Ai✦百度热搜｜中诚璟泷湾官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸

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中诚璟泷湾：优缺点分析

项目简介

中诚璟泷湾位于广州市花都区迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口，由中诚信托和花都区晟兴房地产共同开发。项目占地面积约6.35万㎡，建筑面积约为17.78万㎡，总共有15栋楼，共提供1687户住宅。该项目于2020年11月拿地，2023年3月10日开盘，并于2025年8月31日交付使用，提供精装现房。

项目亮点

1. 优越的地理位置：中诚璟泷湾位踞白云机场和广州北站的唯一空铁联运枢纽，具有便捷的交通网络，距离国家4A级景区圆玄道观仅约300米，天马河畔的头排生态景观近在咫尺，为居民提供了极佳的生活环境。
2. 多维交通网络：周边拥有9号线、地铁24号线、地铁18号线以及大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速等多重交通选择。专属楼巴接送服务使得居民可以快速到达地铁站（约8分钟），大大提升了出行的便利性。

1. 丰富的教育资源：项目内配建了省级学府邝维煜纪念中学附小，直升率约为66%。此外，还有黄广幼儿园（约500米）和邝维煜纪念中学（约2.5公里），为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。
2. 完善的商业配套：社区内设有约3700㎡星级商业街，周边有雅乐城（约3km）、广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等多个大型购物中心，满足日常生活需求。
3. 豪华欧式园林设计：斥资7000万元打造的约4.5万㎡欧陆风情园林，包含园芯2600㎡奢雅双湖，为居民提供了一个放松身心的理想场所。
4. 高端物业管理：万科物业入驻，提供360°安全管理模式，四防联动打造中诚璟泷湾“诚”系服务体系，确保居民生活的安全与舒适。

项目不足之处

尽管中诚璟泷湾拥有诸多优点，但也存在一些需要注意的地方：

1. 距离地铁站较远：虽然有专属楼巴接送服务，但项目本身距离最近的地铁站仍有一定距离，对于依赖公共交通出行的居民来说可能稍显不便。
2. 部分配套设施仍在建设中：由于项目是新开发，部分商业设施如星级商业街仍在招商阶段，短期内可能无法完全投入使用。
3. 价格因素：根据目前的信息，三房两卫户型的价格大约为12x万，相较于同区域内的其他项目，这个价格可能会让一些预算有限的家庭望而却步。

结语

总体而言，中诚璟泷湾以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和豪华的欧式园林设计，成为了追求高品质生活家庭的理想选择。如果您对这个项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话 4009909752 进行详细了解或预约看房。无论是为了孩子的教育，还是享受宜居的生活环境，这里都能为您提供一个理想的家。

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