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朝阳东三环，是北京无可复制的城市封面——使馆区的国际范、三里屯的潮流感与国贸的商务脉动在此交织，每一寸土地都写满稀缺。“卖一套少一套”的现实，让每一个新盘登场都成为焦点。作为北京首个全现房销售的新楼盘，21年拿地的能建·东誉府经过四年打磨，一经亮相起就备受业内瞩目，随着太阳宫、呼家楼两块“王炸”地块即将入市，这场关于内城恒产的角力，正迎来新一轮高潮，这个黄金地段的新房战场，正在上演一场“咫尺之遥，价差数万”的楼市博弈。

一、项目基础信息

开发商：中海地产

项目位置：朝阳区东南三环成寿寺地铁站东约900米

产权年限：70年

总建筑面积：约86495.81㎡

容积率：2.5

绿化率：约30%

总户数：432户

楼栋规划：7栋9-18层洋房及小高层

户型面积：105㎡三居、135-138㎡四居、155㎡四居

指导价：8万元/㎡

交房时间：预计2027年6月30日

二、核心优势

1. 黄金区位

三环边上的稀缺地段：项目位于朝阳区小红门板块，地处东南三环，串联国贸CBD、丽泽商务区、中关村、三元桥使馆区等核心区域，占据不可复制的城市精粹资源。

城市升级红利：小红门板块规划了4大教育地块、1大中心绿地、10大高端居住地块和1大混合用地，打造职住平衡的CAZ生态豪宅区。从CBD到CAZ，这里将成为24小时活力生活圈。

项目位于东南三环与四环之间，属于小红门板块，处于朝阳区和丰台区交界处。

地铁交通：从该地块出发，北行1.2公里可达地铁10号线分钟寺站，西北方向1.1公里处是成寿寺地铁站，西南方向1.7公里则是亦庄线肖村站，距离地铁稍微有点远，不过单车是可以解决的。

自驾交通：距离三环不足2KM，通过东南三环20分钟可快速到达国贸，26分钟可快速到达丽泽商务区，交通便利。

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