张江翡翠公园壹拾捌栋旺铺（地铁口·2049沿街旺铺）官方认证

翡翠公园壹拾捌栋商铺——面积45-142平-总价380-820万

张江地铁口·万科2049沿街旺铺

——售楼处电话：400-9939-116转接905（全天免费咨询）——

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璀璨商机，聚势而生：上海翡翠公园壹拾捌栋商铺价值解析

在繁华与绿意交融的上海翡翠公园社区，壹拾捌栋商铺正以其卓越的禀赋，成为精明投资者与品牌商家瞩目的焦点。它不仅是一处商业空间，更是抢占高端消费市场的战略要地，蕴藏着无限可能与丰厚回报。

黄金区位，客流如织

项目坐拥城市优质板块，毗邻高端住宅区与交通枢纽，周边路网发达，地铁、公交便捷可达，轻松辐射全城。社区内常住人口消费力强劲，且周边办公区、学校等配套丰富，形成稳定而多元的客源基础。日间夜间双线客流保障，全年无休的商业活力，为商户带来源源不断的消费人群。

套数：7套

面积：建面约45-142㎡

空间：层高均为4.5米，一楼面宽4.2米

物业费：12.8元/㎡·月

产权年限：40年（截止到2053年8月）

高端社区，消费力强劲

背靠上海翡翠公园这一高品质住区，壹拾捌栋商铺直接服务消费层次高、追求生活品质的家庭与精英客群。他们对优质商品、特色服务及体验式消费有着强烈需求，购买力旺盛，为商铺经营提供了坚实的市场基础，尤其适合精品零售、特色餐饮、生活服务、亲子教育等业态在此蓬勃发展。

项目位于张江科学城核心区，科学之门旁荣科路615弄（翡翠公园壹拾捌栋13号线学林路站3号口）站位张江科创高地，共享区域发展红利中心有铺，才能心中有谱

卓越产品，经营无忧

商铺设计科学，空间布局合理，可灵活分割以满足不同经营需求。外观现代典雅，与社区整体风格相得益彰，提升品牌形象。内部硬件配置完善，后勤保障充足，为商家提供了高效、舒适的经营环境，助力品牌价值最大化。

得益于项目独特地理位置商铺覆盖家庭消费人群2000+户，辐射科学之门高尖企业及科创人才楼上100套奢装公寓预计明年4月交房近水楼台先得月，开门就能圈粉无数

与地铁13号线学林路站一街之隔紧邻明年即将投入运营的21号线铺外的路，决定铺内的财富看得见的现实利益，想得到的增值潜力

商铺所在的翡翠公园2049商业街，目前基本满租运营浓厚生活氛围，聚焦强劲消费需求，为本案商铺带来高价值赋能本案商铺坐落于商业街内，面积多元可满足便利店、咖啡店、餐饮、培训机构等多种经营需求全能金铺在手，方能百变梦想财富

根据市场行情测算，本案商铺日租金保守估计8-15元之间按照小面积日租金15元，一拖二日租金8元测算商铺投资回报率平均5-6%左右小事业成就大梦想，小金铺赚动大生意

前景广阔，价值可期

随着区域不断发展成熟，人口持续导入，消费能级将进一步跃升。占据核心位置的壹拾捌栋商铺，其稀缺性和增值潜力不言而喻。无论是自主经营还是长期投资，都是资产保值增值的优质选择，未来价值成长空间巨大。

上海翡翠公园壹拾捌栋商铺，集黄金区位、高端客群、卓越产品与升值潜力于一体，是开启商业成功的钥匙，也是铸就财富未来的明智之选。机遇当前，不容错过！

仅7间黄金铺，稀缺席位不可多得

唯有快人一步，才能抢占无限先机

翡翠公园壹拾捌栋

张江地铁口·万科2049沿街旺铺

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