城市更新攻坚行动进行时｜“红本本”筑稳安居梦

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近日，困扰丛台区红郡苑小区业主多年的房产证办理难题，在我市两级法院帮助下，得到有效化解。

今年以来，困扰小区业主多年的房产证办理难题，在我市两级法院帮助下，得到有效化解。图为市中级人民法院工作人员正在快速审查材料。 邯郸新闻传媒中心记者 周绍宗 摄

据了解，红郡苑小区于2023年6月建成入住，居民在办理房产证时从社区得知，小区土地已经被查封。面对这一办证难题，市中级人民法院、丛台区人民法院积极向居民详细了解情况，发现该小区是回迁房，早在2011年就与开发商签署了“房屋拆迁协议”，去年年底完成了房屋首次登记。

“在立案、审判、执行及信访等各环节工作中，如有发现查封房产涉及购房群众办证问题，我们将其列为重点关注对象，优先提供法律咨询、法律释明、诉讼指导、材料收转及快速审查审理、快速送达等服务。”市中级人民法院四级高级法官王志敏说。

针对红郡苑小区这一特殊情况，市中级人民法院精准施策，牵头组织项目所在街道、开发商等携带购房群众资料及函件一同前往石家庄对接沟通。在石家庄中级人民法院审查购房相关材料后，今年6月，该小区顺利解封，居民陆续拿到了房产证。“解封第二天就通知我们来办证了，最期待的就是能拿到房产证，现在心里可算踏实了。”该小区办证居民说。

同样，魏县幸福小区于2024年交付，但因土地被查封，导致所售房屋无法办理房产转移登记。其中，6套房屋的买房人已支付全部购房款，其它暂未出售。

今年，复兴区人民法院在接到魏县人民政府函件后，本着解决问题的原则，立即对案件债权人进行释法明理以达成可行方案。随后，该院出函同意为6套房产办理所有权转移登记，化解了纠纷，保障了购房群众的合法权益，让期盼多年的安居梦成为现实。

今年以来，全市两级法院将解决群众办证难题作为重点工作，成立工作专班，建立周调度、月研判的协调机制，着力化解群众办证过程中的查封难题。工作推进中，两级法院通过制作政策明白卡、购房群众异议材料明白卡等材料，指导乡街及群众收集、提供购房材料，方便查封法院审查，以实现及时解封的目的。同时，在处置被查封财产时，全市两级法院创新执行方式，注意平衡各方权益，灵活运用执行和解机制，既保障债权实现，也为符合条件的购房者办理产权证创造条件。目前，全市两级法院已化解27个项目的查封问题，帮助5000余户居民取得房产证。

为防范购房隐性风险，市中级人民法院提醒广大市民：在购房时，要查清产权状态，通过不动产登记中心核查房屋抵押、查封情况，并保留完整证据，妥善保存购房合同、付款凭证等证据原件，如果遇到开发商违约要及时依法维权。

邯郸新闻传媒中心记者 刘志颖