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【项目价值点】

朝阳区，占有得天独厚的资源，交通发达，本项目连接CBD与城市副中心的双核心位置，未来潜力大。

每栋过千平，单层面积520平，超大尺度空间，层高3.9-4.5米，挑高8.7米！

超高私密性！超高性价比！每栋过千平！每栋5200万起！

【房源户型情况】

【沙盘图】

【样板间照片】

【基本参数】

1.开发商：首开地产2.区位：朝阳区4.产品：50年商办（拿地时间2017年）5.占地面积：39243㎡6.建筑面积：30791㎡7.总栋数：26栋8.总户数：56户9.容积率：1.710.绿化率：30%11.交房时间：2021.8.1812.建筑风格：新中式风格13.车位配比：1：614.物业公司：高力国际15.物业费：6.9元/平米·月16.周边商圈：

国贸CBD，望京商圈，通州商务区，亦庄开发区17.医疗配套：

朝阳医院分院常营分院（待建），民航医院（已建成）18.周边小区：

康城暖山，龙湖长楹天街，和锦薇堂19.周边公园：

东一时区公园，西会公园，杜仲公园，常营公园，八里桥音乐公园20.周边交通：1.小区北侧1000米为京通快速路，南侧1000米广渠快速路。2.向北1000米是地铁八通线管庄站，公交：364、532、690路3.距机场约20公里，距CBD约11公里，距通州副中心约11公里。21.周边国际学校：

距离艾迪国际学校约12公里，芳草地国际学校约5.4公里，朝阳凯文国际学校约15公里，赫德国际学校约10公里。（均为直线距离）22.购房资格：

需公司名义购买，不可个人购买23.公司购房所提供材料：营业执照副本加盖公章，组织机构代码证，法人身份证明（法人若非本市户籍要同时出具暂住证），合同必须由法人签署（或者出示委托公证书），合同签署时买受人必须为公司法人代表加盖公章。24.公司购房持有环节税费：契税、印花税、房产税/增值税、土地使用税。25.公司名义购房涉及税费：契税：3%印花税：总房款＊0.05%房产税（自用）：总购房款×70%×1.2%（微小企业减半）增值税（出租）：年租金×5%（小规模纳税人）备注：房产税与增值税2选1进行缴纳土地使用税：建筑面积×3元/年

【卡拼户型图】