虹口北外滩新房上海弘安里，海派奢华别墅丨建面约256-758㎡大宅

2025一江一河 世界会客厅北外滩

虹口区北外滩内环内

视频详情

招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩，合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵，为上海顶级居住范式另起一行

城市的过去和未来一样重要。截至2023年，全市已公布五批1058处、共计3075幢优秀历史建筑，44片历史文化风貌区及250处风貌保护街坊。2017年，17街坊被列入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。

历史的建筑，多数人向往，少数人拥有。诸如张园、思南公馆、今潮8弄等，均为共建类建筑，只可观赏不能私有。但弘安里是例外，在上海市中心城区约0.45%成片旧里之上，赋活121席历史风貌大宅，臻席有限。

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，

等于2个陆家嘴体量

未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

『苏州河』一江一河世界级滨水区，

“特大城市宜居典型示范区”

2021年，“一江一河”两大世界级规划应运而生，黄浦江和苏州河将被定义为最具全球影响力的世界级滨水区，苏州河更将被打造成“特大城市宜居典型示范区”。弘安里，居于一江一河之上，拥揽上海经济与文化的心脉。

中心，只为中心人物。入籍弘安里，城市精粹皆备于你，上演摩登都会的流动盛宴。『四轨三隧两快速』精英运筹帷幄4条地铁线路：轨道交通：3、4、10、12号线3条越江越河隧道：外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道2条快速交通：北横通道、南北通道（规划，信息来源市交通委官网）

『商圈交叠』 繁华永不落幕

北外滩商圈、瑞虹商圈、外滩商圈、新天地商圈、南京西路商圈沉浸摩登生活，苏河湾万象天地、浦西第一高楼白玉兰广场、来福士双子塔，幕幕皆璀璨。

『流动盛宴』 上海风情画卷

负有盛名的地标，上演流动的盛宴，上海宝格丽酒店、北外滩苏宁宝丽嘉酒店、外滩茂悦酒店、北外滩W酒店、北外滩悦榕庄，全球高端奢享群落。

『繁华静谧』 自然隐于都会

北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园、四川北路公园，转身即可“小隐”的绿意，享受在城市中慢下来的权利。

『健全医疗』 为健康保驾护航

更有质量的生命和生活，优质医疗资源必不可少。上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院），安下一颗更笃定的心。

• 项目地址：虹口区武进路536弄
• 可售套数：二批次
• 可售14套
• 建筑层数：地上1-3层
• 产品类型：里弄风貌别墅
• 产权年限：70年
• 交付标准：简装交付
• 车位配比：约1:3
• 容积率：约1.1

『 原生格局 』延续原址“主弄-支弄”肌理探寻场地历史现场，尊重原址建筑格局，溯源“一街坊，多组团”肌理，保留现状行列式里弄风貌，邀请行业领先设计单位goa大象设计共同筹谋，鼎献市区罕见约1.1容积率的历史风貌大宅。

『 海派立面 』源自经典，超越经典

运用新旧料艺相结合的手法，溯源旧址建筑5大立面风格。涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙、仿木铝合金墙面等手法，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。

『 花园印象 』 引历史文化入园

梳理行列式里弄肌理，社区植入海派文化记忆节点，打造蜿蜒曲折的次弄，结合小乔和花径，营造出别致丰富的生活活动空间。（最终以政府规划及审批为准）

『 六境雅集 』 追忆时光深处的生活雅趣

平移时光深处的雅趣，复原洋房花园生活。打造六境雅集，营造沉浸式的花园日常。（最终以政府规划及审批为准）

『 四艺风华 』超越时间的空间艺术典藏场地历史节点承载场地文化表达，社区落定藏品级艺术之作，成为超越时间的经典。（最终以政府规划及审批为准）

『 画境八园 』四季归家都是花园之旅还原百年上海洋房的植物美学，构建巷弄与繁花的诗意画境，呈现 “巷弄•繁花里”。（最终以政府规划及审批为准）

『 罕见低密』二批次房源建面约256-486㎡里弄大宅

上海弘安里，建筑面积约256-486㎡，以3-4房为主，是上海内环内罕见的，有天有地有院里弄住宅。邀请W-Desgin无间设计、CCD先锋探索生活美学设计的可能，建构适应当代语境的生活范式。（仅为室内布置效果示意，交付标准以届时政府批准和实际交付为准）

『 弘安会 』汇聚海派生活盛宴

上海弘安里规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，配置恒温泳池、健身、瑜伽、多功能厅等，为居者营造一处跨越时空的先锋社交舞台。（小区配建会所，具体建设方案和交付标准以届时政府批准和实际交付为准）

『 三巨合著 』共筑上海城市更新新里程

招商蛇口、绿城中国、上海地产深度默契，合著一座源自历史，先于时代的里弄大宅。

外滩旁 传世大宅

弘安里纯别墅社区

石库门大宅寻找记忆里的上海

海派文化装进家里

目前样板房已针对VIP客户验资预约制开放总价5500万起-1.65亿左右B户型300平(地上三层地下两层)总价8000万内C户型380平(地上三层地下两层)总价9700万内D户型500平(地上两层地下两层)总价1.3亿-1.46亿实际使用面积近550-1000平方，内环内纯别墅海派石库门建筑，类似于张园、新天地、思南公馆等建筑风格，有花园 、露台 、阁楼 、地下室赠送，尽显海派风情

限墅令后，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，合院别墅250-743平，市中心有花园 露台 阁楼，总价5500万-2.6亿；

外滩旁1.1公里三合院大宅产品，1.55-2.6亿左右新房500-743平，地上地下近1000平-1500平，围合式花园；

虹口区北外滩内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅

新里弄石库门风貌别墅

「弘安里」

目前仅余少量房源