术团队在建模过程中发现了400多处管线“碰撞点”。由于各类地下管线埋深普遍在路面下2.5米以内，可调整的空间极其有限。雨污水管、弱电管线入地，再加上强电一同下地，多种专业管线需在狭窄的地下空间中实现综合平衡，难度极大。

为解决这一难题，专班牵头组织强弱电、供水、燃气等多家单位开展现场样洞勘查。自7月起，技术团队在小区内13个区域开挖样洞，精确探查管线实际位置。8月以来，第二批样洞勘查启动，进一步核实施工条件。

通过多次专题会协调，管线碰撞点从最初的441处降至61处。其余碰撞点也通过技术攻坚逐一突破，由各专业单位逐一调整局部管线、互相让出空间。这种精细化、协作式的施工管理，为地下管网顺利更新奠定了坚实基础。

三十年的岁月，为这个老小区留下的不仅是斑驳的墙面，更是居民们对家园的深厚情感。当真光四小区迎来焕新时刻，这些点点滴滴的改变，都在无声地诉说着这样一个道理：人民城市的温度，藏在每一处用心的细节里，藏在每一次真诚的对话中，也藏在千家万户共同缔造的美好生活里。

原标题：《真光四“变形记” | 方案“九改”惠民生，普陀30年老小区即将焕新颜》

栏目编辑：顾莹颖 文字编辑：赵菊玲

来源：作者：吴凡