Jellycat CAFÉ登陆恒隆广场、HOUSE OF H&M开业、abC十年艺术展

《城市商业周报》栏目，从商业综合体、新店与商业空间、线下活动与内容等每周为你精选值得关注的城市商业动态。

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太平洋新天地首批零售品牌官宣入驻

位于大新天地东区核心的太平洋新天地XINTIANDI Galleria，近日官宣首批零售品牌阵容，包括The North Face、安德玛、New Balance、鬼塚虎、PELLIOT、OSPREY、COMMON SCENTS、瞬时山野、SIDAS Fitting Lab、Juicy Couture、Desigual、Random Piece等，不乏中国首店与上海首店，进一步丰富大新天地片区消费层次。

作为瑞安房地产在城市更新中的又一力作，太平洋新天地将8.8万平方米商业空间与东台路百年老街串联，形成“街区+盒子”融合的开放式商业形态。其首批餐饮品牌中包含日料、意餐、川菜等十余类中外美食，超过六成餐厅配备露台或外摆区，并提供延时微醺菜单，延续并升级新天地“Foodie Social 4.0”，推出“东台食集”，营造全天候餐饮社交场景。

同时，结合文化艺术中心、章太炎故居等十余处文化地标，太平洋新天地将持续推出“东台”系列活动，强化文化体验与商业联动，致力于打造24小时沉浸式娱乐与文化消费场景，成为新天地片区全新的生活方式地标。

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JLC金陵中環品牌矩阵逐渐成型

©CAN Design

开业近半年，JLC金陵中環正在南京新街口逐步找到自己的商业定位。这是香港置地在南京的首个“中环系”项目，商业体量近9.2万平方米，以潮奢定位填补新街口商圈的潮流消费空白，同时强化自然、社交等场景的空间创新，成为2025年南京最受关注的新商业。

品牌矩阵是JLC快速成型的关键。开业初期就迎来VALENTINO、I.T、lululemon双层旗舰、HARMAY、AJ、BAPE STORE、PLEATS PLEASE ISSEYMIYAKE等品牌同步亮相。近期更引进COACH、Aesop、UMA WANG、Maison Margiela、Vivienne Westwood、POLO Ralph Lauren等国际品牌，潮奢与时尚并举，构建起“奢牌+设计师+首店”的多元矩阵；超过一半的网红餐饮品牌入驻，也提升了年轻客群的停留时间与到访频次。

除了品牌组合，JLC还通过裸眼3D的科技感户外大屏，屋顶公园、下沉广场等休闲空间以及Open Garden游园、艺术长廊、展览等艺术内容提供多元体验，让购物之外的社交、艺术与休闲同样具备吸引力。

JLC正通过城市界面、品牌组合、艺术表达等多层面探索，为新街口注入更年轻、更时尚的城市气质，打造一座社交新主场，成为南京年轻消费力的新聚点。

03

深圳湾万象城二期官宣超200家旗舰品牌

近日，深圳湾万象城二期官宣以“新奢生活方式”为核心，将引进超200家旗舰品牌，覆盖时尚零售、运动户外、美妆护肤、珠宝配饰、数码科技、餐饮生活等多元业态，包括众多“首店”与“最新形象店”。

时尚零售有Abercrombie&Fitch Getaway概念店、ALL SAINTS华南首店、American Vintage全国最新形象店、ANGLE安格全国最新形象店等46+个品牌；美妆方面则包含AMOUAGE深圳首店、BOBBI BROWN、CARITA、COSMIC SPECULATION宇宙的猜想深圳首店、DIOR最新形象店、effortless华南首店等26+个品牌；餐饮业态引进屿·闽菜深圳首店、ANT烤肉料理全国首店、bb·q Village华南首店、BebeDonut、Bonjour深圳首店、Blackitch&SOOK&椰九三零全国首店等57+个品牌......

目前，项目已开业PRADA、BRUNELLO CUCINELLI、CHAUMET等品牌，更多新店将随二期启幕陆续开业，进一步丰富湾区商业生态。

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Jellycat上海限时店再现情绪消费热潮

去年在静安嘉里中心掀起排队热潮的Jellycat，今年将限时体验店搬至上海恒隆广场1楼中庭，仍为咖啡馆主题，已于9月4日正式开业，并将延伸至北京；还同步于恒隆广场四楼开设快闪店。

体验店依旧采取预约制，每场限时15分钟，特殊商品限购1件，常规商品限购2件。开业前期，恒隆广场通过巨幅广告、粉兔粉熊装置与大面积围挡营造强烈视觉氛围，项目内外几乎被Jellycat“包围”，在南京西路形成高辨识度。

开业当天，预约人群排队绕场，不少消费者直奔限定新品，包括玉兰花邦尼兔、草莓蛋糕熊及茶壶、茶杯和拿铁。打包环节依旧带有沉浸式互动表演：为蛋糕点蜡烛、为茶壶“泡茶”、为拿铁拉花，让玩偶被赋予“生命力”，成为独特记忆点。

社交媒体上，首日便出现人均三四千元的购物分享，#jellycatcafe话题浏览量突破500万。9月8日，品牌形象大使杨幂也将现身门店，为快闪活动再添流量。与此同时，恒隆广场通过“恒隆会”积分体系，引导客流转化为更广泛的消费。

Jellycat的再度走红，体现的不只是IP的热度，更是其对“情绪消费”的精准捕捉：限定新品、沉浸互动与社交分享，共同放大了限时店的吸引力。

05

全国首家HOUSE OF H&M开业倒计时1天

9月9日，全国首家House of H&M将于上海淮海中路正式启幕。作为H&M国内首个暨中国市场最大的品牌体验中心，House of H&M坐拥街头的整栋独立建筑，将打造横跨5层的一站式购物地标，集家具、花艺、咖啡等多元空间于一体；还将成为H&M大中华区总部的全新驻地，总部办公室设于店铺上层。

H&M还在其中打造了全球首个对公众开放的H&M&SPACE展示空间，集空间设计、艺术装置、先锋服饰为一体，并将于开业期间回顾H&M Studio近年精选典藏系列，完整呈现H&M Studio在风格突破上的标志性轨迹。

2007年，H&M首进中国便选址于此，经营15载后退出；后于2024年底宣布于原址重装升级。此前，H&M还在北京朝阳门外核心地段焕新了1500平方米的店铺，在深圳罗湖东门商圈重装升级了华南地区规模最大旗舰店。

品牌正以一种全新思路面对中国未来线下零售：不以门店数量为指标，而是注重更高的品质、更好的消费体验、更鲜明多元的门店性格。

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INS新乐园获3亿元融资，新店筹备中

INS新乐园（新电英雄）近期完成了近3亿元A轮融资，由BAI资本领投，投后估值约26亿元。与传统商业地产依赖租金回报率不同，此次估值参考了公司EBITDA表现，折射出投资人对其自营能力和盈利模式的信心。

其首家乐园位于上海复兴公园，体量约2万平方米，集10家自营酒吧、夜店及餐饮业态于一体。不同于传统夜店高消费卡座的营收逻辑，INS首创“通票”模式，以多类门票方案换取更大的客群覆盖。2024年公司营收接近10亿元并实现全年盈利，复兴乐园项目周末客流近2万人，人均消费约300元，主力客群集中在18-33岁。

运营上，INS强调内容和体验的持续更新：每隔40-50天推出新主题活动，结合玩法对夜店空间进行环境改造；主理人被定义为“线下娱乐产品经理”，以业绩和社交平台口碑等为考核标准。这种思路既提升了年轻用户的复购率，也强化了品牌在夜经济中的话语权。

目前，INS正筹备在北京朝阳公园西南角落地第二个乐园，三面临湖，面积更大、业态更复杂，预计2027年开业；并在成都、深圳探索选址。联合创始人关山行透露，目标是在2030年将会有五座乐园开业运营，以较大的规模、较长的筹备期提升体验感。（新闻来源：晚点LatePost）

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海底捞动作频频，把自己“变小”

海底捞近期在业态创新上动作密集，通过上海超级甜品站、北京社区店、深圳人宠共餐店三店布局，转变传统大店运营思路，尝试轻量化小店转型方向。

上海中庚漫游城的 “超级甜品站” 嵌于门店门迎区，30余款产品九成15元内，既满足火锅客餐后解腻需求，也吸引商场内逛街、办公人群驻足消费。

北京昌平沙河的全国首家海底捞社区店面积仅约200平方米，除了火锅之外还售卖早点、熟食、夜宵烧烤，早上6点开门，凌晨3点打烊，营业时间和售卖产品几乎覆盖了居民一天的全部餐饮需求，顾客可以选择走食、外摆区就餐或进店享用。

深圳上河坊人宠共餐店特设的宠物就餐区铺有防滑地砖，座椅旁配备宠物安全绳扣，并特供宠物餐与宠物生日蛋糕定制服务。

海底捞在北上深三地的新尝试，从商圈甜品补充到社区全时段服务，再到养宠家庭专属场景，“做小”并非简单缩规模，而是通过贴近社区、拓展早餐/夜宵/下午茶等高频场景，拓宽消费群体，延展消费场景，将品牌从“商圈大餐”转向“日常小食”，也为后续可复制的轻量化模型探路。

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贵州文创品牌雀亦入驻杭州天目里

贵州本土文创品牌雀亦（ASPIR）近期确定入驻杭州天目里，将于9月21日开设慢闪店。据悉，该品牌此前曾在贵阳阿云朵仓设有门店，后选择闭店调整；此次落地天目里，标志其正式从贵州本土市场“出走”，进军江浙沪文化消费核心区域，目前雀亦在贵州已稳定运营2家门店。

作为聚焦传统文化+生活方式的现代美学新零售品牌，雀亦设计灵感源自少数民族手工艺，围绕“生活、健康、可持续”三大理念开发产品，品类涵盖扎染工艺品、首饰、家居用品及香薰等，既保留传统工艺质感，又兼顾现代生活功用性，主打品质化日常消费场景适配。

值得关注的是，天目里近年持续深化地方文化品牌矩阵布局：此前长期与浙江本土木作品牌木墨保持合作，近期又引入席地而作开设正式门店，此次贵州品牌雀亦的入驻，将进一步补全其对地域特色文化品牌的吸纳，通过文化差异度增强吸引力。

天目里的品牌策略已超越单纯的首店聚集，转向生活方式生态的培育，这也为地方文创品牌如雀亦的跨区域发展提供了理想试验场。

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永辉超市上海11家门店调改完成

©爱奉贤

9月4日，永辉超市上海奉贤金汇龙湖店正式开业，标志着其在上海学习“胖东来模式”的11家门店调改计划收官。从今年1月金山万达店首开，到如今覆盖上海八大城区，永辉仅用8个月完成品质零售升级的阶段性布局，成为全国首个“胖东来模式”全域落地的城市。

此次上海门店调改，主要以商品优化和服务升级为核心，商品端结构精简，淘汰低效品类以提升选品精准度，同时侧重品质化方向，提高进口商品比例，与知名品牌合作供给生鲜，贴合上海消费者对零售品的品质需求。门店内专门规划了上海特产专柜与胖东来自有品牌专区，同时上线永辉自有品牌系列商品，凭借高质价比的核心优势，成功获得本地市场与消费者的认可。

从成效来看，目前永辉上海地区开业满3个月的稳态调改门店，已初步实现整体盈利，意味着其“胖东来模式”在上海市场的本土化适配得到验证，为该模式的复制打下基础。

后续，永辉计划在总结、优化“上海模式”的基础上，将这一经过市场检验的零售策略逐步推广至长三角其他地区，为其在长三角提升市场竞争力、巩固区域布局提供支撑。

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abC十周年艺术展落地檀谷TANKO

abC十周年艺术展以“朋友的节日”为主题，于9月5日-9月7日在北京檀谷TANKO举办，此次活动以京西早秋山谷为载体，旨在让人们在檀谷的山谷绿野间，与朋友轻松共聚，感受艺术、生活与自然的回响共振。

活动为期三天，涵盖艺术市集、音浪舞台、碎浪展览、公共小岛、灵感锚地等板块，区别于城市内的集约化呈现，檀谷慢闪公园数千平户外空间为活动赋予独特松弛感。

10座艺术小岛公共装置、超70家参展商的艺术市集等环节散落于草坪与山野之间；音乐现场汇聚8组乐队与6组 DJ，傍晚山风与旋律相融；还有旧衣、纸箱面具工作坊等趣味互动，“友谊杯” 比赛边界由自然地形界定，风、阳光与虫鸣成为活动的隐性组成部分。此外，还为参与者预留露营休闲区，可闲坐休憩，也可沿京西初秋登山徒步路线探索山谷，让艺术交流不止于室内，更能融入自然行走。

不同于城市空间的边界感，檀谷的山谷场景让“朋友的相聚”突破形式束缚，让艺术成为融入行走、饮食、休憩的生活片段。为参与者提供逃离城市喧嚣、在自然中重构交流方式的栖息地，也让abC十周年艺术展更具生长性与生命力。

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莫干庾街携手泡芙云书店打造诗歌生活节

首届莫干山诗歌生活节将于近日启幕，9月12日-9月14日持续三天，由莫干庾街与泡芙云书店联合打造——这家曾扎根上海的书店，自迁至莫干山后，依托山野语境让诗歌表达更立体，其背后自媒体 “为你写诗”（POEMSFORYOU）的内容基因，更让这场诗歌盛宴成为连接城市文艺与山野生活的纽带。

诗歌节以“山野间的诗意对话”为核心，在莫干山艺术公社铺展多元活动：将有60组优秀品牌参展，12场分享会和新书签售，以及5组特别主题展览和诗歌互动单元，最后还有一场诗歌音乐会。相较于城市里的文学活动，山野场景让诗意更具沉浸感，参与者可在徒步间隙偶遇诗句，在自然中完成创作。

主办方POEMSFORYOU自2014年成立以来，始终以“让诗歌回归生活”为使命，此次落地莫干山，正是希望借山野的松弛感，打破诗歌小众化、距离感的刻板印象 —— 无论是参展品牌、分享嘉宾还是普通参与者，都能在自然语境中，重新理解诗歌作为情感表达、思想凝聚的本质

此前，莫干庾街二期官宣新增8家品牌，进一步完善业态：卷宗书店、木墨新造商店延续文化调性，Badmarket、国棉壹厂带来潮流生活方式，EMC 骑游驿站拓展户外体验，上粮山食品百货、野渍小铺则传递在地风味。这些品牌与诗歌节形成互补，让文化体验自然延伸至日常消费，推动莫干庾街从文旅打卡地向山野生活综合体进阶。