北京
“拆迁只算房子面积给补偿，院子里的空地不算钱？”不少乡亲拆迁时，总觉得“房子才值补偿，空地是集体的，不给钱也正常”，结果白白丢了一笔补偿——全国乡村振兴资讯发布中心提醒其实你家院子里的空地，不仅该补钱，还不能按地价补，这3点一定要记牢，别吃哑巴亏！
第一点：先明确——空地院落要补钱，不是集体的就不给
别信“宅基地是集体的，空地补偿归集体”的说法！按《土地管理法》，宅基地使用权是咱农民的合法权益，你家的空地院落，只要在宅基地范围内，拆迁时就该给你补偿。
为啥？要是不拆迁，你家房子能住、院子能堆东西、种花草，子子孙孙都能用；现在拆迁了，空地没法再用，凭啥不给补偿？
第二点：再清楚——空地不能按“农用地”补，得按建设用地算
有些拆迁方会把你家空地按“农用地区片价”补，这是错的！你家的空地院落属于“建设用地”（居住用途），不是种庄稼的农用地，得按建设用地的标准补，至少要参考当地房价，按一定折扣算。
比如当地房价每平6000元，你家空地20平，至少能按折扣补几万，远比农用地补得多。
第三点：别混淆——房子和空地不重复补，但空地得单独算
要注意“房地一体”：房子下面的宅基地，已经算在房屋补偿里了，不会重复补；但房子之外的空地院落，是单独的部分，得单独算补偿。
比如你家房子占地100平，院子空地50平，拆迁时除了补100平房子的钱，那50平空地也得按标准补 —— 别把“不重复补”当成“空地不补”，一字之差，差不少钱呢！
拆迁时别光盯着房子，一定要问清楚“空地院落怎么补”，拿不准的可以找乡镇政府咨询，或让懂政策的人帮你算算账。你家拆迁时，空地给补偿了吗？评论区聊聊～
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
