九月豪宅聚焦@瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:尊享城市脉搏|杨浦|别墅|东外滩|舒缓雅居新篇章

九月豪宅聚焦@瑞安翠湖滨江官方售楼处发布:尊享城市脉搏

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瑞安·翠湖滨江：滨江低密墅居典范

项目概况

瑞安·翠湖滨江由瑞安房地产与杨浦城投联袂打造，坐落于上海杨浦滨江内环核心，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，距黄浦江仅约500-600米。项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率仅1.4，规划28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席，是内环内滨江段稀缺的纯低密住区。

建筑设计

项目溯源海派里弄文化，采用8种风格、5种山花山墙设计，红砖与石材外立面，每栋皆成孤品。大面宽、短进深，双拼面宽约13米，联排面宽约10米，确保大尺度空间格局。围墙高1.8米且镂空设计，兼顾私密性与采光通风。

户型设计

主力户型建面约160-416平方米，地上三层，地下两层（层高最高达6米），得房率最高可达150%。每户均带私属花园与地下拓展空间，部分户型拥有独立电梯与南向三开间。客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。私享花园、星空露台、多功能地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

配套设施

项目配备约800-900平方米疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能。周边1公里内有宝地广场，西侧1.4公里为北外滩来福士广场，满足日常购物需求。教育方面，周边有怀德路第一小学、市东小学等优质学校；医疗方面，复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院环绕。

区位优势

项目落位东外滩中段，与北外滩核心区隔江相望，直线距离陆家嘴约4.5公里。周边字节跳动、哔哩哔哩、美团等头部企业进驻，地段价值具备二次跃升的确定性。同时，项目距18号线平凉路站约400米，距4号线杨树浦路站约700米，交通十分便捷。东外滩风貌别墅「瑞安·翠湖滨江」实景展示！推出建面约160-410㎡叠加/联排，总价约3000万起，样板间开放中，预约可看！

杨浦滨江丨东外滩

瑞安杨树浦置业平凉项目

「瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅

主力户型建面约160-410㎡叠加、联排

联动价21万/㎡

还自带约800㎡高定会所

集瑜伽、健身、亲子、会客等功能

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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【本周热推房源】

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翠湖滨江91号

本套户型位于汾州路西侧沿街

地上三层面积：198.05平

地下两层62.64平（地上单层3.6米地下B1层6.1米）

总价：4099万/单价：20.7万

花园面积：15.48平（含采光天井窗）

露台面积：15.11平

阁楼面积：23.42平，高度0.9-2.35米

Strength:

91号户型/三面东南西开阔采光，私密性好，开窗尺度大，透光性好，露台及耳房部分相较于同面积户型更大，最多可布局5房空间，灵活满足三代人需求，尺度感舒适露台空间开阔私密性好，西侧中信泰富别墅不遮挡视线采光可以看到三件套！

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翠湖滨江11号单元

位于小区核心区域，外立面偏石库门风格，有上海石库门韵味。也是最后一套东南朝向的240平风貌单元。

该单元10米面宽，南花园37.79平米，北花园7.73平米，地下室72.08平米，总计赠送面积117.2平米，单价205,000元，总价4993万，不到5000万，是上海内环内不可多得的联排户型。

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翠湖滨江51单元

是目前超300㎡以上户型中位置最佳、并且最能体项目建筑风格的当代花园别墅，故尤为殊胜。

面积：343㎡

总价：7743万

层高1F-3F及B2均3.6米

B1部分6.1米

面宽 12.8米

赠送：

地下室 151㎡（像个广场）

南北花园 53㎡（采光绝佳，舒适）

南北双露台 33㎡（均在3楼，又通透又私密）

阁楼 31㎡（0.2-2.3米）

特色

51# 位于瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目中心花园财位，宅邸两侧都临小区主项弄，占地阔绰，建筑气派。外立面设计成本属于小区之最。北入户门口有艺术品“甘霖”加持。

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【翠湖滨江·项目实景】

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项目位置在杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。

户型分布图

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户型图：

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样板间实拍：

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小区鸟瞰图

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根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。并将于2025年年中竣工。

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交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

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商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：瑞安·翠湖滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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杨浦滨江丨东外滩

瑞安杨树浦置业平凉项目

「瑞安·翠湖滨江」

主力户型建面约160-410㎡叠加、联排

联动价21万/㎡

还自带约800㎡高定会所

集瑜伽、健身、亲子、会客等功能

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