港岛新盘：西半山[The MVP]土地年限，The MVP核心优势，投资价值

香港西半山 The MVP 的土地年限为 999 年。英皇地产开发商

英皇西半山般咸道 The MVP 的发展商是英皇国际集团有限公司（股份代号：00163）。

英皇国际于 1990 年正式成立，旗下品牌英皇地产多年来不断扩展业务，在大中华地区及海外从事物业投资、物业发展等业务，拥有物业组合总面积逾 500 万平方呎。集团分别于 2019 年及 2024 年度获 BCI Asia 选为「香港十大地产发展商」之一，以表彰其实践可持续发展的努力以及致力发展高素质及创新项目之优秀表现

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The MVP 的核心优势主要包括以下几点：

• 地段优越：位于香港半山般咸道，半山是传统高尚住宅区，地段稀缺，具有较高的保值和增值潜力。
• 交通便利：距离港铁西营盘站约 10 分钟步程，般咸道沿线还有多条巴士及小巴路线，出行便捷。
• 生活配套丰富：邻近半山扶手电梯及卑利街，有很多特色餐厅及酒吧，坚道有民生商店及食肆，周边还有学校、医院等，能满足日常生活需求。
• 教育资源优质：西半山名校云集，如英皇书院、圣保罗书院等，还有嘉诺撒圣心学校等，为住户子女提供良好教育条件。
• 开发商实力雄厚：由英皇国际开发，该公司拥有丰富的开发经验和良好的市场声誉。
• 配套设施完善：设有住客会所，配备 24 小时健身室、约 17 米长的室内游泳池等设施，提升居住舒适度。

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从投资角度来看，The MVP 具有较大的投资价值，原因如下：

• 土地稀缺：西半山的物业拥有 999 年地契，供应少且需求旺盛，The MVP 作为新盘，在地段和产品品质上有一定优势，未来可能有较好的投资回报。
• 市场需求：香港半山一直是富豪以及中产阶级的首选居住区域，The MVP 的高端定位和优质配套设施，能够满足富裕阶层的居住需求，市场需求较为稳定。
• 品牌效应：英皇国际的品牌影响力也有助于提升楼盘的价值，其开发的项目在市场上通常具有较高的认可度和美誉度。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：：开发商向经理：134-3046-1029【认证微信号：HK61029】,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

基本信息：项目位于香港半山般咸道 28 号，地盘面积约 13,067 尺。楼高 27 层，共提供 117 个单位，包括 7 个特色单位，特色单位实用面积介乎 425 至 2990 平方呎；标准单位户型涵盖两房至四房，其中两房有 67 伙，占近 60%，实用面积 454 至 643 平方呎；三房 39 伙，占 35%，实用面积 899 至 1469 平方呎；四房有 4 伙，实用面积 1469 平方呎。

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户型鉴赏：

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