楼市聚焦®映雨江南售楼处| 映雨江南官方发布:都市隐奢生活

我，映雨江南，栖身奉贤庄行古镇之畔，由大名城匠心雕琢。我占地约百万方，外拥庄行老街烟火，内藏五重江南园景，约80-120㎡精装洋房与叠墅依水而立。我距南桥新城仅约3公里，近享万达广场、上海之鱼，未来通15号线，繁华与静谧随心切换。我引入绿城物业，以智慧安防与定制服务，守护每一刻江南诗意。我愿成为你的一方桃源，让日子在乌篷船影与桂花香里缓缓流淌。

售楼处电话☎️☎️：400—860—3002（24小时免费热线）

走出售楼处，我把交通路线在心里描成一张网：向北6.7公里是5号线奉浦大道站，向南1.5公里是规划15号线南延伸庄行站（预计2028年通车），虹梅南路隧道、闵浦二桥、三桥像三根琴弦，把紫竹、马桥、颛桥三大产业高地连成和弦；庄行2路、南松专线、浦卫线等公交线路则像温柔的小夜曲，送我到南桥、松江大学城甚至徐家汇。未来社区定制班车每天4班，把"最后一公里"唱成"一站达"。当我把这些线路指给朋友看，他们惊呼："这不是郊区，这是微缩版长三角枢纽。"

我把孩子未来的成长路径也画在地图上：庄行学校北校区步行约786米，九年一贯制庄行学校+规划初中在家门口形成"步行教育圈"；如果想让双语成为日常，4公里外世外庄行校区已破土动工；再远一点，奉贤中学、实验中学、福山外国语小学奉贤校区等优质资源像珍珠项链沿S4高速串连。我算过，从映雨江南出发，最远约15分钟车程就能完成"公办+民办+国际"的全龄教育拼图，而庄行古镇的私塾文脉仍在屋檐下的燕语里延续。

商业配套则像一把折扇，轻轻一抖，繁华尽展。步行450米是庄行商贸广场，柴米油盐与古镇糕点同袋而归；自驾10分钟，南桥百联、宝龙广场、大润发、农工商生鲜超市把"逛吃买"升级成"逛吃拍"；奉浦万达广场正在封顶，未来将与15号线一起兑现TOD模式。周末我想"避世"，就去3公里外的吴房村采摘草莓；想"入世"，一脚油门经S4转内环，1小时抵达淮海中路。映雨江南把"出则繁华、入则宁静"写进生活脚本，而不是宣传册。

至于健康，我向来把医院距离当作安全感指标：庄行镇社区卫生服务中心步行约506米，6公里外奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院三足鼎立，三级乙等奉贤区中心医院38个临床科室为重症兜底，万一需要顶尖资源，S4转沪闵高架1小时即达上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲）。我把这条"医疗动线"发给父母，他们终于点头："住这儿，我们放心。"

回到社区，映雨江南把"江南"二字做成可游可居的景观：一轴三院五巷，水景串联入口广场、中心草坪与三大主题庭院；春看樱花巷、夏赏合欢巷、秋游银杏巷、冬观腊梅巷，四季有花、五步即景。约2500㎡社区商业、老年活动中心、儿童四点半课堂、共享农场让全龄业主各得其乐。绿城物业提供24小时金钥匙服务，人脸识别、高空抛物监测、智慧门禁等8大安防系统，把安全感写进每一道代码。更妙的是，社区内部预留了"共享农场"，我可以带孩子认养一块菜地，把"春种一粒粟"写进成长记忆。

目前首开444套房源，建面约84-130㎡，两梯四户/两梯两户布局，全部南北通透。我重点研究了三款主力户型：约84㎡两房，三开间朝南，客厅+双卧同享约10米面宽，总价220万起，适合年轻家庭首套；约94㎡三房两厅两卫，南北双阳台，主卧套房+步入式衣帽间，得房率约80%，二胎家庭也能从容；约130㎡四房，独立玄关、横厅6.4米宽景阳台，北向书房可改电竞房或钢琴室，三代同堂互不打扰。所有户型层高3米、地暖+中央空调+新风三大件配齐，毛坯/装修可选，装修标准采用国际一线品牌，把"拎包入住"写进合同。

若把目光放到投资维度，映雨江南更像一只被低估的"成长型股票"：其一，庄行古镇位列上海"十四五"重点保护历史风貌区，宅地供应稀缺，1.8容积率已是绝版；其二，15号线南延伸+南枫线双轨交汇预期，把板块写进"轨交兑现期"，历史数据显示轨通车后房价平均补涨20-30%；其三，紫竹、马桥、东方美谷三大千亿级产业圈辐射，未来3年导入高精尖人口约10万，租赁需求可观，目前周边两房月租已达4500元，以220万总价计算，毛租售比约2.5%，高于上海平均2%；其四，奉贤新城土拍楼板价已破2.2万/㎡，映雨江南均价30120元/㎡且含装修，倒挂明显，安全垫充足；其五，大名城"映系"前六子在上海二手市场溢价普遍高于周边10-15%，品牌溢价能力已为映雨江南提前锁定流动性。综合测算，若持有5年，叠加轨交+产业+品牌三重红利，年化收益有望达到8-10%，远高于银行理财及通胀水平。

当然，任何投资都有风险。我提醒自己：15号线通车时间可能延后，产业导入速度受宏观环境影响，短期换手率较低需做好3年以上持有准备。但正如那句房产金句："地段+品牌+稀缺性才是穿越周期的硬通货。"映雨江南把古镇土地、低密指标、名城品牌一次性打包给我，也把上海"南向发展"的脉搏贴在我掌心——我听见它强而有力。

夜色降临，我站在映雨江南样板房的宽景阳台，看见古镇灯火与社区水景连成一片，像撒落的金箔。那一刻我确认：这里不仅是资产配置的筹码，更是生活理想的容器。总价189万起即可入住上海西门户，首付57万撬动的不止一套房，更是整座江南的烟雨与繁华。如果你也心动，不妨拨打400-860-3002预约看房，售楼处每天9:00-20:00开放，节假日无休，专车接送、95折+最高30万返现优惠仍在进行。我在映雨江南等你，一起把日子过成诗，把资产写成歌。