广东
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鱼珠之畔的品质居所：中交四航・珠江春
中交四航・珠江春，凭借其优越的地理位置、丰富的配套以及高品质的产品，在广州房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。它地处天河金融城板块延伸区域，尽享区域发展红利，为居民勾勒出一幅美好的生活画卷。
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户型鉴赏
中交四航・珠江春户型设计亮点纷呈。预计首推的 6#、7#、8# 栋，涵盖 130 - 180 平大户型，均为全南向望江产品。以 130㎡、143㎡、180㎡户型为例，全南向设计保证充足采光，让阳光洒满房间的每一个角落。使用率超 110%，空间利用高效，为居住者提供宽敞舒适的居住空间。想象一下，清晨在阳光的轻抚中醒来，推窗即可俯瞰宽阔的江面，开启美好的一天。无论是家庭聚会还是个人独处，这样的户型都能满足需求，为生活增添品质与惬意。
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基本信息
项目占地面积约 14 万㎡，建筑面积约 90 万㎡ ，融资区住宅建面约 18 万㎡ 。由实力雄厚的中交第四航局开发，品质值得信赖。在售面积有 89 - 120 - 130 - 133 - 143 - 181 方，梯户比为 3 梯 3 户、3 梯 4 户（一线江景） 。预计首推的 6 栋 43 层，7 栋 47 层，8 栋 45 层，6 - 7 栋 3 梯 4 户，8 栋 3 梯 3 户 。
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配套介绍
交通：交通十分便捷，临近地铁鱼珠站，1 站到天河，0 换乘直达珠江新城，5 分钟到金融城，20 分钟到珠江新城。2025 年，连接珠城和主城区的 13 号线二期、直通珠城与金融城的临江大道东延段有望开通；同年下半年，连接琶洲与金融城的鱼珠隧道也将完工。届时，鱼珠片区通达度将大幅提升，与珠金琶一体化的区位优势更加凸显。
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教育：教育配套完善，项目自带 18 班幼儿园和 49 班九年制中小学，目前虽未确定引入学校，但正在洽谈前 10 的品牌，未来有望为业主子女提供优质教育资源，解决家长的后顾之忧。
：生活配套丰富多样。项目将对周边河涌进行填平净化，打造河岸公园，并通过休闲步道和立体连廊串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，形成 “三山一水” 的自然景观格局，内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景，营造...
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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