前万科集团的副总裁毛大庆真敢说！18年以后建的的房子不建议买!

前万科集团的副总裁毛大庆真敢说！他接受采访时称，2018年以后建的的房子不建议买，2013-2016年建的房子都非常好，当时整个地产行业，建筑行业都在进行质量大比拼，建筑用料非常扎实，那几年建设的房子质量都很好，而2018年之后情况发生巨变，整个链条资金链短缺，偷工减料在所难免！
这时候房子的问题一下子全冒出来了，像墙面鼓包、漏水、外墙脱落这些毛病变得很常见。
小区绿化从原来设计的园林，变成随便铺点草地就交差，精装修变成了毛坯房，想要更好点还得自己加钱。
政府出台限价本来是为老百姓着想，但开发商限价后干脆不在房子品质上花心思，多省一份就能多赚点。
等到业主拿房，发现精装货不对板、墙皮脱落、雨天渗水，投诉率和以往比一下就高了好几成。
一些刚交付的新小区甚至因质量不过关，最后被迫整栋重建，等了一两年，业主还得另找地方暂住。
可这一切背后，归根结底还是行业里资金紧缺带来的连锁反应，每个环节都在压低成本，结果损失都摊在买房人身上。
其实二手房也没好到哪去，很多楼龄超20年的“老破小”，光看价格便宜，但买进去才发现装修根本没法动，水管老化、墙体有裂缝甚至能塞硬币，下水道一到夏天就返味，物业管理跟不上，还容易碰到历史欠费或维修基金用光的情况。
想换个窗户都得整栋楼邻居签字，银行对这些房子也很谨慎，贷款难利率高，住起来啥都得自己操心，加上学区政策变化，原先能保值的二手房也难说了。
只盯着房价省钱，最后却住得烦心，这种错不少人都犯过。
买房确实不能光图便宜，应该多问一句房子什么年份建的，开发商是谁，现场多看看墙体和门窗有没有细节问题，甚至可以找专业人验房，免得后悔。
现在不少人都变聪明了，会查楼盘过去质量投诉，有问题的房子再便宜也不会碰。
现在房子不仅是个投资，更是每天生活的地方。行业里资金紧张带来的麻烦一时难解，限价、用料缩水、偷工减料这些问题，只能靠业主自己多点心。
2013到2016年盖的那些房子之所以口碑好，既有用料足、工艺扎实的原因，也靠当时行业竞争把控了品质。
这样的房子虽然价钱可能更高一点，但长远来看，住得更安心，也不用陷入不断维修和折腾的困境。
买房这事谁都不想被坑，别光看广告、样板间和价格，真正进去住才知道好坏。
从年份、品质到物业管理，每个细节都得留心，尤其是2018年以后盖的新房，买之前最好查清楚开发商过往口碑，有条件就实地去看看，别想着捡便宜，踩了坑后悔就晚了。