官方聚焦|招商中旅揽阅官方售楼处发布:中旅揽阅以品质铸就传奇!

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招商中旅揽阅售楼处电话：400-8854-706 （每日 9:00 - 21:30 开放，节假日无休，支持预约特色看房服务，提供户型解析、购房政策咨询及样板间 VR 云看房服务，满足不同客户深度看房需求）

• 交通：8 号线江月路站（步行距离约 800 米，乘坐地铁可快速直达人民广场等核心区域）、多条公交线路站点就在项目附近，方便出行；
  
• 商业：浦江城市生活广场（距离项目仅 500 米，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态）、山姆会员店（车程约 10 分钟），满足日常生活与高端消费需求；
  
• 教育：周边有多所优质学校，如闵行区浦江第一小学（距离项目 1 公里）、上海师范大学附属闵行第三小学（距离 1.2 公里）等，用不同颜色的灯光标识出学校位置，方便客户一目了然。

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品牌与区位展示：大厅左侧的墙面为 “招商中旅品牌墙”，通过视频、图片和文字相结合的方式，展示招商蛇口和中旅集团的雄厚实力和丰富的开发经验，重点强调双方在打造高品质住宅项目方面的卓越成就。品牌墙旁设置了 “区位沙盘”（比例 1:1500），清晰呈现项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施：

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项目沙盘：聚焦 “品质生活” 细节：大厅中央是 “项目整体沙盘”（比例 1:100），完整展示了项目的建筑布局，包括高层住宅、花园洋房等。重点展示购房者关注的核心亮点：

社区配套：明确标注 “社区会所”（内设健身房、瑜伽室、恒温泳池等，满足业主日常健身休闲需求）、“儿童游乐区”（配备滑梯、秋千等多种游乐设施，地面铺设安全地垫）、“老年活动中心”（设有棋牌室、书法室等，丰富老年人生活）；

• 户型亮点：在不同户型模型上用彩色贴纸标注出 “赠送面积”“灵动空间” 等，如 90㎡户型标注 “阳台赠送一半面积，可改造成阳光书房”；
  
• 景观设计：通过不同层次的绿植模型展现 “四季园林景观”，从高大的乔木到低矮的花卉，层次分明。重点展示 “中央景观轴”（贯穿社区南北，设置了景观亭、亲水平台等，打造休闲漫步空间），沙盘旁摆放着 “社区生活场景图册”，展示业主在社区内的各类活动场景，增强客户的代入感。
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南翔板块内国际社区还规划了16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此！

今年，嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校！

值得一提是，南翔今年卖出的940套新房中，有681套是来自时代之城的。

目前，时代之城还有建面约92-136㎡高层与建面约143-177㎡叠墅在火爆热销中，均价60186元/㎡，总价475万起！

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1. 实体样板间：品质生活的直观呈现：售楼处后方连接着 3 套实体样板间（对应主力户型：90㎡精致三房、120㎡舒适四房、140㎡奢阔四房），均按照 “高品质精装 + 人性化收纳” 的标准打造，注重空间利用和居住舒适度：
   

• 90㎡样板间：入户处打造了 “多功能玄关柜”（包含挂衣区、鞋柜、抽屉式收纳区，满足日常收纳需求，为交付标准），客厅面宽 3.6 米，连接着南向景观阳台（阳台宽度 1.5 米，摆放着简约的户外桌椅，可欣赏社区园林美景）。主卧带飘窗（赠送一半面积，飘窗台面采用优质石材，可作为休闲阅读区），次卧设计为 “儿童房”，配备定制的儿童床和衣柜，衣柜内部空间合理划分，满足孩子衣物收纳需求。卫生间采用干湿分离设计，干湿区之间安装了玻璃隔断，有效防止水汽蔓延，同时设置了壁龛，方便放置洗漱用品。

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• 120㎡样板间：三开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，面宽达 4 米，空间开阔，连接着南向双阳台（总长 6 米，一半面积赠送，一侧可作为晾晒区，安装了升降式晾衣架；另一侧作为休闲区，摆放着舒适的摇椅）。厨房采用 “U 型设计”，操作台面宽敞，配备了 “嵌入式洗碗机”（交付标准），橱柜设计合理，收纳空间充足，台面预留了多个插座，方便使用小家电。主卧为套房设计，带有独立卫生间和 “步入式衣帽间”（交付标准，衣帽间内配备了分层收纳架和挂杆，满足不同衣物的收纳需求）。
  
• 140㎡奢阔四房样板间：四开间朝南，客厅面宽 4.2 米，连接着超大的南向景观阳台（面积约 10㎡，可打造为空中花园，种植各类花卉绿植）。餐厅空间宽敞，可容纳 8 人餐桌，与厨房相连，方便上菜。厨房配备了 “双开门冰箱预留位”、“高端炉灶和抽油烟机”（均为交付标准）。主卧套房设计，不仅有独立卫生间和步入式衣帽间，还带有一个舒适的书房空间，可作为主人的私密办公区域。次卧空间也十分宽敞，可根据家庭需求设计为老人房、儿童房或客房。每个样板间内都张贴了 “收纳指南”，详细标注了各个空间的收纳功能和使用建议，帮助客户更好地了解房屋的收纳潜力。

• 建筑工艺：打造了 “1:1 房屋结构模型”，直观展示建筑的墙体结构、钢筋布局以及保温、隔音材料的使用，详细标注每种材料的品牌、规格和性能参数；
  
• 装修细节：设置了 “装修工艺展示墙”，展示墙面、地面、天花板的装修工艺，如墙面乳胶漆的涂刷工艺、地面瓷砖的铺贴工艺等，每道工艺都配有详细的文字说明和图片展示；
  
• 智能系统：设立 “智能生活体验区”，展示交付时配备的 “智能门锁”（支持指纹、密码、刷卡、手机 APP 多种解锁方式，可现场演示远程开锁功能）、“智能家居控制系统”（可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，通过手机 APP 即可操作，方便快捷）；
  
• 材料展示：用透明展示柜陈列装修材料，如实木地板、瓷砖、卫浴洁具等，标注材料的品牌、产地、环保等级等信息，并提供材料小样，让客户可以直观感受材料的质感和品质，增强客户对项目品质的信任。

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在加上从2024年开始，宝山杨行的新房供应量就开始断崖式下跌，与之相对的是，这里的新房价格却在不断走高。

彻底让今年杨行的两个新房项目迎来了彻底爆发。

5.3万/㎡的四季隐秀，今年更是卖了721套。项目最近一次推出了138套建面约139-143㎡的叠加，均价63971元/㎡。项目正在火热销售中。

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现在，你在小红书等平台上搜索临港新房，各类房价优惠的政策都超出了你的想象。

但是这并不意味着临港不值得购买。

首先，他的价格确实非常便宜，只有3.3万/㎡，是今年外环外成交量TOP5中均价最低的！

其次，现在临港的配套设施已经发生了天翻地覆的变化。

临港大道周边的101、102片区已经相当成熟了，临港未来的发力点，来自103片区和105片区。

103片区，高端产业聚集将是它的标签，105片区的定位是金融聚集片区。像中交三航，中微半导体，中铁集团、国际金融资产交易平台、上海石油天然气中心等等大量的企业都会往这里搬迁。

此外，两港快线正是从105中央商务区出发，快速到达浦东枢纽。

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所以如果你工作生活在临港，不用平凡的来往市区和临港，那么住在这里还是很惬意的。让人非常意外的是，松江泗泾成交了1203套新房，位列外环外各板块的第一。

这一点笔者还是非常惊讶的，感觉和印象当中差别是非常大的。

但是后来笔者也发现了原因——网上房地产上是把洞泾和泗泾统一算在泗泾板块内的。

网上房地产中没有洞泾板块

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即便如此，你也得承认泗泾仍是外环外新房卖得最好的几个地区之一。

像位于9号线泗泾地铁站的TOD项目——招商时代潮派，均价为5万/㎡左右。在从去年到今年的这一年时间里，卖出去了1127套新房。

一方面，项目在泗泾本地比较新颖。

例如，91㎡的小户型同样也挤出了大空间。采用了开放式厨房，岛台位置面餐客厅，S型墙体设计提高利用率。

设计了两个双南向阳台，中间还可以打通，室内空间利用率大幅提高。

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项目还是以TOD模式为“超级底盘”打造的约50万方综合体！

自带全新升级的花园城商业！9号线6站漕河泾、9站徐家汇，就如同一座微缩城市，为周边居民提供了全方位的服务。

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2. 亲子服务：售楼处一楼设置了 “儿童欢乐天地”（面积约 80㎡），分为 “幼儿游乐区”（配备滑梯、海洋球池等适合低龄儿童的游乐设施，地面铺设柔软的地垫，保障孩子安全）和 “儿童手工区”（提供各类手工材料，如画纸、彩笔、黏土等，可让孩子在此发挥创意，制作手工作品），配备专业的幼师进行看护，为家长提供 2 小时免费托管服务，让家长能够安心看房。同时，售楼处还设有 “母婴室”，内部装修温馨，配备了舒适的哺乳椅、温奶器、纸尿裤更换台等设施，为哺乳期妈妈提供私密、舒适的空间。
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1. 品质服务：针对追求品质生活的客户，售楼处提供以下服务：
   

• “深度看房服务”：提前预约的客户可享受 60 分钟的深度看房体验，置业顾问会提前准备好详细的项目资料，包括户型尺寸图、装修材料清单、周边配套实景照片等，为客户进行全面、细致的讲解，确保客户了解项目的每一个细节；
  
• “线上便捷服务”：客户可通过售楼处官方微信公众号或小程序，进行购房资格预审、贷款资料线上提交等操作，减少线下繁琐的流程，节省客户时间；
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• “贴心伴手礼”：客户离开时，赠送定制的 “精美礼品”，如定制的保温杯（印有项目 logo 和宣传语，实用且美观）或精致的家居饰品（如香薰蜡烛、装饰摆件等），体现对客户的关怀。
  

1. 应急服务：售楼处配备了 “应急物资包”（内含常用药品，如感冒药、退烧药、肠胃药等，以及创可贴、碘伏等急救用品，还有手机充电线、充电宝等电子设备应急用品），满足客户突发的健康和电子设备充电需求。同时，设置了 “宠物临时寄存处”，配备专人照顾，可免费寄存宠物 3 小时，解决养宠客户看房时的后顾之忧。
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