解码副中心人居新逻辑 北京城建·国誉颂沙龙圆满举办

来源：环球网

9月7日，由北京城建·国誉颂与凤凰网房产联合主办的《新知与远见——城市空间格局变化下，个人资产配置最优方案》主题沙龙，在位于城市副中心宋庄板块的北京城建·国誉颂生活美学馆圆满举办。

活动现场

聚焦副中心潜力板块 购房需求加速释放

从城市发展格局来看，北京正加速向多中心方向演进，五环外的新兴功能区与城市副中心、产业新城等形成协同发展态势。“五环外购房不限套数”新政的落地，为合理住房需求释放了更大空间，将购房者的目光聚焦到五环外“有产业、有配套、有规划”的潜力板块——城市副中心正是其中具有代表性的区域。

作为北京“一核一主一副”空间结构的关键载体，通州城市副中心叠加了京津冀协同发展、产业导入提速、民生配套落地等多重红利，已从“规划蓝图”逐步迈向“宜居宜业的实景”。北京城建·国誉颂地处通州宋庄艺术板块，在深度融入副中心发展脉络的同时，又率先将“好房子”理念实践落地，释放购房需求。

活动现场

共话趋势多维拆解区域价值

沙龙现场，嘉宾们从政策、规划、资产、产品、市场等多个维度出发，分享观点，直击当下购房者最为关心的问题。

活动现场

通州区住建委副主任刘长志指出，从区域发展角度来看，城市副中心保持着每年千亿的投资量，地铁、医院、学校以及生态环境持续向好。北京楼市新政发布后，区域到访量和认购量显著提升。

北京清华同衡规划设计研究院恽爽院长从空间规划层面解读了副中心的长期潜力：“城市副中心紧邻中心城区，在产业带动和人才集聚方面具有直接优势；同时毗邻北三县，对京津冀协同发展形成辐射效应，其整体发展势能十分强劲。”

清华大学土木水利学院吴璟院长则聚焦市场需求变化，给出了专业判断：“如今，购房者对理想居住环境的期待更为明确：一方面要‘乐业’，能够依托良好的产业增长获得更广阔的个人发展机会；另一方面要‘安居’，在生活质量上得到切实提升。而城市副中心恰好能够同时满足这两方面需求。”

北京城建投资发展股份有限公司副总经理、北京城建兴通置业有限公司董事长杨振鹏从产品实践角度，诠释如何打造“好房子”。他指出，国誉颂的产品定位以改善为核心，强调一步到位；在外立面上，采用石材+铝板组合，不仅提升建筑气质，也确保了外墙坚固耐久；在物业服务方面，项目引入北京城建自有物业团队，以专业水准保障业主居住品质。

《毅家之言》出品人郭毅则给出了实操性极强的置业建议。她强调，对于刚需家庭而言，首要任务是如何在有限预算内满足日常生活的切实需求，而改善型置业者则应关注两个关键因素：一是板块内的产业与配套能否支撑生活与发展；二是房屋本身的居住品质是否过硬。

论坛主持人、凤凰网房产总编辑周翔宇总结道，从政策保障到规划潜力，从市场需求到产品落地，副中心具有人居价值与区域发展的双赢逻辑。他同时寄语国誉颂，能持续以好房子实践，成为副中心人居升级的典范。

“好房子”实践样本 升级美好人居

作为本次沙龙的举办地，北京城建·国誉颂堪称城市副中心“好房子”理念的率先实践者。从区位来看，北京城建·国誉颂深度扎根宋庄艺术板块，是北京全国文化中心建设的重要区域，也是承载副中心文化旅游主导功能的关键板块，文化氛围与高净值客群双重加持；此外，项目3公里内，居住+生活+通勤的需求可一站式满足。

北京城建·国誉颂外立面效果图

在产品设计上，北京城建·国誉颂更是将“好房子”标准落到了细节里。项目共规划19栋9-11层全洋房社区，40米超大楼间距布局，在住宅与建筑之间形成多个尺度相近的组团花园，打造“一轴八境”景观布局，营造“出则繁华、入则静谧”的森居体验。

北京城建·国誉颂园林实景图

在室内空间营造上，北京城建·国誉颂通过优化结构设计，让建面约88-158㎡户型实现“零浪费”空间，颠覆传统的空间效能，实现了“户户超高使用率、全奢配满装交付、1.8超低容积率”三大硬核指标，刷新了城市副中心宜居改善置业的新标准。

北京城建·国誉颂158㎡样板间实景图

北京城建·国誉颂精心打造的CLUB SONG艺术会所，提炼7大生活场景，包括私享飨宴宽厅、观瀑健身房、谧境瑜伽室、咖啡厅、潮玩文创艺术店，涵盖日常购物、健身、宴请等功能，更为家长们贴心地提供四点半学堂、儿童书屋、智趣空间及雅韵琴房，满足全龄段业主对品质、健康、社交与便捷的多元期待。

北京城建·国誉颂作为副中心“好房子”的实践样本，扎根于区域的发展红利，并持续打磨、优化居住体验，承接副中心人居升级的期待，成为更多人在副中心安家的理想之选。