杨浦新江湾「建发海宸」推小高层+洋房+叠墅!预计9月份首批次入市

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以约125㎡户型重新定义120+㎡面积段，南北三阳台+满飘窗带来约140㎡体验，四室平权设计让每个房间都舒适实用，三厅一体可变空间伴随家庭成长，14立方以上收纳容量满足生活所需，新江湾城生态人居新标杆即将启幕。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】自从上海调整中小套型面积上限以后，新房市场中120+㎡面积段的产品越来越多，在120-140㎡这个面积段内，供应与成交一直都非常旺盛。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】我们看过非常多的项目，大多数项目都在基础框架下修修补补，打安全牌。

但就在近日，我们前去建发海宸的样板间实地体验了一会，实打实被惊艳了一把。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】可以说，建发再入新江湾城，是带着再立品牌标杆的气势，他们拿出的产品，不仅让120+这个面积段获得了全新定义，也让场景定制有了新答案。

今天我们细化到每一平米，来看看这个120+㎡面积段白热化竞争中的，新旗舰。

建发海宸，启幕新江湾人居新世代

样板间已重磅开放！

预计9月底盛大开盘！

01

比实得

融入户内功能才能叫好赠送

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在120+㎡这个面积段，在其他项目中，我们走进样板间，如果三房还好，四房往往觉得过于局促。这种强烈的差异来源于两个关键问题：

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】其一，有限的面积被分割，会压缩每个房间的尺度，反而影响居住体验。如果强行做四房，可能就会变成放不下床的3+1。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】其二，四房在设计上更难均衡与创新，三房的框架非常经典，但第四间房如何有机组织进整体空间，就变成设计师需要深度思考的问题。

而现在，建发海宸为我们提供了一个模范答案。

南北三阳台+满飘窗，约13㎡空间，有约140㎡同规格体验。

刚走进样板间，第一感受是，很难相信这是一个仅约125㎡的产品。

单看约4.1米面宽的客厅，就已经超越了大量同类型产品。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从平面上来看，南向双阳台，再叠加一个北阳台，以及飘窗进一步将视线感受向外延伸，建发海宸的这个产品在尺度上的推演已经接近极致。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】我们用一个常规同面积产品来做类比，可以看到，建发海宸项目在面宽尺度上的全面碾压。

与左侧同面积段三房产品类比，每个房间的尺度不落下风，还获得了更宽敞的南北通透空间体验。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而与右侧的3+1房相比，则可以明显看出建发海宸项目四房的均好性，并没有牺牲真正的使用功能。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】因此，我们也可以看到另一个优点，这些阳台与飘窗，并非单纯的数字游戏，而是能实打实转换为生活场景。

我们可以从两个设计细节上看到产品的用心。

其一，客厅与阳台等宽贯通，可以完美容纳进套内使用。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】整个户型的中央留下了相当宽敞的餐厅空间，也就拥有了方桌/圆桌的选择自由。四面环绕洄游动线，实用性拉满。

其二，卧室的短支剪力墙尽量避免向户内延伸，而是选择在外墙用造型包裹。

这样一来，阳光进入室内的宽度被尽可能放大，内外也没有墙体阻隔。

02

比均衡

尊重每一个人的成长与体验

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】空间的均衡，最终会投射到我们的家庭关系上。而空间上对平权的支持，是建发海宸项目非常打动我们的另一个方面。

很多其他项目样板间为了最大化展示效果，将某一间卧室的隔墙拆除并入客厅，强化第一眼的视觉冲击力。

但在我们真实的生活中，每个人自己的房间才真的至关重要。

四室平权，每个人都是家的主人

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在这个约125㎡的产品中，主卧面宽做到了约3.5米，搭配向外延展的飘窗，纵享生态之城的景色与阳光。

南次卧面宽约3.15米，南向阳台可做生活阳台，与客厅隔绝，实现隐私高保护。

与主卧相同进深尺度，举例来看，可容纳500mm靠墙衣柜+1500mm双人床+600mm单边走道，还剩下约900mm宽度，自由布置书桌或小沙发。

北次卧在扩展之后，也能达到9个平方以上的使用面积，实现舒适居住。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】总进深约有3.2米，可以满足500mm衣柜+1500mm双人床+500mm双边走道的配置。

三厅一体，可变空间与家庭一同成长

最后的一间，可以说是整个产品的点睛之笔。

常见的四房产品，往往将四个房间分别挂在整个户型的四个角落， 看起来均衡，但实际体验上却是动线分离，核心交叉。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建发海宸的这个户型，独具匠心地把第四间房与客餐厅做了联动， 形成三厅一体的纵向格局。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】它可以是小朋友的游戏区，也可以是伴随成长的半开放书房。约2.5米的面宽，以及预留的三折叠门交标，也能独立承担单人卧室的职责。

居住的是一个家庭与时间共同前行，而这个“第四间”，就是建发沉淀多年打磨而成的新一代“人居灯塔”。

不同功能布置，仅为示意

03

比收纳

要定制，也要容量

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】收纳同样是伴随时间一起成长的问题，随着居住时间越来越长，收纳空间好像多少都不够用。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在建发海宸的这个户型中，我们细数了一下，仅根据目前的户型图推算，就能看到14立方以上的收纳容量。

这相当于60个最大尺寸的托运行李箱。

超大容量，合适的位置，合适的方式

我们依然来看两处设计上的细节。

其一，餐厅的两侧均为收纳空间。

靠门一侧结合玄关柜，可做整面墙的收纳柜。

另一侧正面可做餐边柜，侧面则预留了足够的厚度。设计师巧妙结合了两种柜体：抽拉的薄柜藏在背后，外侧的深柜则完全可以容纳行李箱。

样板间实景

其二，我们还关注到主卧卫生间。

门后预留了整面薄柜，常见家用物品有了隐身收纳处。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】镜柜以及下面的台面延伸到马桶背后，超长柜体结合美妆冰箱、倒置抽纸等等定制分隔，功能齐备。

最让人心动的则是镜柜门的内侧也做了镜面，全部打开的话，正好组成一个三面镜柜空间，想看背后效果，也不用凹角度或者凹相机了。

样板间实景

模范厨房，强功能的地方最见设计功力

如果有过装修经验的朋友应该了解，厨房是最考验功力的地方，因为这一方空间的面积往往有限，但又必须承担最复合的功能叠加。

有水有火，有收纳有高频次使用，有静态工作也有不停的进出。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在约2.4米的面宽中，扣除两面墙厚度，建发海宸选择是尺寸为：600mm台面+650mm台面+1m回转空间，北侧则借飘窗位置扩展为料理台。

水槽侧加宽650mm厚度，才能容纳下精选的日本骊住水槽，高颜值，用料扎实，以及功能强大。建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

而整个洗-切-配-炒的完整流线，就在不经意的旋转间都被安排妥当。

也就是建发海宸颇为自豪的“一步厨房”理念——所需一切触手可及。

绝对值得到场一看。

样板间实景

04

海派玉兰风华

人文东方，引领生态人居美学

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】现场实探中，建发海宸项目最打动我们的，就是生活处处可以被设计的理念。

从一块门槛石的角度，到扫地机器人的上下水和插座。

我们相信，只有细致入微的长久观察生活，才能打磨出这样的人居新标杆。

新江湾城已经沉寂等待了许久，上海市区唯一自然生态绿宝石的含金量正在五年断供中逐渐加码。

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而本次建发的入局，除了带来我们深度剖析的约125㎡户型，首开可能还有最南侧直面一线生态景观的约210㎡大宅，同样令人非常期待！

作为新江湾城久违的生态大盘，建发带着再立品牌标杆的气势，为新江湾城翻开下一代的人居标杆！

建发海宸，启幕新江湾人居新世代

千万级上车低密改善藏品

更有滨水头牌瞰景奢宅

样板间已重磅开放！

预计9月底盛大开盘！

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