九月百度热搜 @圣和静安公馆官方售楼处电话：顶奢生活之选

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910
静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910
上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

静安苏河湾核心

全石材立面实景准现房

「圣和静安公馆」

最后37套房源

建面约88-141㎡2-4房

少量65/100㎡户型正在热销

最新一房一价表：

△项目实景图△项目实景图△项目实景图△项目实景图△项目实景图△项目实景图

上海地价记录又被刷新了。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

2月25日，位于静安区静安寺附近的两宗地块成功地以协议方式出让，成交总价5.62亿元，竞得人为隶属于静安国资委的上海静投置新城市更新建设有限公司。

其中静安区静安寺社区C050101单元095-7地块为一类居住用地，地块限高12米，未来预计会打造风貌别墅。

该地块的用地面积为0.21万平方米，容积率为1.44，总建面0.3万平方米，成交价48717万元，楼面价高达161101元/㎡。

另一块地，静安区静安寺社区C050101单元095-9地块，为商业用地，该地块用地面积为0.1万平方米，容积率为1.91，总建面0.19万平方米，成交价7454万元，楼面价39026元/㎡。

值得注意的是，两地块内均有保留保护建筑的要求，其中095-7地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于2858平方米，属于里弄建筑风格，其建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，且房屋用途为居住。

095-9地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于1402平方米，同样为里弄建筑风格，同时需保留的历史建筑（一般）建筑面积不得少于133平方米，这些建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，房屋用途为商业。

据悉，该地块属于2023年南京西路愚园路的零星旧改项目，坐落于历史悠久的静安区核心地带。从该地块步行至2号线、7号线及14号线的静安寺站，仅需大约400米，其步行便捷性极为显著。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

此外，该地块周边还涵盖了静安寺、上海展览中心、静安公园以及中共中央上海局机关愚谷村旧址等众多重要设施和著名建筑，以及环绕着久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、晶品购物中心、吉宝静安中心（PAC）等大型商业综合体，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。

对此，有业内人士表示，鉴于如此优越的地理位置和其稀缺性，该地块一旦上市，新房价格大概率会超过25万/平，甚至有望冲击上海房价天花板。

2025年2月27日，圣和圣置业22周年媒体答谢宴在宝格丽酒店举行，相关领导、行业大咖、主流媒体等各界贵宾云集，共同见证圣和静安公馆37套压轴房源巨献。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

国际上的著名城市往往都有几条著名的河流贯穿。巴黎有塞纳河，伦敦有泰晤士河，蒙特利尔有圣劳伦斯河，纽约有哈德逊河……这些静静流淌的河流在养育了一座城市的同时，也为城市增添了无限风光。

上海，也有这样一条属于自己的母亲河--"苏河湾"。一路的蜿延奔流，孕育了上海早期的繁荣，也见证着上海的历史变迁。在流经上海市乌镇路至浙江北路时，苏河湾优雅地划出了一道长达千米的亮丽弧线。

折叠编辑本段对静安的影响

这里有金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库，素有"黄金走廊"之称。还有上海第一家华商丝厂和民族工业先驱荣氏家族的第一座工厂--福新面粉厂，以及著名的"天后宫"等。上世纪二三十年代的"苏河湾"，曾被誉为当时沪上的"清明上河图"。

苏河湾正C位 执掌城市核心资源

圣和静安公馆傲踞静安苏河湾正核心，坐拥“一河两岸”规划红利，3公里内覆盖大悦城、万象天地等顶级商业综合体，步行约10分钟直达人民广场、南京路、外滩等城市地标，尽享都市繁华。

项目更以艺术赋能生活，周边汇聚没顶画廊、苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，将人文气息融入日常。

8/10/12号线三轨交汇，与内环、南北高架、北横通道构成立体路网，无缝衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，重塑高效生活半径。

内环稀缺小户型 改写城心居住逻辑

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

在寸土寸金的上海内环，新房市场长期被大户型主导，总价门槛偏高，刚需购房者望而却步。

抢占苏河湾C位红盘，享接轨国际的潮流生活！

即使聚焦上海城心，苏河湾的热度也是独一档的存在！

理由很简单，地段只是表象，地段代表的生活方式才是买房的根本驱动力。

而纵观上海城心，既有历史底蕴，又有精致商业，还有休闲慢生活、文化艺术氛围，甚至还有远大前景的非苏河湾莫属！

①圣和静安公馆3公里范围内，浓缩一城之繁华！
圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

项目距离苏州河步行可达，饭后散步刚刚好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。

位置信息来自百度地图，仅供参考
圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

值得一提还有，比起目前苏河湾其他新房，圣和静安公馆距离地铁站和外滩是更近的，出行更方便的同时，也拥揽了更近距离的江河以及三件套视野！

位置信息来自百度地图，仅供参考

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

同时项目直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。

你可以很从容地骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。

别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是圣和静安公馆业主每天下楼后的日常。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

②上海新的“聚宝盆”，举全静安之力打造的内环爆点板块！

前不久，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。

“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。

静安区称：苏河湾功能区，正成为上海一个新的“聚宝盆”。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

③超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！

苏河湾是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。

重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

项目周边的城市更新在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成大规模成片风貌里弄商业街。

每每说起新天地、衡复风貌区，高格调、精致街区、艺术感、生活方式等词汇都会挂在嘴边。

那不久的将来，走出圣和静安公馆，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，如同上海新天地、成都太古里，形成一幅“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。

苏河畔城市名片，全石材立面实景准现房！

2035年一江一河规划中明确，黄浦江和苏州河沿岸都将打造成上海对外展示的世界级滨水区、示范区。

所以距离江河交汇处如此近的圣和静安公馆不仅仅是一个住宅，而是世界聚光灯下的城市名片，这样的作品，品质能不高吗？

外立面方面，圣和静安公馆采用了全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为“厚重的红颜不老”。

但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。

比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！这就是原石豪宅的保值能力！

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

项目有面子更有里子！管家式服务的引入，将圣和静安公馆业主的尊贵体验提升至全新高度。

从地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。

刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

别忘了，项目的高品质可不是说说而已，而是已经实景呈现，这样的安全牌必须牢牢握在手里！

圣和静安公馆以“小户型+实景现房”破局，成为内环罕见的清流。

项目自入市以来，凭借建面约65-141㎡的1~3房设计，总价800万+即可入主苏河湾正C位，精准填补市场空白。

户型图如下：

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

此次全新亮相的建面约141㎡百变户型，更是做了创新3+1房设计。

大横厅设计让空间利用率与居住舒适度大幅提升，三个卧室布局合理，保障隐私，全卧飘窗增加采光与空间感。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

而灵动的“+1”房，更是点睛之笔，可随心打造为书房、茶室或瑜伽室，满足不同生活需求，让空间利用变得灵动而高效。

南向主卧套房更是奢华典范，为主人营造出一方私密、舒适的专属天地。站在窗前，上海标志性景观“三件套” 尽收眼底，城市璀璨繁华尽在掌握。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

建面约141㎡百变户型，注定成为圣和静安公馆可遇不可求的明星产品。

项目已过会，37套实景现房压轴巨献，稀缺程度可见一斑。

01.

苏河湾正C位

尽享都市繁华

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

圣和静安公馆位于静安区苏河湾正中心，坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

02.

实景准现房

品质生活触手可及

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

在期房遍地的市场中，圣和静安公馆的实景准现房无疑是一大亮点。购房者可以亲眼目睹未来的居住环境，无论是景观视野还是户型格局，都一目了然。这种确定性不仅为购房者提供了更多的安全感，还节省了过渡期资金，甚至可以实现即刻出租，租金抵扣房贷的灵活安排。

圣和静安公馆不仅拥有实景准现房的优势，其品质更是无可挑剔。全石材干挂外立面的设计，不仅彰显了建筑的尊贵与典雅，更提升了整体的耐久性和抗污性。内部的园林绿化和地下三层车库设计，更是将豪宅品质展现得淋漓尽致。管家式服务更是为业主提供了无微不至的关怀和便利。

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

03.

绝版小户型

更低门槛入主苏河湾

圣和静安公馆售楼处电话：400-891-9910

静安圣和静安公馆售楼处24小时热线电话：400-891-9910

上海静安圣和静安公馆售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

圣和静安公馆的稀缺中小户型设计，为购房者提供了跻身苏河湾板块的宝贵机会。建面约65-141㎡的1-3房，不仅覆盖了从单身贵族到温馨家庭的多样需求，更以难以复制的低门槛优势，让更多人有机会享受苏河湾的尊贵生活。预计最低总价约830多万起的65㎡小户型，更是让梦想触手可及。静安苏河湾核心

买房是人生中的一件大事，需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项：
选择可靠的房产中介公司：最好是有知名度的公司，或者直接到楼盘的售楼处去购房，这样保证了购房的可信度，不容易上当受骗，出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型：期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子；现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了
选择位置：地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策：一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等：采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果：如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察：售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择：如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理：看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型：挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了
考虑供水问题：如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋：买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题：买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策：首付比例第1套房是首付3成，新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质，贷款额度和年限，储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性：在购买房屋之前，需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外，需要查看房屋的证件是否齐全，包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时，需要查看房屋的五个证件，以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金：在购买房屋之前，需要签订合同和交纳定金。签订合同前，需要详细查看合同中的条款，以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用，需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例，签订定金后，卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约，则需要赔偿买方
签订物业管理协议书：购房时，签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前，需要详细查看协议书中的条款，以防止出现霸王条款。此外，需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋