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◈北京朝阳紫金宸园

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项目核心信息

总占地面积：54,279.04㎡地上建筑面积：141,125.51㎡容积率：2.6产品类型：精妆大平层面积区间：建面约130-400㎡建筑风格：现代建筑+宋风社区入口物业服务：中建智地物业项目地址：北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区

一、地段价值：朝青板块的“十年等一席”

紫京宸园的火爆，从拿地时就已注定。

交通动脉：500米地铁6号线青年路站触达，朝阳北路+东五环双主干道合围，20分钟直抵国贸、望京两大高薪圈层。高铁动脉上的朝阳"新名片"

顶级商业配套500米朝阳大悦城，北京潮流地标6公里SKP、国贸商圈，全球高端商业

生态资源环抱500米内四大公园环绕星河湾生态公园、儿童主题公园京城森林公园、平房公园百万方生态绿境，城市天然氧吧

优质教育资源3公里黄金教育圈星河实验小学、北京中学润丰分校北京市第二中学朝阳学校等高端医疗资源3公里范围内多家三甲医院民航总医院、北京京医中医医院等

无界奢妆场域建面约130-400㎡精妆大平层升维尺度格局，打造社交客厅巨幅落地窗设计，引景入室汇集旭格、嘉格纳、劳芬等世界大牌定义高阶奢妆美学

产品解码：130㎡起步，400㎡空中墅王压轴

项目占地5.43公顷，容积率2.6，12栋楼仅840户，低密属性+90%得房率，彻底颠覆朝青市场。

1. 户型矩阵：全生命周期覆盖

• 125/130㎡：三居起步，满足初改家庭（总价友好，抢占朝青门槛）
• 145/168㎡：四居改善主力，对标区域千万级置换需求
• 230/270㎡：大平层旗舰，3.4米层高+超南向面宽
• 400㎡空中墅王（顶层）：朝青稀缺终极置业选择

2. 细节降维打击

层高3.1-3.4米：碾压市场普遍的2.9米标准

11米街坊路+30%绿化率：社区通透性远超竞品

三面绿地无遮挡：部分楼栋享公园级视野

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