房票来了！这个城中村动迁项目首家“试水”，现场认可度如何？

“城中村”改造项目是改善居民生活条件、提升城市整体面貌的重大民生工程。今年嘉定区将新启动马陆彭赵村、徐行老街城中村等5个改造项目的征收签约工作，不仅改造体量在全市位居前列，且将在这些项目中率先引入“房票安置”这一全新的安置方式。

9月5日晚上，嘉定首个启动房票安置试点项目——马陆镇彭赵村（北片区）城中村改造项目居住房屋协议置换动员会召开，房票这一新词汇被多次提及强调。

首次与村民“见面”

“房票安置”人气高

动员会会场位于上海市实验学校嘉定新城分校小学部礼堂内，晚上6时不到，距动员会开场还有半个多小时，马陆镇彭赵村村民就已经满怀欣喜地从四面八方来到会场。大家聚在一起咨询政策、互相寒暄、分享喜悦，会场外一片热闹欢欣，部分村民一拿到资料就开始迫不及待地细读政策。

6时30分，动员会准时开始。各职能部门介绍了此次征收签约的主要流程、协议置换安排，并将重点聚焦在此次全区首次试点使用的房票安置方式上。一个小时的会议中，台下几乎鸦雀无声。大家或屏气凝神、捕捉重要信息，或认真做笔记划重点，还有的村民架起了手机全程录像，方便会后带回家里充分讨论。

记者了解到，由于此次马陆彭赵北城中村项目签约周期相对紧凑，从9月5日召开的启动会到10月9日正式签约只有一个多月时间，因此村委会在前期已经利用多种方式展开预热，宣传政策、讲清利好。不少村民对于房票这一新事物已经提前做了功课，也结合自己家庭情况，全面分析这一安置方案的吸引力与适配性。

“80后”村民张宏彬说，过去不少年轻人会选择卖掉1-2套安置房，置换成商品房，但一进一出既要承担不少税费、也费时费力。“现在有了房票的形式，我们可以一次性选到心仪的房子了。我们现在住在嘉定新城，会考虑这个区域的可选房源，看了一下还是有一些选择的余地。”张宏彬说。而村民封明球则考虑的是未来第三代上学问题，“如果能选到个学区房，一步到位，省心不少。”

落地前反复推演

上线后全面护航

据了解，彭赵北“城中村”项目共涉及268户农户，在此次项目补偿方案中，除了传统的“货币安置”外，“安置房安置”方式采用“现房+期房”的模式，期房预计2029年前后交房，农户将面临较长的在外过渡时间。

而“现房+房票安置”方式为：被补偿人完成首套安置房选购后，将剩余应安置面积乘以该地区征收安置房的评估均价，得出基本额度后，再给予该基本额度8%的奖励额度，总金额即为房票额度。纳入协议置换范围的农户可以拿着这一面额房票，选购纳入房源超市的在售商品房。

彭赵村党总支书记、村委会主任封时跃介绍，为了让村民们“轻松解锁”这一新事物，接下来该项目指挥部将组织开发商、职能部门入驻现场，手把手地为大家操作演示，解疑释惑。

据统计，目前全区共有15个在售小区入驻房源超市，房源总量约2800多套，遍布马陆镇、安亭镇、南翔镇、江桥镇、嘉定工业区、华亭镇6个街镇，覆盖面广、可选量大。除了房票面额上的政府奖励外，入住房源超市的房企也会给予房价九五折优惠、千元购车位、20万-60万元不等的家装补贴等，让有意愿、有需求的被补偿人获得更多实惠。区住房保障和房屋管理局房屋征收科科长李东升说，对商品房有刚需的被补偿人，像购买婚房、学区房、医院周边居住等需求的居民，或是优先使用房票的对象。

据悉，今年7月1日起，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》开始施行，接下来嘉定区陆续启动的江桥五四高潮村城中村、徐行老街城中村等项目，预计都将增加房票安置这一方式。为了让村民操作更便捷、上手更快捷，区房地征收中心、区房管局等部门已指导协调工商银行、相关技术公司开展了多次推演模拟与联调联试，力争让彭赵村民接下来实现一码在手、扫码通办，发现意向房源后第一时间安排现场踏勘，全力护航村民的多元化选择。

撰稿：涂军、张健

摄像：姚卓林、沈若涵（通讯员）

编辑：袁悦

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