天河人才故事 | 正佳集团谢萌：我们是天河商圈崛起见证者，更是探路者

有人曾说

在你的城市

有人会把购物中心打造成国家级4A景区吗？

在天河路商圈

正佳广场就是如假包换的4A景区

在里头

可以跟孩子逛上一整天

这样的首创之举，就在天河

漫步商圈，摩肩接踵的人群、琳琅满目的店铺、充满烟火气的街巷，无不彰显着这片土地的繁华与活力。这里汇聚了全球顶尖品牌，年客流量超6亿人次，商品销售总额突破万亿元大关。

“我们既是城市蜕变、商圈崛起的见证者，更是实打实的开荒者、建设者。”广州天河路商会会长、正佳企业集团有限公司副董事长兼首席执行官谢萌表示。

作为扎根天河三十余年的企业，正佳与这片热土共同经历了从“郊野农田”到“湾区之心”的蝶变。从传统商业地产到文旅融合的创新实践，从城市客厅到国际消费目的地，正佳集团的每一步都与天河区的发展脉搏同频共振，携手铸就了天河路商圈的辉煌。

▲广东省政协委员、广州天河路商会会长、正佳企业集团有限公司副董事长兼首席执行官谢萌

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起步：

蓝图绘就，棋落天河

从昔日的郊野农田到如今的国际消费中心标杆，天河路商圈的崛起，是这座城市不断进取、勇于创新的生动写照。

“上世纪90年代初，广州城市东进的浪潮初起，天河以其独特的区位优势和政策创新的魄力成为改革热土。我们相信，这里不仅是未来城市的腹地，更承载着广州迈向国际都市的雄心。”谢萌回忆道。

谢萌提到的相信，源自于上世纪90年代初，广州提出“东进战略”，天河体育中心、地铁一号线的“双轴起笔”，为天河路商圈的崛起奠定了基础。

当年，正佳集团选择落子天河，这一决策并非一时的商业冲动，而是对政府“打造华南第一商圈”蓝图的同步下注。当时，天河区的基础设施建设已初具规模，路网、管网、灯光标准一次性按国际都会规格预埋，为企业敢投、敢试提供了制度底气。

于是，早在2002年，谢萌留学归国后进入正佳集团，开始筹备正佳广场项目。2005年，正佳广场正式开业，总建筑面积达42万平方米，成为当时国内史无前例的巨型商业中心。

开业初期，天河路商圈还处在培育期，正佳广场的人流量并不高，但随着天河路商圈的逐步成熟，事实印证了企业家的远见——天河区政府的超前规划、包容创新的营商环境，让繁华的商圈与城市共同生长。

如今，正佳广场年均客流超5000万，成为华南地区最具影响力的商业地标之一。“正佳很荣幸成为这场变革的参与者。”谢萌说道。

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造峰：转型坚持“长期主义”

创新撬动商圈量级

在传统商业竞争日益激烈的背景下，正佳广场率先探索出一条独特的创新发展之路，为商场的转型升级写出了“天河答案”。

2013年，正佳广场正式开启从传统购物中心向文商旅体教融合综合体的转型之路，这一创新举措不仅为消费者带来了全新的体验，也为城市商业发展注入了新的活力。

“我们以‘长期主义’破局，这才是得以良性发展的正向循环。”谢萌说道，“为了提升消费者停留时间，在招商上，我们会优先考虑能让大众体验到好玩、愿意花时间的品牌及产品，就比如乐高、WM、名创优品，它们不单单是零售，更是一个让消费者‘消费时间’、获得情感价值的场所。”

正佳集团的初衷是打破传统购物中心的单一模式，将文化、旅游、教育等多元元素融入商业空间，打造一个集购物、娱乐、休闲、科普教育于一体的城市文商旅体教综合体。

谢萌表示，正佳广场始终以城市空间为载体，探索文商旅体教深度融合的创新表达。

• 在空间维度，正佳广场打破传统商业边界，将海洋、雨林、冰雪世界等项目植入商场，用户与正佳的连接，不再只基于购物中心，而是有温度、丰富的“超级场景”。

• 在文化维度，通过打造非遗活动、科普研学、主题节庆、特色展览、艺术表演、文化街区等举措，把广府文化、科学精神转化为可触摸的场景。

• 在产业维度，文旅项目持续带动周边餐饮、酒店、文创等业态协同创新，辐射效应持续放大。

今天的正佳广场，已如同城市文旅的“微型试验场”——既承载岭南文化的根系，又嫁接全球创新基因。正佳的转型，既是对天河创新基因的呼应，也是城区传统产业升级与高质量发展的实践样本。

“正是天河这片土壤的包容，让我们敢于做‘探路者’，持续为城市种下想象力和创造力的种子，把商业空间升华为城市生活方式的引领者。”谢萌说。

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未来：

商圈与城区共生，打造“城市活力场”

在谢萌看来，天河在文旅发展的亮点，在于将城市基因转化为了“体验引力”。这里既有国际灯光节、国际艺术展的先锋文化体验叙事，也有非遗文创展、动漫游戏嘉年华等将文化能量转化为消费流量的创新探索。既拥抱全球视野，又深植本土根系，让天河成为大湾区独具辨识度的“文化会客厅”。

“面向未来，我们将持续响应城市更新，不断引入更多满足消费者多元需求的首店、旗舰店品牌与潮流IP快闪，继续打造更多与市民共创、引游客共鸣，充满想象力、创造力、陪伴与爱的活动，让天河路商圈乃至天河区进化为体验式、交互式的‘城市活力场’。”谢萌介绍道。

在原创IP孵化方面，正佳也构建了“引进+自创”双轨体系。从引入国内外著名IP，到自主孵化“正佳大唐千灯会”“正佳星球超级萌宠节”“正佳星球动漫狂欢节”“正佳星球艺术狂欢节”四大节庆，正佳已形成“内容IP+衍生品+实景娱乐”的原创产品产业链，实现IP价值持续增值。

同时，跨业态整合文商旅体教资源，提升消费黏性与复游率。目前广场内已布局10个自营文旅项目＋2个主题展区+2个特色主题街区，近年来保持着每年新增2—3个项目的节奏，形成“以旅兴商、以商哺文”的良性循环。

新的故事仍在书写。谢萌提到：“在当今体验经济主导的时代，我们不断探索数字技术对传统商业零售、文旅产业的变革与驱动。”

当下，更多的消费场景重新被定义。近年来，正佳广场已运用大数据，创新性提炼出中青年活力指数、女性活力指数、夜间客流指数等，从而为游客提供更精准的服务。他透露，未来正佳广场还将积极引入AR、VR等更多新技术，为游客提供更加沉浸式的体验。

恰逢天河40周年

来看看谢萌对天河有什么期待吧~

今年是天河区建区40周年，请您为天河区送上一段寄语或者祝福。

谢萌：天河四十年，是一部打破边界、重塑价值的奋斗史。这片土地的成就，不仅在于GDP，更在于它始终以先锋姿态，勾勒出一个敢破敢立、敢为人先的城区范本。天河真正的竞争力，在于既能以科创引擎驱动经济，又能以人文厚度涵养城市底色。面向未来，我们期待天河继续打破产业边界、融通古今脉络，让国际风范与岭南底蕴在这里相映生辉。

天河人才港作为清控科创运营的综合性人才服务平台，将继续聚焦全区各行业、各领域优秀人才，讲好人才故事、传播人才声音，为天河区内优秀企业及人才积极对接资源和服务，持续助力科创力量赋能区域产业发展。

素材来源丨天河区融媒体中心、广州天河发布