【聊一聊】深圳买房还限购吗？

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9月6日深圳发布了房产新政

那么深圳现在哪里还限购

规定是怎样的

很多人咨询小编这个问题

小编为大家解答

深圳买房还限购吗？

✅深圳还限购吗？

自2025年9月6日起，深圳市对住房限购政策进行了分区优化调整，深圳部分区域仍执行限购政策，但大部分区域已大幅放宽或取消限购。

⭐新政策原文：

(一)符合本市商品住房购买条件的居民家庭(包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭)，在罗湖区、宝安区(不含新安街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

(二)无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区(不含新安街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。

(三)在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

(四)成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

图源：酷吧

那么

各区目前的购房规定如何

小编为大家进行了整理

大家可以看看哦

深圳各区买房规定

✅盐田区、大鹏新区

不再审核户籍、社保等条件，不限套数，居民家庭可自由购买。

✅罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

1️⃣符合购房条件的居民家庭（包括深户家庭、非深户家庭但社保/个税满1年）可购买不限套数的商品住房（含新建房和二手房）。

2️⃣无法提供社保/个税满1年证明的非深户家庭，可在上述区域购买限购2套住房。

✅福田区、南山区、宝安区新安街道：

1️⃣深户家庭限购2套，非深户家庭（社保/个税满1年）限购1套。

2️⃣无法提供社保/个税证明的非深户家庭，不可在此区域购房。

图源：酷吧

那么

深圳现在购房首付利率是怎么样的

小编也为大家整理

深圳买房首付及房贷利率

✅首付比例

套房最低首付比例：15%；二套房最低首付比例：20%。

✅深圳商贷房贷利率下限：

LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源：摄图网ID：401936493

那么深圳公积金贷款

可以贷款多少钱？

深圳公积金贷款

✅‌深圳公积金贷款利率

1️⃣5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.1%和2.6%；

2️⃣5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于2.525%和3.075%。

✅深圳最新公积金贷款首付

首套房
深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%

二套房

二套房最低首付比例为20%。

保障房

购买保障房的最低首付比例为15%。

若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

图源：摄图网ID：401755894

✅贷款额度：

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。还款能力不能超过公积金缴存基数的50%

⭐推荐服务：

可以在【深圳市住建局】了解相关政策，也可以在【深圳本地宝】公众号，回复【限购】关键词，即可获取深圳房地产最新政策、房贷计算器、二手房房价查询入口、还可查询最新的房贷利率（了解购房贷款利率）等

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▌编辑：柯南（吴德祯）

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