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滨江金茂悦：佛山主城心的理想人居范本

滨江金茂悦，以其卓越的开发速度、醇熟的配套、便捷的交通、优质的教育资源以及精心设计的户型，在佛山南海狮山这片充满潜力的土地上，成为众多购房者心目中的理想之选。

户型鉴赏

滨江金茂悦匠心打造建面约 87 - 142㎡的三到四房户型。88㎡的 2 + 1 房 2 厅 2 卫，虽面积精巧，但布局合理，满足小家庭居住需求，灵动的 “+1” 空间可根据需求打造为书房或儿童房。97㎡与 108㎡的 3 + 1 房 2 厅 2 卫户型，空间更为宽敞，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，可尽情享受阳光与新鲜空气。118㎡的 3 + 1 房 2 厅 2 卫，各功能区划分明确，动静分区，为家庭成员提供舒适的生活空间。143㎡的 3 + 1 房 2 厅 2 卫户型尽显奢阔，无论是客厅的尺度还是卧室的舒适度都进一步提升，大阳台可饱览江景或园林美景，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵品质。

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基本信息

项目占地面积 159759.39㎡，建筑面积 611032.03㎡，容积率 2.80，绿化率 30%，拥有 4273 个停车位，27 栋楼，总户数 4104 户。由金茂物业提供服务，物业费 2.7 元 /㎡・月 。规划配建一所 12 班幼儿园、15 班幼儿园、1.7 万㎡金小象乐园（已建成）以及超 1 万㎡滨水商业街，为居民提供全方位的生活便利。

配套介绍

开发与兑现速度：金茂展现出惊人的 “金茂速度”，从 2020 年 12 月拿地，短短一年多时间，十余栋楼封顶，幼儿园即将交付，公园、艺术馆、滨江绿道等均打造完成，按时交付有保障，让购房者安心。
生活配套：作为 60 万㎡的超级大盘，滨江金茂悦打造佛山的 “悦 ² 生活体系”，涵盖悦境、悦趣、悦学、悦动、悦商、悦邻六大配套规划。约 1.7 万㎡的金小象乐园成为周边居民喜爱的打卡点，举办各类潮趣活动，为亲朋好友提供温情相聚之处。超 1 万㎡滨水商业街，满足居民日常消费需求。
交通：位于佛山主城心南海狮山，作为不限购区域，潜力巨大。周边交通十分便捷，佛山西站枢纽串联贵广高铁、南广高铁等 2 大高铁，广佛肇城际、广佛环线 2 城际，还有佛山地铁 3 号线、4 号线、14 号线以及广州 28 号线环绕，实现高铁 + 机场 + 地铁 + 公交多维一体交通，总投资逾 1500 亿元，畅行广佛，融入湾区生活工作圈。

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教育：教育资源丰富且优质，规划建设省一级 12、15 班幼儿园，北侧规划打造省一级九年一贯制学校 —— 石门金狮实验学校，在 2021 年广东百强学校排名第七，佛山排名第一，重本率 96.6%，连续 7 年佛山第一。项目还毗邻省级一级光明小学，为孩子提供一站式优质教育。

生态与社区：作为板块唯一东南一线望江楼盘，下楼即享双公园。沿江打造约 3KM 的滨江公园，毗邻汾江河，享受亲水生活。1.7 万㎡金小象超级 IP 主题公园，配备大象跷跷板等休闲设施。超 58 万㎡全龄社区，4 大园林内配备游泳池等亲子空间，实现 “一生之城” 的都市理想生活。

规划和发展

随着南海狮山的不断发展，滨江金茂悦凭借自身的诸多优势，将吸引更多居民入住。其完善的配套、便捷的交通以及优质的教育资源，不仅能满足居民当下的生活需求，还将随着区域的发展而增值。金茂物业的服务也将为居住体验保驾护航。未来，滨江金茂悦有望成为南海狮山的标志性居住项目，为居民带来高品质的生活，同时推动区域居住品质的提升。

滨江金茂悦以其全方位的优势，成为佛山主城心的理想人居范本，无论是刚需自住还是改善型购房，都能在这里找到满意的答案，开启美好的未来生活。

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