一文读懂深圳宏发悦见和府最新房价：和府怎么样~誉府楼盘详情

深圳宏发悦见和府最新房价~深圳宏发悦见和府怎么样~深圳宏发悦见誉府楼盘详情

深圳宏发悦见和府最新房价

宏发悦见和府的备案均价为5.66万/㎡，备案单价5-6.3万/㎡。折后均价为4.1万-4.91万/㎡，较备案价降幅约13%-27%。其中，92-97㎡三房两卫的总价为405万-407万起，单价约4.1万-4.35万/㎡；117-129㎡四房两卫的总价为609万-686万，单价约5.2万-5.48万/㎡（高区房源）。部分92㎡三房特价房源折后单价低至4.1万/㎡，总价405万起。

深圳宏发悦见和府怎么样

宏发悦见和府是一个具有诸多优势的项目。

- 品牌实力雄厚：宏发集团是深圳本土的实力房企，也是国家一级资质物业企业，拥有丰富的开发经验，曾打造了QCC前城、天汇城、宏发世纪城等多个知名项目，口碑良好。

- 交通便利：项目紧邻地铁4号线清湖站，步行可达，未来还有22、25、27号线规划或建设中，同时临近龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，自驾出行也十分便捷。

- 商业配套齐全：自带约3.1万㎡商业，与周边益田假日天地、星河ICO等构成约20万㎡大商圈，能够满足居民的日常购物和消费需求。

- 教育资源优质：配建18班幼儿园，小学学区为清泉外国语学校小学部，中学学区有清泉外国语学校初中部、新华中学等，新华中学是广东省一级学校，教学质量优异。

- 产品品质高：装修采用德国唯宝洁具、高仪龙头/花洒、西门子厨房三件套等国际品牌，品质有保障。社区采用集中提升大堂，高16.5m，宽27m，星空顶设计，归家仪式感十足。小区车位超1：1，且车库带局部装修，主行车道有吊顶装饰。

不过，项目也存在一些不足之处，如靠近主干道和地铁轨道，可能存在噪音和粉尘影响；小区花园和活动空间相对较小；得房率相对较低等。

宏发悦见誉府楼盘详情

宏发悦见誉府是宏发悦见倾湖的三期项目，也是整个项目的收官之作。

- 基本信息：项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处东南侧，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约15万㎡，容积率8.01，绿化率40%。项目共由2栋楼组成，总规划386户，停车位数量充足。

- 户型信息：主推建面约88-102㎡精装三房，全系户型南北通透，兼顾功能性与舒适性。其中，88㎡三房一卫为双龙抱珠格局，小面积低总价；96-99㎡三房两卫三开间朝南，采光优异；102㎡三房两卫南北通透设计，客厅与双卧室均带飘窗。

- 房价信息：2024年10月取证入市，备案均价5.2万/㎡，备案单价4.7-5.78万/㎡，备案总价419-573万/套。开盘时打出89折优惠，折后均价4.7万/㎡，单价4.19-5.14万/㎡，总价在372-509万/套。

- 交付时间：预计2026年3月31日前精装交付。

✅温馨提示：

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以下是宏发悦见锦府、和府、誉府的基础信息及全面介绍：

基础信息

项目名称：宏发悦见锦府/宏发悦见和府/宏发悦见誉府

总占地面积:约0.63万㎡/约1.36万㎡/约1.79万㎡

总建筑面积:约6.73万㎡/约18万㎡/约19.5万㎡

计容建筑面积:约4.4万㎡/约13万㎡/约15万㎡

容积率:7.02/8.97/8.4

绿化率:40.35%/40.1%/40.03%

楼栋组成:锦府1栋2个单元44F住宅/和府1栋4个单元（5栋1单元办公29F，5栋2/3单元住宅57F，5栋4单元住宅50F）/誉府3栋建筑（2栋/3栋1单元住宅，3栋2单元办公，4栋是18班幼儿园）

规划户数:351户/780户/1326户（其中商品房390户，公共租赁住房936户）

停车位:582个/1158个/892个

交房时间:2025年9月带精装交付/预计2025年12月31日前带德系精装交房/预计2026年3月31日前精装交付

全面介绍

- 开发商：均由深圳市宝玺玥房地产开发有限公司开发，背后是深耕深圳42年的宏发集团，实力雄厚，经验丰富。

- 交通配套：三个楼盘都紧邻地铁4号线清湖站A1出口，步行约280米，5站直达深圳北站，8站连通福田CBD。同时，临近规划中的22号线松和站，及沈海高速福民收费站，形成“地铁+主干道+高速”的多维交通网络。

- 教育配套：自带18班幼儿园，小学学区为清泉外国语学校小学部，中学属于清泉外国语初中部、龙华区前三的新华中学、龙华教科院附属外国语学校初中部的共享学区，形成“目送式教育链”。

- 商业配套：自身配建约3.1万㎡商业，南侧在建的盛龙时代广场规划4.5万㎡集中式商业，未来下楼即可享受约7.6万㎡商业集群。周边2公里范围内覆盖壹方天地、星河ICO、山姆会员店等大型商业体。

- 小区配套：自带双泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、儿童游乐场、社康中心、文化活动室、健身房等设施，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。

- 户型特点：

- 锦府：有96-102㎡三房两厅两卫和116-119㎡四房两厅两卫户型。96-102㎡三房属于传统竖厅，动静分区合理，96㎡多为西北朝向，99㎡和102㎡为西南朝向。116-119㎡四房采用通透设计，多为东北/西南或西北/东南朝向，夏季通风优势明显。

- 誉府：主推建面约88-102㎡精装三房，全系户型南北通透，兼顾功能性与舒适性。其中，88㎡三房一卫为双龙抱珠格局，小面积低总价；96-99㎡三房两卫三开间朝南，采光优异；102㎡三房两卫南北通透设计，客厅与双卧室均带飘窗。

- 项目优势：建筑采用“铝板+双层LOW-E玻璃”外立面，兼具美观与保温隔热性能。精装配置选用西门子、高仪等国际品牌，厨房标配洗碗机，卫浴采用唯宝台盆。物业为国家一级资质的宏发物业，提供24小时智能安防及“悦管家”服务体系。

- 项目短板：容积率较高，部分地块容积率达8.4，超高层设计导致得房率仅72%-74%，社区园林面积较小，实际绿化覆盖率及公共活动空间有限。清湖板块以传统商贸为主，缺乏高端产业支撑，周边存在部分老旧小区及工业区，城市面貌较红山、深圳北站等新兴片区逊色，且区域规划旧改落地周期较长。

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总结：

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