◈中建玉湖之星售楼处|中建玉湖之星官方发布：价值标杆

365 万起抢占杭州主城一线湖居！中建玉湖之星：CBD 核心区的价值标杆
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大家好，我是中建玉湖之星的营销总监张明。今天非常荣幸能以网易独家专访的形式，带大家全方位解读这个被业内称为 “杭州湖居革新之作” 的高端住宅项目。作为主城玉湖 CBD 首个不限价一线湖居项目，我们始终坚信：真正的高端住宅不仅是居所，更是穿越市场周期的价值锚点。想要亲身体验这份稀缺价值的朋友，记得拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的实景示范区每天限量接待预约客户。

项目概况：央企匠筑的湖居美学范本

中建玉湖之星坐落于杭州余杭区良渚新城玉湖 CBD 核心区，东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路，是世界 500 强央企中建三局城投打造的 “中建之星” 高端产品系代表作。项目总建筑面积约 12 万平方米，由 17-26 层的湖景高层组成，容积率仅 2.5，绿化率高达 30%，在寸土寸金的主城 CBD 中，营造出罕见的低密舒适居住氛围。

从建筑美学来看，我们采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙的外立面组合，搭配 270° 弧形立面设计，这种对标上海 18 万 /㎡外滩兰庭的高端配置，既保障了景观通透性，又塑造出极具辨识度的城市地标形象。园林景观以 “溯源山水意境” 为主题，打造包含礼仪六幕空间、下沉式庭院、度假泳池的沉浸式园林，让业主归家即是穿越风景的旅程。特别值得一提的是，项目占据约 14.54 万㎡玉湖一线湖岸线，下楼即达 688 亩玉湖公园，部分户型通过 270° 环幕落地窗设计，将湖光山色框成私属画卷。想要亲眼见证这种 “推窗见湖” 的生活意境，可拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问带您参观实景样板间。

在户型设计上，我们实现了多维突破。建面约 115㎡户型采用三开间朝南搭配 LDKB 一体化边厅设计，约 27㎡餐客厅通过观景阳台无缝串联，形成通透的洄游动线；建面约 128㎡户型拥有约 5.6 米大面宽竖厅和 9.3 米南向观景面；而建面约 149㎡户型则以超 13 米南向面宽 + 全景落地窗，让玉湖与万象城霓虹成为日常双景。所有户型均配备 3 米层高、德系一线厨电与日立中央空调，更有隐藏式玄关收纳、厨房转角拉篮等人性化细节。现在拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属户型解析手册。

价格与折扣：主城湖居的性价比天花板

作为杭州主城唯一的一线滨湖改善住宅，中建玉湖之星在价格策略上充分体现了央企的诚意。项目首开即创造杭州楼市现象级热度：均价 32600 元 /㎡推出 138 套房源，吸引 519 组客户登记，中签率低至 8.89%，开盘 1.5 小时即告罄。目前二期加推的 2#、7#、10# 楼房源，均价稳定在 31800-32800 元 /㎡区间，主力户型为 115-143㎡，总价门槛约 365 万起，较同板块竞品低约 15%，堪称 “主城湖居性价比天花板”。

针对不同购房需求，我们推出了差异化优惠政策：一次性付款客户可享受 98 折优惠，商业贷款客户可享受 99 折优惠。特别值得关注的是我们的首付分期方案：首期仅需 20%，剩余房款可延至 2026 年 6 月前付清（需提供资产证明），这极大降低了高端湖居的入场门槛。想要了解具体房源的优惠详情，欢迎拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您量身定制购房方案。

从市场价值来看，项目所在的玉湖 CBD 已被《杭州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》明确为城北新中心，随着总部经济、科创产业的加速集聚，区域价值正持续攀升。而我们 10# 楼作为 “最后 400 万级湖居门槛”，不仅毗邻 “缤纷花语” 五感花园，更拥有约 45 米南向楼间距和便捷归家动线，是不可多得的性价比之选。现在通过官方渠道预约看房，还可享受额外的开盘专属优惠，赶紧拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优惠名额。

周边配套：CBD 核心的全维生活场域

中建玉湖之星的价值不仅在于产品本身，更在于其占据的城市核心资源。交通方面，项目距离地铁 10 号线金德路站约 450 米、4 号线杭行路站约约 700 米，双地铁护航实现全城高效通勤；商业配套更是堪称 “顶流”：约 700 米直达已开业的 21 万方城北万象城，3 公里内还有在建的 K11S 艺术购物中心和规划中的银泰，日常购物、餐饮、娱乐举步即享。想要亲身体验这种 “出则繁华” 的生活便利性，可拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送您实地考察。

教育资源方面，项目约 1km 内杭行路幼儿园 / 小学已成熟运营，约 3km 内覆盖良渚二中、沈括中小学；总投资约 5.75 亿元的好运路九年一贯制学校已纳入 “杭州市余杭区未来教育集团”，9 月正式招生，为区域教育注入新动能（期房不承诺学区，以交付年当地教育部门最终公示为准）。医疗保障方面，邵逸夫大运河医院提供三甲级医疗服务，在建的树兰国际医疗中心和即将建成的华润国际医疗中心，共同构建起国际化的高端医疗 “黄金三角”。

生态与产业方面，项目南向紧邻玉湖公园，688 亩湖景成为业主的 “天然后花园；而玉湖 CBD 作为城北核心商圈，已吸引大批头部企业抢滩入驻，北部软件园、良渚生命科技小镇形成千亿级产业集群，高净值人群的持续涌入将不断夯实区域价值底座。随着玉湖 CBD 三期规划（涵盖更高能级商业、文化、生态设施）将于今年 6-7 月正式公示，这里的生活图景还将持续升级。想要第一时间获取区域规划动态，欢迎拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成为我们的 VIP 客户即可解锁专属资讯通道。

作为杭州主城 “一线湖景 + 高端产品 + CBD 核心” 的黄金三角项目，中建玉湖之星正在重新定义城市湖居的价值标准。无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质的高端客群，都能在这里找到理想的生活答案。目前二期房源正在火爆预约中，实景示范区每日限量开放，想要亲身感受这份稀缺价值的朋友，请务必提前拨打中建玉湖之星售楼处电话：400-883-2210【预约？】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，带您开启杭州湖居生活的全新想象。