金茂蜀西湖地块规划出炉，高新又一叠墅产品要来！

PART 01

金茂高新04地块规划方案公示，位于高新区蜀西湖板块，皖水路与石莲北路交口东南角，即原安泰产业园地块，占地面积88.8亩，容积率1.3，在今年6月28日合肥土拍中，被金茂拿下，楼面价17608元/㎡。

项目规划23栋住宅，其中4栋15-16F小高、4栋10-11F洋房、15栋4F叠墅，共394户，其中有2栋小高层为四代宅，产品业态和户型分布比较广泛，具体情况如下：

其中，2、3幢为15F小高层四代住宅，户型面积段278㎡；1、5幢为15-16F小高层，户型面积段165㎡； 6、7、8、9幢为10-11F洋房，户型面积段 168/205/258平方米；此外还有15栋4F叠墅，户型面积段分别为上叠223-264㎡、下叠 188-227㎡。

从以上信息来看，各类产品混搭较多，看样子开发商这是想把各种预算价位段全部囊括在内，估计以此还做一些产品的价格差；没有像以往的豪宅那么纯粹，做产品的差异化，无非是想兼顾一下去化，但不知道高达千万以上级别的客群是否能接受了。

据了解，该项目已确定做璞系，案名或为金茂璞元，具体以实际官方发布为准，璞系是金茂全新TOP级产品系，一般只有在一线城市具真正核心地段才有机会匹配上，目前璞系在全国已经落地7座，如北京、成都、重庆等城市，就看合肥接下来落地的璞系产品呈现如何了。

预计总价500万以上，又是一个豪宅项目，不过目前高新周边高总价的楼盘也不少，估计到时候入市竞争应该会比较激烈。

PART 02

合肥市口腔医院本部规划方案调整公示，位于合肥市长江中路265号，现建设单位申请在合肥市口腔医院本部南楼西侧加建一部10层电梯，占地面积37.13平方米（其中含电梯厅占地面积13.99平方米），采用玻璃及灰色金属框的材质。

PART 03

克而瑞信息显示，据最新的合肥每周网签数据来看，上周热销楼盘榜TOP3中，庐阳区万科云映青澜以周度成交34套连续位列第一，瑶海区伟星宸ONE项目，周度成交32套，排名第二，排名第三的为包河区城改万科朗拾森屿项目，周度成交24套。

PART 04

包河区招商四季臻邸项目进展实拍，整体看上去弄得差不多了，外立面尤其是朝南的配色看起来有点偏暗色系，预计快的话距离交房也快了，大家觉得这个小区怎么样？

PART 05

业主投稿：包河区淝河镇的金隅大成郡小区，为了促进车位销售，不仅把空余的地下车位上锁，还安排了石柱子，不得不说一句这个操作也是够狠的…

PART 06

9月8日晚，合肥城建发布公告称，公司拟与中国房地产开发合肥有限公司（简称“中房合肥”）共同投资设立合肥启城置业有限公司，主要负责合肥市新站区XZ202501号地块的开发建设。

合肥城建同日披露，全资子公司琥珀物业拟与中房物业共同投资设立合肥慧城运营管理有限公司。

该地块也就是此前合肥城建联合中房拿下的新站区生态公园地块（原红星厂地块），总价98040万元，楼面价8653.8元/平方，面积130.72亩，容积率1.3，预计将会打造叠墅、洋房类产品。

PART 07

近日，从信用中国(安徽合肥)网站获悉，因私家车占用小区消防通道、楼道疏散标识损坏，安徽省家和美居物业服务有限责任公司被罚款人民币壹万玖仟元整。

PART 08

9月9日15时，2025合肥马拉松报名抽签结果正式公布。合肥市人民政府网通过“城市日历”版块特别开辟专属查询通道。

2025年合肥马拉松将于11月9日在骆岗公园鸣枪起跑，赛事设马拉松（10000人）、半程马拉松（15000人）、欢乐跑（5000人）三个组别，总规模达3万人。如此大规模的赛事采用“先抽签、后缴费”机制，使得抽签结果查询成为数万跑友关注的焦点。

往年查询主要通过官网、微信公众号等渠道，今年合肥市人民政府网特别在“城市日历”版块增设查询入口，为市民提供了更多元、更便捷的选择。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦