北京凯诺律师事务所：土地征收中，被征收人享有哪些权利？（下）

　　在很多老百姓看来，遇到征地拆迁以后，由于征收方与自己的信息都不对等，所以不管是在土地征收中，还是国有土地上房屋征收中，被征收人一切就只能听从征收方的安排，征收方说是什么就是什么，自己一点儿权利都没有。

　　但事实上并不是这样的，由于土地征收、房屋征收事关老百姓的切身利益，所以无论是《土地管理法》《土地管理法实施条例》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中都保障了被征收人的权益，赋予了被征收人在征地拆迁中的一些权利，并对此作出了明确规定。简单点来说就是，在征地拆迁中，被征收人也有话语权，不是征收方想怎么样就能怎么样的。对于被征收人在拆迁中享有哪些权利，我们在昨天的文章中已经为大家列出了几种，今天凯诺拆迁律师又整理出了以下几个权利，希望会对大家有所帮助。

　　1、参与权

　　所谓的参与权就是被征收人有权参与到征收细节中。比如说土地现状调查。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，征收方在确定征收范围之后，需要组织工作人员对征收范围内的土地现状进行调查，包括查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

　　这里需要大家注意的是，实践中有的征收方往往会认为，土地现状调查与被征收人没有关系，经常不会告知被征收人具体的调查时间，但这其实是不符合法律法规的。土地现状调查阶段，被征收人是有权参与其中的，也就是被征收人需要与工作人员一同实地对土地现状、房屋现状进行确认，等到工作人员完成土地现状调查之后，需要出具土地现状调查结果，并将结果与被征收人（土地使用权人、土地所有权人）一同确认。

　　所以在土地征收中，广大被征收人一定要注意征收方有没有实地对土地现状进行调查，有没有就土地现状调查事项告知自己，或者说有没有将土地调查结果一并与自己确认，如果没有，甚至工作人员都没有实地进行调查，只凭几张图片就作出了土地调查表，那这肯定是是不合法的，违反了法律法规。

　　2、监督权

　　在集体土地征收中，作为被征收人也是有权就相关部门的征收行为进行监督的。土地征收涉及被征收人的切身利益，我国也对土地征收如何推进作出了明确的规定。但是实践过程中，仍然有不少征收方违反法律法规推进征收工作。

　　所以根据相关的法律法规，被征收人是可以就相关部门的一切征收行为进行监督的，尤其是征收补偿这块，比如《津市市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置实施细则》中规定，征地补偿费由被征地所在农村集体经济组织按相关规定管理、使用和分配，其支出状况应当向全体成员公布、接受监督。《会理市集体土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》中规定，在土地征收及房屋拆迁工作过程中应将补偿安置标准、丈量登记及认定数据、补偿金额、安置情况等进行公开公示，广泛接受社会监督。

　　所以，在征收过程中，被征收人一旦发现征收方在土地征收中违反规定实施征收，比如没有保障被征收人知情权、选择权等，没有依法办理审批手续，非法占用土地，通过以租代征等方式促进征收工作，以各种理由侵害、截留征地补偿款等，那么被征收人是可以就征收方的这种违法占地行为向上一级有关部门投诉、举报的。

　　3、对补偿不满意提出异议权

　　土地征收中，老百姓最在乎的就是征收补偿了。根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　但是实践过程中，经常有被征收人对征收补偿不满意，认为补偿标准无法保障自己以后的生活水平等。对此，凯诺拆迁律师可以告诉大家，如果对征收补偿不满意，并且补偿标准明显低于原有的生活水平，那么被征收人一定要对不合理的补偿提出自己的意见，如果绝大多数被征收人都不满意，可以要求召开听证会，也可以直接向上一级有关部门反映，包括可以从相关部门的网站上留言等。

　　总之，就是在遇到补偿不合理时，可以先拒绝签订补偿安置协议，拒绝搬迁，一旦搬迁或者签订协议就会对被征收人非常的不利。当然了，拒绝搬迁，拒绝签订补偿安置协议并不意味着，征收方就会自然而然的提高补偿，而且还有可能会导致自己家的房屋被强制拆除。所以，在拒绝签订协议之后，建议被征收人不要盲目地等待。

　　4、依法申请行政复议，提起行政诉讼的权利

　　在遇到补偿不合理，或者是征收方违法征地拆迁时，作为被征收人是有权利针对他们的违法行为提起行政诉讼的。一般情况下，只要补偿不合理，通常征收方多多少少都会存在一些违法行为，只要找到他们的违法行为，就可以通过诉讼的方式，争取到与他们就补偿事宜进行谈判的机会。

　　所以在补偿不合理时，千万不要默不作声，也不要一味地等待，可以在收集相关证据材料的同时，建议在专业律师的帮助下，依法申请行政复议或者是向人民法院提起行政诉讼，进一步给征收方施压，有的征收方一收到律师函，就会主动找被征收人协商补偿，所以被征收人一定要把握住依法维权的机会，避免错失。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所以在征地拆迁中一旦遇到补偿不合理，征收方的征收行为违法，那么被征收人一定要尽快咨询专业律师，如果有必要，建议尽快在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。