璟云里-青浦璟云里【售楼处】电话-地址；璟云里售楼处预约登记中

青浦璟云里二期售楼处电话：400-812-5702营销中心，700万起中式合院

璟云里售楼处项目介绍，户型价格，优势，周边配套，开发商预约登记中心电话：400-812-5702，营销中心

青浦朱家角璟云里二期项目的综合介绍，基于最新官方信息整理而成：一、项目概况
璟云里二期位于上海青浦区朱家角板块，绿湖路，毗邻62万方淀山湖与东方绿舟景区，是上海罕见的超低密纯墅区社区。

- 容积率：仅0.41（上海别墅市场稀缺指标），纯联排/院墅设计，无高层建筑。
- 开发理念：复刻苏州园林精髓，由非遗“香山帮”匠人手工打造，融合粉墙黛瓦、飞檐戗角等中式元素，营造江南水乡沉浸式体验。
- 交付时间：2026年8月30日前精装交付。
- 开发商：上海城投集团（国企背书）。

二、户型与价格
主力产品：联排院墅（地上2层+地下1层）
1. 建面约138㎡
- 三房两厅三卫，总价约709万起，首层老人房+横厅设计，连接南向庭院。

2. 建面约164㎡
- 四房两厅三卫，首层大横厅（约6米面宽），兼顾社交与家庭活动。
3. 建面约188-215㎡
- 五房两厅四卫，地下室层高5.7米（可改双层空间），庭院面积50-200㎡。
价格体系：
- 过会均价约5.25万/㎡，总价709万起。
- 性价比亮点：上海同容积率别墅总价普遍千万级，本项目为低门槛入住湖居墅区的稀缺机会。

三、核心优势
1. 中式匠造美学
- 非遗工艺细节：云纹砖雕耗时5天/㎡、小青瓦苏州特选、定制垂花门/八角门头。
- 园林实景：百万级黑松迎宾、太湖石照壁、亭台水榭与竹林巷道，移步换景。

2. 空间创新设计
- 地上仅2层：降低建筑密度，提升采光与私密性（对比传统3层联排）。
- 地下室5.7米挑高：可改造为影音室、酒窖或儿童乐园。
3. 圈层与生态
- 纯墅区社区，业主多为高净值家庭；紧邻淀山湖、朱家角古镇，环境纯粹。

四、周边配套
| 类别 | 详情 |
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| 交通| 地铁17号线东方绿舟站（直线1.5公里）+在建示范区线；沪青平公路/沪渝高速直达市区。 |
| 商业 | 45万㎡青浦万达茂+18.5万㎡东渡蛙城，形成63万㎡综合商圈。 |
| 教育| 全龄段资源：朱家角幼儿园、小学、高级中学。 |
| 医疗| 复旦中山医院青浦分院、朱家角人民医院、在建红房子医院。 |
| 生态 | 淀山湖、东方绿舟公园、大淀湖景区环伺。 |

五、朱家角璟云里预约登记中心
- 璟云里官方电话：400-812-5702（24小时预约专线）。
- 流程：
1. 致电登记姓名、联系方式及到访人数；
2. 销售对接发送预约码及售楼处定位；
3. 凭预约码参观示范区（含黑松景观、荷花池、164㎡样板房）。
- 认购材料：身份证、户口本、购房资格证明、资金流水。
- 注意事项：项目实行预约制，未预约客户无法进入现场。

结语
璟云里二期以0.41超低密墅区、非遗级中式匠造及成熟湖区配套，重新定义上海高端墅居标准。对追求文化传承与私密栖居的客群而言，是兼具收藏价值与生活美学的现象级作品。

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