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1.看房方式：中海 · 汇德里售楼处位置电话 400-9600-773（官方认证）

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海 · 汇德里售楼处电话400-9600-773（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中海 · 汇德里

致敬 改变世界的拾光者

项目简介

中海·滙德里所在的海淀永丰，位于“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心，周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。聚集着华为、腾讯、网易、甲骨文、大唐电信、航天电子、北斗导航、用友软件、中国船舶等众多世界500强企业，是海淀最具潜力和活力的科技创新封面。

开发商简介

丨源于中海 起于香港

中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

项目区位图

「地块位置」本地块位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约7km；路网发达：距离京新高速约1.6km、永丰地铁站约2.5km；生活便利：距离中粮智慧谷约600m、中关村壹号约2km、北京大学国际医院2.5km

「纯住宅区」本项目为纯住宅地块，不是限竞房，不局限于70/90限制，不是被动式住宅，没有共有产权/政府产权/公租房

「地块性质」容积率为1.5，绿地率30%，限高30m，低密亲水洋房，占地面积55860㎡，计容面积83790㎡；托幼用地3200㎡，建筑限高16m，计容面积2560㎡

「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路

「规划设计」本案预计规划设计为低密亲水社区，政府指导价为83000元/㎡

户型分析

项目分南北两区，南区共16栋楼，11-25#楼，其中11号楼为总高6层，其他楼栋均为总高5层，层高3米，楼间距在20米左右。北区9楼栋为7-10层楼高。

158㎡ 下跃户型

199㎡ 下跃户型

206㎡ 下跃户型

257㎡ 下跃户型

262㎡ 下跃户型

建筑园林

中海汇德里园林设计：自然与建筑的和谐共生

中海汇德里的洋房园林设计，巧妙融合了自然与建筑的和谐之美，旨在为居住者提供一个舒适、私密且充满生机的居住环境。设计强调自然与建筑的融合，通过合理的布局和精心的植物配置，使建筑仿佛从自然中生长出来，实现“推窗即景”的居住体验。

私密性与安静：在城市化进程中，私密性和安静成为了居住者的重要追求。洋房园林通过合理的空间划分和景观设计，营造出一种远离喧嚣、回归自然的氛围。

设计要素：

绿化植被：五层洋房园林的绿化植被是设计的核心要素之一。通过种植乔木、灌木、地被植物等，形成多层次、多色彩的绿化景观，同时利用植物的季相变化，营造出四季有景的居住环境。

水系景观：水系景观是提升园林品质的重要手段之一。洋房园林中，溪流等水系景观，增加园林的灵动性和趣味性。同时，水系景观还能起到调节微气候、净化空气的作用。

园路设计：园路是连接园林各景点的纽带，合理的园路设计能够引导居住者欣赏园林的美景，同时提供便利的通行路径。

生态与环保：现代园林设计越来越注重生态与环保，洋房园林也不例外。通过选择本土植物、设置雨水收集系统、采用绿色建材等方式，实现园林的可持续发展。

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